Negativo a prescindere no, ma che l'evento covi abbia creato incertezze , si; non solo in campo immobiliare
bene
e per sapere se e quanto l'incertezza ha influisto sui prezzi serve un professionista
E'l'esperienza che me lo suggerisce;
l'esperienza non basta, ci sono regole, strumenti e professionisti per affrontare e risolvere i problemi
non è obbligatorio, ognuno si prenda le proprie responsabilità delle sue azioni e dei consigli che dà
se guardi , ad esempio, l'andamento delle quotazioni di borsa,
questa è l'origine di tutti gli equivoci
in borsa, in altri mercati ci sono dati certi, nel mercato immobiliare i dati ci sono e pochissimi li usano o li sanno utilizzare
in ambito immobiliare c'è troppa presunzione, superficilità, mancanza di professionalità, incertezza. Si crede di conoscere il reale andamento del mercato e invece è tutto illusorio, infondato e tutti credono di sapere.
Anche se, per fortuna, non è obbligatorio, affidarsi ad un professionista che sia in grado di dimostrare è la possibilità di cui si dispone per operare con sicurezza e serenità.
E' una questione di scelte che, fortunatamente, ci sono.
Ripeto, nelle attività complesse e interconnesse , non sempre i professionisti sono in grado di prevedere l'andamento, o di spiegare univocamente gli scostamenti.
se continui a ritenere che un professionista non serva vuol dire
o che tu ti ritieni migliore di tutti i professionisti e ne puoi fare a meno
o che il problema è irrisolvibile
in entrambi i casi il problema non è più tale e tanto vale discuterne
chi invece vuole affrontare per risolvere ha a disposizone dei professionsiti in grado di dare maggiori certezze e sicurezze
Perché? forse perché c'è la corsa all'economia green e il petrolio è cattivo ?
come lo quantificano gli esperti ? c'è una dose di impatto emotivo, o è tutto razionale e misurabile ?
sei partita dall'effetto covid e sei arrivata al tutto.
mi sembra che stai andando troppo fuori tema.
un professionista di certo non fa così
Non mi pare di aver sollevato un problema; purtroppo il covi esiste, e non l'ho inventato io come problema che condiziona vari aspetti della vita .
il problema che hai sollevato non riguarda l'esistenza o meno del Covid ma linfluenza che tu definisci negativa, a prescindere / senza prove, sui prezzi
Si può avviare una attività scientifica per rilevare se e come c'è pure un'influenza sui prezzi del mercato immobiliare.
Sono convinta dell'importanza della corretta valutazione, ma non la reputo territorio esclusivo dei valutartori professionali come te; Mi interessa molto capire la corretta valutazione per le mie scelte.
Se poi la casa che mi interessa vale 1000, secondo attenta valutazione, e io decido di comprarla a 1500, quelli si , sono fatti miei; ci vuole consapevolezza anche per spendere i propri soldi come si vuole.
in troppi commettono questo grossolano errore
stai confondendo il prezzo con il valore
è un errore molto diffuso fra i non professionisti
Io ritengo che alcune variabile siano imponderabili, tu dici che si può considerare e dare un peso ad ogni variabile. temo che ognuno resti della propria idea comunque.
e questo è positivo, mi preoccuperei del contrario
in questa discussione non hai proposto una soluzione perchè non hai competenze e neppure strumenti
e questo è assolutamente normale perchè qui ci sta tutta la differenza fra un privato non professionista ed un professionista
Concordo sull'importanza dell'utilizzo di un corretto procedimento, ma a volte è il procedimento stesso che ti suggerisce che non sono possibili certezze, quando le variabili sono troppe.
crei problemi dove non ci sono: cosa vuol dire troppe?
si applica il procedimento ad un caso alla volta, si prova, si verfica, si cambia ... si combinano i risultati e si riparte finchè si risolve il problema.
Se il problema non è risolvibile non più un problema, c'è sempre una soluzione, per i professionisti
Procedimento scientifico, sempre secondo me, è quella cosa che ti da sempre lo stesso risultato, ogni volta che ricorre la stessa situazione.
Ma in campo umano , la situazione non è mai la stessa identica, e soprattutto gli esperimenti non sono replicabili.
sul secondo me non si discute
il procedimento scientifico è una procedura che è codificata e sempre suscettibile di miglioramenti
va tenuta traccia di quello che si fa e dei risultati. si cambia, si vedono le reazioni e si vede cosa succede ... finchè "si trova una quadra". da qui si definiscono e regole per applicare il procedimento in casi simili. Non è assolutamente detto che il procedimento scientifico porti agli stessi risultati. Scopo del procedimento è di dare affidabilità al percorso che si compie. Il risultato è una conseguenza. Se deriva da un procedimento considivso è affidabile
Ma in campo umano , la situazione non è mai la stessa identica, e soprattutto gli esperimenti non sono replicabili.
stiamo parlando del mercato immobiliare
non cosi determinanti nelle compravendite "normali".
determinati per quali aspetti della compravendita?
esporre un annuncio? è possibile senza valutazione
fissare il prezzo di vendita? è possibile senza valutazione
trattativa? è possibile senza valutazione
fare una controproposta? è possibile senza valutazione
avere riferimenti oggettivi ( e non solo sensazioni perosnali) per valutare la contro proposta? è possibile senza valutazione
...
tutto è possibile senza valutazione. Per fortuna non è obbligatoria.
Chi vuole operare con sicurezza e serenità nel mercato immobiliare chiede una valutazione immobiliare attendibile.
E' una questione di scelte e responsabilità
cos'è, secondo te, una valutazione corretta?
quali strumenti o compentenze hai , o pensi di avere, per capire se la valutazione è corretta o no?
