Decreto Legge n. 78/2010 art. 19 comma 1 bis sulla conformità

[Rosa1968]

Rosa io continuo a non ben capire cosa voglia ludogarbi. L'unica cosa che intuisco è che se i vani indicati in visura sono 3 e dalla planimetria giurata dalle parti mostra 4 vani il notaio deve chiedere modifica planimetria. Ho ben compreso?[DOUBLEPOST=1368340995,1368340906][/DOUBLEPOST]resta comunque il fatto che se cosi' fosse cio' non sabbe possibile per c/2, c/3, etc dove la consistenza e' espressa in mq.

Ciao enzo c'e stata una voltura capire anche se la visura che ha in mano é precedente alla voltura comunque é da chiarire quel protocollo non coincidente non sarebbe superfluo. O si affida ad un geometra che tira le fila dei mappali ricostruendo il tutto e trovando le rispondente dell'atto oppure il notaio che ha rogitato deve spiegare e sistemare questo atto. Leggevo in un suo post di 12 mq .... Come é possibile non sono pochi.

 

[enzo6]

Ciao enzo c'e stata una voltura capire anche se la visura che ha in mano é precedente alla voltura comunque é da chiarire quel protocollo non coincidente non sarebbe superfluo. O si affida ad un geometra che tira le fila dei mappali ricostruendo il tutto e trovando le rispondente dell'atto oppure il notaio che ha rogitato deve spiegare e sistemare questo atto. Leggevo in un suo post di 12 mq .... Come é possibile non sono pochi.

Pensa che non ho ancora capito se è un box o un appartamento, da una parte c'è scritta una cosa e su altro post un'altra

 

[Rosa1968]

Pensa che non ho ancora capito se è un box o un appartamento, da una parte c'è scritta una cosa e su altro post un'altra

Si quei 12 metri mi sbaglio? Vediamo cosa ci dice. Credo sia un po spaventata. Vabbe attendiamo

 

[enzo6]

Si quei 12 metri mi sbaglio? Vediamo cosa ci dice. Credo sia un po spaventata. Vabbe attendiamo

Veramente non si capisce nulla

 

[Rosa1968]

Veramente non si capisce nulla

No dai io qualcosa ho capito. Ma aspetto lei per le conferme.

 

[enzo6]

No dai io qualcosa ho capito. Ma aspetto lei per le conferme.

Lo so, tu sei piu' elstica di me

 

[Rosa1968]

Lo so, tu sei piu' elstica di me

No no al limite più fantasiosa

 

[Abakab]

Credo si riferisca non ad una difformità grafica/stato immobile ma a ad una consistenza diversa dando una rendita differente.
A mio avviso i timori sono giustificati in quanto e riporto:

È il decreto ministeriale 701/1994 che all’art. 1, comma 6, individua quali siano i dati di identificazione catastale ossia “Comune, sezione, foglio, numero di mappale e di eventuale subalterno, indirizzo, piano, classe, categoria, vani e/o superficie e/o cubatura, rendita catastale”

Come l’identificazione catastale, la planimetria è essenziale ai fini dell’individuazione dell’unità immobiliare urbana. La planimetria inoltre è necessaria ai fini della determinazione dell’esatta consistenza dell’immobile e della consequenziale rendita catastale.

La conformità deve avere ad oggetto sostanzialmente i dati catastali con lo stato di fatto relativamente a quelli che sono gli indici che possono incidere sulle rendite catastali, cioè a dire la consistenza (per esempio nel caso di ampliamento del fabbricato) e il classamento (attribuzione della categoria e della classe).

In pratica siamo di fronte ad una consistenza/rendita differente rispetto a quella effettiva.
Il tutto preso da:
http://www.altalex.com/index.php?idnot=11753

P.s. ... sempre che abbia compreso il problema.

 

[enzo6]

Credo si riferisca non ad una difformità grafica/stato immobile ma a ad una consistenza diversa dando una rendita differente.
A mio avviso i timori sono giustificati in quanto e riporto:

Come l’identificazione catastale, la planimetria è essenziale ai fini dell’individuazione dell’unità immobiliare urbana. La planimetria inoltre è necessaria ai fini della determinazione dell’esatta consistenza dell’immobile e della consequenziale rendita catastale.

La conformità deve avere ad oggetto sostanzialmente i dati catastali con lo stato di fatto relativamente a quelli che sono gli indici che possono incidere sulle rendite catastali, cioè a dire la consistenza (per esempio nel caso di ampliamento del fabbricato) e il classamento (attribuzione della categoria e della classe).

In pratica siamo di fronte ad una consistenza/rendita differente rispetto a quella effettiva.
Il tutto preso da:
http://www.altalex.com/index.php?idnot=11753

P.s. ... sempre che abbia compreso il problema.

Tu hai capito se si tratta di appartamento o box ?

 

[Abakab]

Tu hai capito se si tratta di appartamento o box ?

Nel post iniziale parlava di A2

L'immobile suddetto è censito al catasto fabbricati del comune di xxxxx fg x part x sub x via xxxxx piano x cat A/2 classe 2 vani xx RC xxx,xx