Dichiarato in atto non veritiero. Cosa rischio?

[Manzoni Maurizio]

sembra tutto regolare, l'unica stortura è che la banca finanzia l'acquisto dell'immobile nel suo prezzo totale ma non le spese accessorie, non ne è al corrente e lo scoprirà solo all'atto notarile.

 

[Giuseppe Di Massa]

Buonasera, ho ricevuto una proposta di acquisto del mio immobile vincolata al mutuo per un totale di 100.000 euro, ma l'agenzia mi chiede di dichiarare in atto 115.000 per permettere all'acquirente di avere un mutuo al 100% che gli permetta di pagare le spese del notaio,agenzia immobiliare e mediatore creditizio. Pertanto quando la banca dell'acquirente mi consegnerá gli assegni circolari, io pagherò le varie fatture di notaio etc. La mia domanda è : cosa rischio io venditore visto che mi hanno rassicurato dicendomi che il notaio scriverà tutto questo in atto? É una prassi usuale? Grazie x le risposte

Associazione a delinquere finalizzata alla truffa e falso in atto pubblico da 3 a 7 anni di reclusione.

 

[ab.qualcosa]

Associazione a delinquere finalizzata alla truffa e falso in atto pubblico da 3 a 7 anni di reclusione.

Io sono contrario a queste cose.
Detto ciò, quale è per la tua esperienza il tasso di rilevamento di tali reati?

 

[n3m3six78]

Al di là della certezza del reato, qui si va sul penale . con certi rischi e senza trarne vantaggio , io preferirei non vendere
Date anche per scontato che notaio e incaricato della banca facciano finta di niente ,secondo me salta tutto al rogito

 

[FragolinoBS]

Qui non si tratta più di abbassare il prezzo visto che questo appartamento é stato comprato nuovo da costruttore nel 2002 a 140.000 e ora dopo 15 anni di mutuo ed interessi, riesco solo a coprire il debito residuo. Alla faccia del mattone che non si svaluta mai!!!!! Il problema è che c'è ancora gente che pensa di comprare casa senza un euro di risparmio, oppure se hanno accantonato un minimo di capitale non lo utilizzano per paura di cosa potrà succedere oppure x l'arredamento o meglio ancora x andare in vacanza.

 

[Slartibartfast]

Purtroppo in certi casi lo scoppio della bolla ha dato morsi profondi. Tieni conto che viste le reazioni dei mercati al solo tentativo di instaurare il governo, se non vendi adesso magari a 100.000, potresti dover vendere tra un anno a 40.000...

 

[davideboschi]

Associazione a delinquere finalizzata alla truffa e falso in atto pubblico da 3 a 7 anni di reclusione.

Non vi è nessuna norma che vieta al venditore di accollarsi le spese notarili. Inoltre perché vi sia reato di falso bisogna dichiarare il falso in atto... ma se io metto in atto che il prezzo è tot (e quella è la cifra pagata) e che le spese le pago io (cosa che faccio veramente), dove è il falso?

 

[FragolinoBS]

Penso che il problema sia dell'acquirente nel suo atto di mutuo dove io non compaio, ma soprattutto del suo mediatore creditizio che sicuramente avrà portato la pratica in banca con una proposta falsificata. E dopo tutta questa bella storiella il mediatore si metterá in tasca i suoi bei 5/6 mila euro. Per fortuna esistono questi blog ....

 

[n3m3six78]

la pratica di mutuo non è un atto pubblico , sul rogito comparite tu e l'acquirente , e quello è un atto pubblico. tra i possibili scenari che hai davanti , c'è il rifiuto dell'incaricato della banca ad erogare il mutuo il giorno del rogito o il rifiuto del notaio a fare il rogito quando gli dirai che il prezzo pagato non è quello pattuito ma inferiore. non pensare che tutti siano d'accordo con i vostri intrallazzi , mettilo bene in mente

 

[FragolinoBS]

Peccato che quando l'agente immobiliare ti presenta una proposta con scritta una cifra però poi a voce ti spiega che la cosa è fattibile solo con l'intervento di un mediatore creditizio che ha già studiato la pratica e l'unica scelta x questi clienti è dichiarare di più in atto.... scusa tanto ma il dubbio mi viene. Ovviamente posso sempre rifiutare visto che caparra 0 euro e 0 x 2 fa sempre 0.