Devo chiedere o pretendere sconto parcella agenzia immobiliare?

[Maria40]

La logica non è un’opinione

Condivido, purtroppo non tutti la capiscono...la logica..

O ti sei sdoppiata con gli account oppure hai trovato l'anima gemella.

Indovin' indovinell

 

[Matilde14]

Condivido, purtroppo non tutti la capiscono...la logica..

E non solo la logica

 

[francesca63]

Mi sono persa…tra teoremi, ipotesi, convinzioni, e flusso di coscienza non si capisce chi la pensa in un modo e chi in un altro
Sarà il caldo

 

[Matilde14]

Mi sono persa…tra teoremi, ipotesi, convinzioni, e flusso di coscienza non si capisce chi la pensa in un modo e chi in un altro
Sarà il caldo

Il filo l’ho seguito coma Arianna nel labirinto ma mancava il nesso che forse sarà a Nasso

 

[Salvatore2]

Premesso che non avrò mai bisogno del vostro aiuto quel discorso lo potete capire solo voi
La logica non è un’opinione

cosa ci sarebbe di illogico? ti ascolto

 

[Luther]

Posso condividere il mio umile pensiero?
Come tutte le intermediazioni, nell'epoca moderna l'agenzia per la compravendita di case è destinata a scomparire.

Ci sarà sempre meno bisogno di loro, sicuramente.
Ed il loro lavoro si adeguerà.
Dovranno rispondere di tutto ciò di cui si manlevano attualmente.
Ciò di cui un acquirente crede incautamente l'agenzia abbia impegno;
controllo rispondenza urbanistica, catastale, libero da ipoteche.
Sospensive chiare.
Son quattro cose, il resto è aprire porte.

 

[cafelab]

Ci sarà sempre meno bisogno di loro, sicuramente.
Ed il loro lavoro si adeguerà.

Sono anni che ogni tanto piomba qualcuno sul forum a fare queste profezie. Non sarà mai così, non ha senso.
Gli agenti immobiliari non sono rivenditori, sono più simili a rappresentanti plurimandatari

Ciò di cui un acquirente crede incautamente l'agenzia abbia impegno;

Incautamente è la parola giusta
Il venditore e l'acquirente hanno delle responsabilità e dei compiti

Anche nel mio lavoro incontro persone che non si prendono il tempo per informarsi su cosa fa e cosa non fa il professionista a cui si affidano, si illudono che farà tutto quello che fa comodo a loro e poi si indispettiscono quando scoprono che le cose non stanno come credevano

Ricordatevi sempre questa frase
Anche se "lo paghi" questo non vuol dire che ti sei fatto un tuttofare

controllo rispondenza urbanistica, catastale, libero da ipoteche.

Non è possibile
Controllare gli aspetti urbanistici e catastali è un lavoro per professionisti tecnici, regolarmente iscritti all'albo, con rc professionale.
Gli ai non hanno le competenze, ma anche se le avessero, sarebbe esercizio abusivo della professione

 

[specialist]

Ci sarà sempre meno bisogno di loro, sicuramente.
Ed il loro lavoro si adeguerà.
Dovranno rispondere di tutto ciò di cui si manlevano attualmente.
Ciò di cui un acquirente crede incautamente l'agenzia abbia impegno;
controllo rispondenza urbanistica, catastale, libero da ipoteche.
Sospensive chiare.
Son quattro cose, il resto è aprire porte.

Potrebbero in futuro essere più responsabilizzati sui controlli urbanistici (tecnici incaricati, accesso agli atti obbligatorio?), ma su tutto il resto stai vaneggiando.

 

[PyerSilvio]

Ma l'agenzia immobiliare a cosa serve allora?

..per comperare una casa da centomila euro hai fatto una proposta, probabilmente al cento per cento mutuo, assumendo obbligazioni, solo salvo buon fine.

A cosa ti è servita l'agenzia?
A farti concedere e comperare la casa, nel tuo caso, senza nemmeno rischiare il becco di un quattrino.

Come tutte le intermediazioni, nell'epoca moderna l'agenzia per la compravendita di case è destinata a scomparire.

I viaggi fino in America ormai ce li prenotiamo da soli, con annesso volo, hotel, car sharing, ristoranti.

..e qui che casca l'asino. Salvatore.

Nell'epoca moderna, pure con ogni dispositivo o terminale connesso tra di loro e con tutto il mondo, l'azione di un agente immobiliare resta determinante, più efficace e, soprattutto, più rapida di qualsiasi rete di telecomunicazione ad accesso pubblico, finora conosciuta.

I viaggi in America o prenotarsi un soggiorno, da trascorrere in una qualsiasi località, oggigiorno e' molto piu' semplice da fare.
Grazie alle coordinate geografiche è possibile identificare, univocamente, qualsiasi punto anche il più sperduto sulla superficie terrestre.

Diverso è, sapere per tempo che il Signor Rossi tra due mesi, lascia dopo tanti anni il suo alloggio che abitava in affitto, al quinto piano di un condominio di pregio, nel cuore del quartiere San Lorenzo a Roma.

Che scovato prima, poi contattato e infine già avviato le contrattazioni con il proprietario/locatore, questi aveva manifestato all'agente la propria volontà di vendere.

Pane fresco.

Da servire a tutti quei figli di papà, gli ingegneri, i medici, avvocati e filosofi di tutta Italia e non solo;
Che con tutti i loro titoli, cercavano invano sulla rete quel tipo di prodotto da comperare, per i loro figli studenti in quel quartiere, all'università La Sapienza.

Marameo cari!

Incarico di intermediazione in esclusiva ottenuto e conseguente immissione sul mercato.

Attraverso le reti di telecomunicazione, adesso lo sai anche tu, assieme a tutto il mondo con cui sei connesso, che l'immobile è in vendita, Salvatore.

Talvolta, per quei prodotti dotati di una assoluta bontà o quelli situati in posizioni irripetibili, non si fa neppure in tempo ad immeterli sul mercato, che si riesce a venderli prima ancora di pubblicarli.

Bruciando sul tempo, qualsiasi strumento dell'era moderna, che al confronto dell'azione di un agente, si muove come alla moviola.

La capisci la differenza?

Tra chi sa muoversi nei luoghi dove avvengono o avverranno gli affari e chi invece e' convinto di farne ottimi da sé, senza muoversi da casa, davanti ad un monitor con le dita nel naso.

Questa è l'essenza dell'intermediazione immobiliare.

Vendere, formulare i contratti, inserire le clausolette, sono solo l'ultima ruota del carro.

Non è un caso, che si vede ogni professionista, tecnico, impiegato financo alle casalinghe o soggetti come te, che si atteggiano e vorrebbero avventurarsi a fare gli agenti immobiliari.
Con la casa e il compratore già in mano sarebbero capaci anche i bambini.

Mi spiace dover deludere le tue aspettative.
Ma probabilmente dovranno trascorrere ancora svariati secoli, prima di vedere estinta l'attivita' di intermediazione immobiliare.

Nata coi sensali, che dall’antica Roma, passando all’Unità d’Italia, fino ai giorni nostri e a quelli che verranno, mantiene la propria funzione storica, quella sociale e quella economica in tutto il mondo.

 

[Salvatore2]

PyerSilvio mah, ti dirò, un mio conoscente si è affidato a un'agenzia per mettere l'annuncio della sua casa in vendita "perchè non voleva perdere tempo". l'annuncio è stato inserito su Immobile.it e venduto in poco tempo. Ma perché, se glielo metteva lui, cosa cambiava? almeno risparmiava