Dati immobiliare 1° trimestre 2013, pubblicati da CRIF

[Silano]

io ci sono appena passato....se vuoi vendere devi scendere il prezzo di vetrina.
idem chi ha venduto a me. due anni in vetrina, nessuna proposta, sola la mia.
erano un po' disperati.
a monza si compra gia' bene, molto meglio che a milano.
silano e' della sicilia, cosa vuoi che ne capisca dei prezzi qui a milano e dintorni??
saro' un portaiella...ma io sono convinto che i prezzi scenderanno ancora.
convintissimo.
non avranno il crollo spagnolo o irlandese ma caleranno ancora.

Guarda che Silano capisce molto piu' di quanto tu possa immaginare.Come ti ho detto piu' volte mia mosglie e' lombarda e io ligure.Sto in Sicilia da molto e mi trovo bene e i prezzi sono convenienti.Il Sicano tende a comprare in contanti e si avvale poco dei mutui x questo i prezzi nn hanno avuto un grosso boom e un grande sboom.Comunque a Milano nn ci vivrei x nessun motivo (ho il mare a 20m dalla casa a Sr)

 

[Mil]

Sto in Sicilia da molto e mi trovo bene e i prezzi sono convenienti.Il Sicano tende a comprare in contanti e si avvale poco dei mutui x questo i prezzi nn hanno avuto un grosso boom e un grande sboom.

su questo hai perfettamente ragione ed è uno dei motivi per cui contrariamente a quel che si pensa è proprio al nord che le quotazioni sono completamente impazzite. Il ricorso più frequente ai mutui ha gonfiato la bolla in maniera decisamente più incisiva, con oltretutto un peggioramento della qualità degli immobili. Qui la gente ha comprato assurdità per cui al sud avrebbero appiccato il fuoco all'agente immobiliare che gliele avesse proposte in visita.Bisogna ammettere che è un'analisi assolutamente giusta. Sinceramente non so darmi una spiegazione.

 

[Silano]

ma tu m'insegni che finora sono state anche le banche a non volere una svalutazione. Ma non sarà così per molto. Per ora verranno concessi ancora meno prestiti, ma prima o poi verrà preso atto della svalutazione degli immobili e il castello delle fantaquotazioni attuali potrebbe essere sconvolto. Gli Agenti Immobiliari possono aiutare a vendere a -20 ciò che domani sarà a -50, questo sì.

Se parliamo di requisiti patrimoniali le nostre banche stanno messe meglio delle tedesche.
Secondo gli ultimi calcoli ( fonte Sole 24 ore) per essere in regola con Basilea 3 ( 2018) alle nostre banche ( totalita' sistema bancario) mancano circa 4 mld di eu ( quasi tutti in capo MPS e banche minori con Unic e intes gia' ok)i tedeschi sono sotto di oltre 20 mld di eu[DOUBLEPOST=1369843587,1369843420][/DOUBLEPOST]L

su questo hai perfettamente ragione ed è uno dei motivi per cui contrariamente a quel che si pensa è proprio al nord che le quotazioni sono completamente impazzite. Il ricorso più frequente ai mutui ha gonfiato la bolla in maniera decisamente più incisiva, con oltretutto un peggioramento della qualità degli immobili. Qui la gente ha comprato assurdità per cui al sud avrebbero appiccato il fuoco all'agente immobiliare che gliele avesse proposte in visita.Bisogna ammettere che è un'analisi assolutamente giusta. Sinceramente non so darmi una spiegazione.

Forse la Grandeur milanese

 

[Silano]

Siccome io sono un portiere secondo CCc io nn dovrei capire niente
Tenete presente che io ho anche un titolo di studio specialistico conseguito negli anni 70 ,x corrispondenza,presso la Scuola Radio Elettra Torino

 

[Mil]

Forse la Grandeur milanese

 

[ccc1956]

Quanti anni avete???100?? Manca solo " io quando avevo la tua età saltavo i fossi per la lunga".
Milano oggi è mooooolto più sicura degli anni 70, andate a prendere i giornali di cronaca di quegli anni,terrorismo ,scontri sociali, scontri politici, droga, disadattati.Forse e ribadisco forse la Milano che dite è quella degli anni 30, chissà???

bhe' negli anni 70 avevo 14 anni.
certo c'erano le bombe, vallanzasca, terrorismo..vero.
droga allora ed oggi...anzi oggi e' aumentata.
ero giovane, oggi mi colpisce di piu' il degrado che vedo.
non dico dove perche' i milanesi lo sanno bene.
sono invecchiato e sono acido.[DOUBLEPOST=1369848784,1369848580][/DOUBLEPOST]

appunto...inutile discutere se la nostra città fa più schifo oggi o ieri...tanto io non vivrei comunque altrove.

vero... anch'io quando sono fuori milano per un lungo periodo, anche all'estero,
quando ritorno sono felicissimo.
poi si ricomincia ......a vedere anche il brutto.
e non voglio parlare di chi ci governa a milano.............[DOUBLEPOST=1369848965][/DOUBLEPOST]

Guarda che Silano capisce molto piu' di quanto tu possa immaginare.Come ti ho detto piu' volte mia mosglie e' lombarda e io ligure.Sto in Sicilia da molto e mi trovo bene e i prezzi sono convenienti.Il Sicano tende a comprare in contanti e si avvale poco dei mutui x questo i prezzi nn hanno avuto un grosso boom e un grande sboom.Comunque a Milano nn ci vivrei x nessun motivo (ho il mare a 20m dalla casa a Sr)

ti capisco..io ho casa ad alghero...ma non ci vivrei fisso neanche morto.
e' una noia mortale a parte luglio ed agosto.[DOUBLEPOST=1369849174][/DOUBLEPOST]

Siccome io sono un portiere secondo CCc io nn dovrei capire niente
Tenete presente che io ho anche un titolo di studio specialistico conseguito negli anni 70 ,x corrispondenza,presso la Scuola Radio Elettra Torino

questo te lo sei inventato. mica perche' sei un portiere. perche' vivi in sicilia e non conosci i prezzi di milano come i milanesi.
come io non conosco i prezzi siciliani.

 

[Silano]

bhe' negli anni 70 avevo 14 anni.
certo c'erano le bombe, vallanzasca, terrorismo..vero.
droga allora ed oggi...anzi oggi e' aumentata.
ero giovane, oggi mi colpisce di piu' il degrado che vedo.
non dico dove perche' i milanesi lo sanno bene.
sono invecchiato e sono acido.[DOUBLEPOST=1369848784,1369848580][/DOUBLEPOST]

vero... anch'io quando sono fuori milano per un lungo periodo, anche all'estero,
quando ritorno sono felicissimo.
poi si ricomincia ......a vedere anche il brutto.
e non voglio parlare di chi ci governa a milano.............[DOUBLEPOST=1369848965][/DOUBLEPOST]

ti capisco..io ho casa ad alghero...ma non ci vivrei fisso neanche morto.
e' una noia mortale a parte luglio ed agosto.[DOUBLEPOST=1369849174][/DOUBLEPOST]

questo te lo sei inventato. mica perche' sei un portiere. perche' vivi in sicilia e non conosci i prezzi di milano come i milanesi.
come io non conosco i prezzi siciliani.

Scherzavo
Comunque Alghero ( col massimo rispetto) nn e' Catania che ha 500000 ab e nel 70 era detta la Milano del sud

 

[topcasa]

Scherzavo
Comunque Alghero ( col massimo rispetto) nn e' Catania che ha 500000 ab e nel 70 era detta la Milano del sud

Alghero è un paesotto molto bello che ha 45000 abitanti arriva a 200mila d'estate, Catania, è la seconda provincia Siciliana, con porto, aeroporto e bacino industriale

 

[ccc1956]

Alghero è un paesotto molto bello che ha 45000 abitanti arriva a 200mila d'estate, Catania, è la seconda provincia Siciliana, con porto, aeroporto e bacino industriale

certo che alghero e' molto bella, tutta la sardegna e' molto bella se confrontata con milano. solo che prova a portare vivere in modo stazionario due ragazzi giovani che sono nati e vissuti a milano.
mi sparerebbero. sono due modi di vivere troppo diversi.
questo perche' sono le abitudini quelle che contano. io ho nipoti grandi in sardegna, gli e' passata la voglia di vivere a milano.
vivacchiano in sardegna, hanno qualche proprieta' in affitto ma lavoro poco e precario.
sono contenti cosi', oramai hanno 40 anni. lasciare il mare di sardegna?? Troppi vecchi oramai.
idem io ed i miei figli.....al contrario.

 

[topcasa]

Pensa che per me che ci ho vissuto 2 anni ma con lavoro stabile era un eden