Quindi la crisi italiana e' dovuta a insolvenza mutui (1,7% minimo in europain questo momento il mattone e' defunto.
magari nel 2020 si risvegliera'....ci mancherebbe, forse.
cmq dopo il 1998 i prezzi sono ripresi per arrivare a quelli che sappiamo tutti del 2006-2007.
ma davano il mutuo a tutti...con le conseguenze che sappiamo.
adesso bisogna vedere se le banche in futuro faranno lo stesso giochetto.
in quel caso le vendite ripartiranno.
altrimenti............
) ?
io faccio stipendi se per questo il mio è di 2100,00 ma sono 34 anni di servizio come contabile, prima parlavo di media generale
questa e' propria bella....io ho sempre saputo che avrei venduto piu' facilmente
abbassando il prezzo.
ma da quel di' lo sapevo.
certo sono contrario a svendere casa, questo no....ma ad una trattativa con il cliente si, anche perche' i prezzi sono alti. almeno qui a milano.
e dai....
io ho rifiutato due proposte, una perche' era vergognosa quella del mio vicino, l'altra
di una coppia che mi ha fatto spazientire e voleva fare la furba e poi ho accettato
la proposta di un medico che era vicino al prezzo che avevo deciso, anzi superiore di 15k euro al mio prezzo minimo.
l'ho gia' detto...ogni tanto qualche agenzia mi telefona sul cellulare perche' si offrono a vendermi l'immobile e devo dire che oramai e' stato venduto..
si parla e mi dicono a cosa hanno venduto i loro immobili in zona vicina e simili al mio.
a me e' andata ancora bene perche' tutti dicono che con il passare dei mesi, avrei venduto a meno..
non vedo perche' mi devono dire balle.
ah allora non avevo capito la domanda...
so bene che certi immobili sotto ad un certo prezzo non vanno. non parliamo piu' di milano perche' non cerco piu' a milano.
dove cmq anche a detta delle due agenzie che mi hanno aiutato a vendere, i prezzi scenderanno nei prossimi due anni. mi hanno fatto un sacco di esempi di case che avevano in vetrina e che hanno venduto a prezzi piu' bassi. sempre considerando i prezzi della zona, ovviamente.
questo e' il punto.
parliamo di monza...che immagino tu conosca. anche li' ci sono immobili con prezzi quasi uguali al centro di milano....neanche li guardo.
rimango sempre in centro per la comodita' della ferrovia trenord che porta a garibaldi in poco tempo e se trovo in vetrina prezzi da 450k euro, faccio un'offerta di 400k. certo non offro 100k euro in meno.
ti assicuro che su due case vendute, soprattutto quella di famiglia abbiamo ricevuto offerte vergognose che mia sorella una volta si e' talmente arrabbiata con l'agenzia dicendo che si sentiva offesa e che non avrebbero dovuto prenderla.
loro si sono scusati e sai bene che hanno sempre la risposta pronta..
ragiono....come ho sceso io il prezzo..perche' non devono scendere loro??
Poi se mi rifiutano la proposta...ritorno a cercare.
questa e' la situazione e la tu conosci meglio di me.
ma certo, tu hai la tua idea e sei un agente....cosa potresti dirmi di diverso??
mentre Granducato h ammesso che non sarebbe una cattiva idea oggi andare in affitto e comprare fra due anni.
lo trovo di un'onesta' disarmante al di la' della sua professione.
io non posso stare da mia suocera due anni e non ci penso nemmeno di andare in affitto.
ho qualche immobile che mi piace che sto vagliando in queste settimane e poi faro' la prima proposta entro fine mese, probabilmente.
a settembre/ottobre spero di entrare nella casa nuova anche rispettando i tempi del venditore. ci vogliono circa 3 o 4 mesi di solito.
purtroppo al momento non ci sono case vuote che mi piacciono.
a me e' capitato durante due visite che per due case che stavamo visitando con l'agente di turno, che loro hanno iniziato a parlare di prezzo finale.
praticamente entrambi hanno detto che, insomma il prezzo finale poteva essere max tot, neanche a parlare di un - 10% che oggi e' fisiologico.
credo che questo sia deleterio nei confronti del venditore, se permetti e' solo lui che deve decidere se accettare la proposta con un sconto.
infatti quando succede me ne vado e mentalmente mi viene da ridere.
voglio vedere se oggi un proprietario con una proposta di 400k euro su 440k rifiuterebbe.
