Dati immobiliare 1° trimestre 2013, pubblicati da CRIF

[Ale.]

Ce ne sono circa 200000 di sciure Maria ogni anno... un po troppe x essere sciure maria.

beh proprio perchè sono tante le definirei a maggior ragione sciure Maria.....l'investimento "cassettista" è il più diffuso


ma se sono in calo drammatico le vendite dovreste ragionare sul fatto che un motivo possibile sia proprio legato al fatto che la gente nn la pensi più come te.....senza dare sempre la colpa alle banche e le tasse che cmq si pagano in tutti i gli altri paesi....anzi il crollo in Italia è iniziato in un periodo dove nn si pagava nemmeno l' IMU e le tasse si pagano su valori catastali di gran lunga inferiori al reale

 

[Umberto Granducato]

ma se sono in calo drammatico le vendite dovreste ragionare sul fatto che un motivo possibile sia proprio legato al fatto che la gente nn la pensi più come te.....senza dare sempre la colpa alle banche e le tasse che cmq si pagano in tutti i gli altri paesi....anzi il crollo in Italia è iniziato in un periodo dove nn si pagava nemmeno l' IMU e le tasse si pagano su valori catastali di gran lunga inferiori al reale

Il mio non è un pensiero: sono numeri.
Io non ho dato la colpa ne alle banche, ne alle tasse.

 

[skywalker]

la speranza è l'unica cosa che ci fa andare avanti



beh tu invece citi sempre quel 5% di ricconi che frequenti e vedi le cose solo dal loro punto di vista....bravo che dire, ma del restante 95 % delle persone che ne facciamo ??
Sai anche io ho potenziali clienti che fatturano in crescita ed hanno clienti internazionali che neanche ti sogni.....ma non sto a dirlo ad ogni occasione, parlo della gente comune da forum....che non è un club per vip....
e per la gente comune l'investimento immobiliare ha perso appeal...almeno a mio modo di vedere....
ma mi sembra stucchevole il tuo intervenire che per similitudine al mercato auto è della serie: ......il settore auto non è in crisi....guardate la Ferrari .....
mi sembra la scoperta dell'acqua calda....

A parte che i toni utilizzati per esprimere il mio parere sono "leggermente" differenti da quelli che utilizzi tu rispondendomi ...ricordandoti inoltre che volendo so essere meschino anch'io pertanto se vogliamo mantenere il discorso sul piano del confronto civile ti invito a rivedere sicuramente non le tue posizioni ma ad esprimerle in modo da non costringere gli altri a restituirti la cortesia.
Detto questo mi appresto a dire ciò che personalmente penso e intendo soprassedere sulla questione del club per vip e sui ricconi perchè oltre che banale è inopportuna.
Ci sono certo industriali o imprenditori che investono ma ci sono molti, anzi moltissimi che hanno un gruzzolo e comprano casa per aiutare un figlio o per avere un reddito integrativo alla pensione ed in questo caso (sempre per utilizzare un paragone automobilistico) direi che sono più paragonabili ad un'abbordabilissima Passat che ad una Ferrari.
Visto che conosci "potenziali" clienti che fatturano in crescita e che hanno fatturati che neanche mi sogno, chiedi a loro se investono nell'azienda magari acquistando anche capannoni dove collocare macchine e personale per continuare a crescere o se acquistano prodotti finanziari come vorrebbero farci fare gli autoctoni banchieri...
...nel caso consigliagli la sempre gettonatissima parmalat che va sempre bene...

 

[Ale.]

Il mio non è un pensiero: sono numeri.

anche il numero di compravendite sono numeri......

vedi Umberto ...io parlo con molta gente per lavoro....e ce ne fosse uno ( sarà il periodo difficile ) che non maledica il mutuo acceso per acquistare una casa in calo di valore [DOUBLEPOST=1368653255,1368653077][/DOUBLEPOST]sky...nn ti devi offendere....ma qua si parla di numeri sull'nvestimento immobilare ai minimi storici e tu mi parli di un club di fortunati che acquistano e fanno affaroni speculativi.......ma che nesso ha ??
ripeto senza offesa è come la scopeta dell'acqua calda , o del fatto che si vendano le Ferrari....

 

[Umberto Granducato]

vedi Umberto ...io parlo con molta gente per lavoro....e ce ne fosse uno ( sarà il periodo difficile ) che non maledica il mutuo acceso per acquistare una casa in calo di valore

eh beh cosa vuoi che dicano adesso? me ne trovi qcuno contento di qualcosa?
Io sto parlando di investimento quindi di chi ha i soldi disponibili.
Se qualcuno pensa che le case le regaleranno è uno sprovveduto...

 

[skywalker]

anche il numero di compravendite sono numeri......

vedi Umberto ...io parlo con molta gente per lavoro....e ce ne fosse uno ( sarà il periodo difficile ) che non maledica il mutuo acceso per acquistare una casa in calo di valore [DOUBLEPOST=1368653255,1368653077][/DOUBLEPOST]sky...nn ti devi offendere....ma qua si parla di numeri sull'nvestimento immobilare ai minimi storici e tu mi parli di un club di fortunati che acquistano e fanno affaroni speculativi.......ma che nesso ha ??
ripeto senza offesa è come la scopeta dell'acqua calda , o del fatto che si vendano le Ferrari....

Ognuno parla del suo segmento di settore.
Niente di più e niente di meno.
Puoi vendere fiat o ferrari e fai i tuoi conti sulla base della clientela alla quale hai deciso di rivolgerti.
...è una scelta, solo una scelta...
La mia è stata quella di rivolgermi a persone che consideravano l'immobiliare come investimento ma non credo sia una colpa.
Posso parlare di questo settore da questo solo punto di vista ma quello che noto è che mentre prima a me si rivolgeva solo un certo tipo di utenza ora l'interesse è aumentato anche da parte di coloro che seppur con mezzi minori intendono fare un investimento che vuole essere si speculativo ma che in un futuro più che prossimo può essere utilizzato anche da un figlio o da loro stessi.
Domenica mattina mi sono alzato alle 3 di notte per andare a prendere un aereo che mi ha portato a parigi e non certo per andare a vedere attici in centro ma piccole villette con un miserrimo giardino in un quartiere dormitorio a 20 minuti in treno dal centro (2 ore emezzo con l'auto visto che il traffico lì è improponibile) e per fare da padrino al figlio di un amico ma questa è un'altra faccenda.
Le vendono ancora sulla carta, il terreno costa parecchio ma la casa (solo immobile intendo) su due livelli con soggiorno con angolo cottura, bagno e box al piano terreno.
4 camere e bagno al piano primo.
Sottotetto agibile...costa 136000€ e ti danno cucina e bagni arredati.
Vengono locate a 1200€/mese
Che vuoi che ti dica?
Che sono meglio le azioni cirio che per anni il promotore della mia banca ha tentato di rifilarmi prima del patatrak?

 

[ccc1956]

credo che molti italiani la vedano così oramai...è un pensiero anche molto moderno....la casa non è più il problema principale dei giovani, ora è il LAVORO....per cui se un genitore deve aiutare i figli tante volte i soldi vanno per iniziare attività o altro, la casa dopo quando si è sicuri del lavoro. Poi la mobilità territoriale fa il resto....
sono d'accordo anche per le cedole: ZERO grattacapi, zero avvocati , zero riunioni condominiali, zero IMU ..........casomai ci sono i fondi immobiliari dove le rogne se le prende chi ha le spalle per farlo

sante parole, mio figlio maggiore, 26 anni, sta facendo praticantato presso un commercialista di milano, poi dovra' sostenere l'esame di Stato, il secondo figlio si laurea quest'anno e poi ancora la specialistica sempre in economia, la strada per entrambi e' molto lunga.
se un domani dovessero, come spero, avviare uno studio insieme, servono soldi.
soldi liquidi.
e poi una casa al mare, ad alghero, ce l'ho...basta, forse un giorno vendero' anche quella,
non ci vado mai, ci sono andato una vita, i ragazzi preferiscono viaggiare, spostarsi per l'europa e poi magari fare una sola settimana al mare, se capita.
adesso rimane li', se dovessi avere bisogno di soldi vendero' anche quella.
i figli costano.
e poi voglio anche dire una cosa, capita a me personalmente, io non ho case locate ma ho qualche locale commerciale....ne ho fin sopra i capelli...., gente che non paga ne' canone ne'
bollette acqua, non fanno la voltura del contatore, ed io sempre a fare sfratti.

 

[Ale.]

non ci vado mai, ci sono andato una vita, i ragazzi preferiscono viaggiare, spostarsi per l'europa e poi magari fare una sola settimana al mare, se capita. adesso rimane li', se dovessi avere bisogno di soldi vendero' anche quella. i figli costano.

questa è la sensazione che ho io dei giovani : molto mobili e assai poco "immobili ".....in famiglia le hanno già le case nn devono preoccuparsene come noi che nn avevamo nulla ( almeno io )

4 camere e bagno al piano primo. Sottotetto agibile...costa 136000€ e ti danno cucina e bagni arredati. Vengono locate a 1200€/mese Che vuoi che ti dica? Che sono meglio le azioni cirio che per anni il promotore della mia banca ha tentato di rifilarmi prima del patatrak?

guarda sono punti di vista se tu hai clienti meglio per te anzi, ti ribadisco che secondo me sei molto bravo, a parte la tua tendenza alla autocelebrazione....
ma che vuoi che ti dica....a me di prendere una casa a Parigi per quanto interessante che per vederla e gestirla devo ogni volta prendere un aereo.......francamente preferisco una rendita minore e sentirmi libero......

 

[topcasa]

sante parole, mio figlio maggiore, 26 anni, sta facendo praticantato presso un commercialista di milano, poi dovra' sostenere l'esame di Stato, il secondo figlio si laurea quest'anno e poi ancora la specialistica sempre in economia, la strada per entrambi e' molto lunga.
se un domani dovessero, come spero, avviare uno studio insieme, servono soldi.
soldi liquidi.
e poi una casa al mare, ad alghero, ce l'ho...basta, forse un giorno vendero' anche quella,
non ci vado mai, ci sono andato una vita, i ragazzi preferiscono viaggiare, spostarsi per l'europa e poi magari fare una sola settimana al mare, se capita.
adesso rimane li', se dovessi avere bisogno di soldi vendero' anche quella.
i figli costano.
e poi voglio anche dire una cosa, capita a me personalmente, io non ho case locate ma ho qualche locale commerciale....ne ho fin sopra i capelli...., gente che non paga ne' canone ne'
bollette acqua, non fanno la voltura del contatore, ed io sempre a fare sfratti.

Vedo che ne hai problemi nella vita!....magari non sono quelli della media degli italiani, ma sempre problemi sono, la vita è dura anche per te. (sto ironizzando)

 

[Silano]

Il bello di questo dialogo e le molteplici opinioni a confronto ,ognuna delle quali esprime un punto di vista ,che preso a se stante puo' essere condivisibile,ma SOPRATUTTO esprime una diversa PERSONALITA' di chi scrive.
Il pessimista ad oltranza o l'ottimista,chi ha il figlio come me e preferisce dargli uno studio ( compra l'immobile) e chi preferisce conservare i soldi...sono scelte ottime entrambe che riflettono 2 punti di vista e caratteri.nessuno ha ragione o torto sono scelte diverse ( x es mio faglio e' felice di nn dover dividero lo studio con nessuno e di partire senza spese,un altro potrebbe preferire i soldi etc etc..)
Il mondo e' bello e vario senno'0 saremmo tutti venditori o compratori e sarebbe una rovina
L'importante e nn offendere e nn considerare un proprio fallimento come il fallimento di tutti,