Determinazione prezzo appartamento adibito a casa vacanze

[Carlo Garbuio]

vedi di farti spiegare come si arriva a definire l'intervallo di confidenza.

per cortesia spiegami come si arriva a definire l'intervallo di confidenza e come lo applichi alla valutazione, magari con un esempio pratico
grazie

 

[Bastimento]

Di ogni valore misurato dovresti dichiarare la tolleranza della misura: ovvio che questo non incide significativamente sul risultato finale.
Sugli indici correttivi utilizzati invece, che in sostanza sono ipotesi, dovresti indicare e considerare le i valori minimi, nominali e massimi.
Per ognuno dei parametri, e per tutte le combinazioni di essi, calcoli il risultato atteso:
Otterrai diversi risultati che si discostano da quello ottenuto con i parametri tipici: otterrai una distribuzione dei risultati di cui può calcolare media, sigma e altri indici.

Passo e chiudo

 

[Carlo Garbuio]

Passo e chiudo

e l'esempio?
non lo vedo

 

[Carlo Garbuio]

Di ogni valore misurato

quali valori misuro?

Sugli indici correttivi utilizzati invece, che in sostanza sono ipotesi, dovresti indicare e considerare le i valori minimi, nominali e massimi.

a quali indici correttivi fai riferimento?

otterrai una distribuzione dei risultati di cui può calcolare media, sigma e altri indici.

quindi alla fine il valore è comunque un numero univoco e unico?

 

[Bastimento]

Io vedo che fai finta di non capire. Ciao e alla prossima.

 

[Carlo Garbuio]

Io vedo che fai finta di non capire. Ciao e alla prossima.

io non vedo l'esempio e resto a disposizione

 

[Carlo Garbuio]

se può aiutare ...
riporto una parte del testo delle perizie che eseguo in conformità agli standard internazionali

c'è pure un prima ed anche un dopo, molto più importanti di questa parte
la divergenza poi viene risolta in molti modi

 

[Bagudi]

Come al solito, nelle discussioni con Garbuio, si finisce sempre così con i suoi melliflui giudizi offensivi

aggiungi invenzioni ad altre invenzioni ... hai perso il filo del discorso
parli del tutto quando la discussione originaria era sulla misurazione dell'effetto COVID sul mercato immobiliare
quando non si hanno strumenti e competenze è normale che accada.

evidentemente non hai chiara nè una nè l'altra figura professionale nè tantomeno le relative competenze, capacità e potenzialità

classica reazione scomposta dei non professionisti

ecc. ecc

Niente di nuovo sotto il sole.

 

[Carlo Garbuio]

Come al solito, nelle discussioni con Garbuio, si finisce sempre così con i suoi melliflui giudizi offensivi

come al solito non entri nei contenuti della discussione e, maldestramente, estrapoli quello che più ti fa comodo per i tuoi chiari obiettivi

 

[Bastimento]

come al solito non entri nei contenuti della discussione e, maldestramente, estrapoli quello che più ti fa comodo per i tuoi chiari obiettivi

Dubito che Silvana abbia reconditi obiettivi, visto che qua tutti interagiamo gratuitamente.
Tutti apprezzano la tua ferrea fede nei metodi IVS, che certamente mirano a dare obiettività e trasparenza alle valutazioni.
Ma rimangono metodi ed il risultato è una valutazione, non un dogma.

Il che non esclude che esistano anche altre professionalità e differenti approcci:
avevo un pro-prozio analfabeta, eppure il paese ricorreva a lui per la valutazione di un albero da abbattere. Pare che ricorresse ad una semplice corda, con la quale valutava diametro ed altezza: e ne ricavava una stima del peso complessivo abbastanza accurata, sulla quale i contraenti si accordavano sul prezzo.
Si chiama Esperienza. A volte porta ad un risultato più rapido e realistico di molte analisi più sofisticate. Dipende dagli obiettivi che ci si pone.