Dedicato a quelli che credono che il Notaio verifichi di tutto e di più...

[Ponz]

comunque qui si dice il tutto e il contrario di tutto, una volta dite L'AGENTE è SOLO UN MEDIATORE, ora dite l'AGENTE IMMOBILIARE è responsabile se dice che è tutto apposto. C'è qualcosa che non va

Se vuoi te lo spiego

L'agente è responsabile di tutto ciò ceh è suo ambito.

non è suo ambito l'immobile (è del proprietario).

è suo ambito cosa dichiara, cosa fa sottoscrivere, e altre cosette.

 

[Seya]

si ma se asserisce che non ci sono problemi urbanistici per esempio, è perchè il tecnico gliel'ha detto , quindi si toglie sta responsabilità.
Mi faresti un esempio nel quale un agente è veramente responsabile?

 

[Ponz]

si ma se asserisce che non ci sono problemi urbanistici per esempio, è perchè il tecnico gliel'ha detto , quindi si toglie sta responsabilità.
Mi faresti un esempio nel quale un agente è veramente responsabile?

Ce ne sono tanti.
Se asserisce che è tutto a posto ne è responsabile, anche se si è servito del tecnico.

Il cliente ha a che fare con l'agente, se questi dice "tutto a posto" si prende la responsabilità della affermazione, il cliente quindi chiamerà l'agente in giudizio, che a sua volta potrà rifarsi con il tecnico.

Se un agente ti presenta un cliente che è "notoriamente insolvente".

Se un agente non ti informa di ciò di cui è a conoscenza o deve conoscere per diligenza.

 

[Luna_]

Ma é piú l' opinione pubblica che vede l'agente immobiliare responsabile di tutto che altro. Norma vuole che il lavoro sia finito alla conclusione dell' accordo. Professionalità vuole che il cliente sia seguito per tutta la trattativa fino al rogito. Ma se firmi un preliminare si presuppone tutto abbia ricevuto tutte le info del caso. Perché é obbligo tutto il resto?

 

[Rosa1968]

non mi sembra che sia il notaio il costo piu alto in italia........anzi in una compravendita e' la parte meno costosa...

Vero c'è il fabbro!

 

[Seya]

Ce ne sono tanti.
Se asserisce che è tutto a posto ne è responsabile, anche se si è servito del tecnico.

Il cliente ha a che fare con l'agente, se questi dice "tutto a posto" si prende la responsabilità della affermazione, il cliente quindi chiamerà l'agente in giudizio, che a sua volta potrà rifarsi con il tecnico.

Se un agente ti presenta un cliente che è "notoriamente insolvente".

Se un agente non ti informa di ciò di cui è a conoscenza o deve conoscere per diligenza.

si ma ci sono casi letti qiu dentro dove nonostante quello che tu hai appena asserito giustamente (perchè pure io sapevo questo) molti tuoi colleghi han detto che l'agente anche in questi casi se ne lava le mani

 

[Seya]

Ma é piú l' opinione pubblica che vede l'agente immobiliare responsabile di tutto che altro. Norma vuole che il lavoro sia finito alla conclusione dell' accordo. Professionalità vuole che il cliente sia seguito per tutta la trattativa fino al rogito. Ma se firmi un preliminare si presuppone tutto abbia ricevuto tutte le info del caso. Perché é obbligo tutto il resto?

quella è solo ignoranza, non c'è obbligo fino all'atto, ma come hai detto tu, professionalità che voglio dire per 5000 o 10000 euro mi aspetto

 

[Ponz]

si ma ci sono casi letti qiu dentro dove nonostante quello che tu hai appena asserito giustamente (perchè pure io sapevo questo) molti tuoi colleghi han detto che l'agente anche in questi casi se ne lava le mani

sbagliano.

 

[Seya]

sbagliano.

grazie mi rincuori

 

[Graf]

Notaio: il ruolo di garante della fede pubblica lo potrebbe svolgere benissimo un avvocato o un dottore commercialista.
Agente immobiliare: l'immagine percepita dall'opinione pubblica è ben peggiore di ciò che corrisponde al vero. Migliorarne il posizionamento gerarchico nella testa degli italiani si rivelerà, in ogni caso, una fatica di Sisifo.