Difformità con vecchia pianta del 1930

[Emilya]

Sarebbe interessante capre come sono fatti i solai. La struttura é a vista?

No

Ecco il circoletto rosso!

 

[brina82]

Ecco il circoletto rosso!

Di queste 3 la sola ufficiale è l'ultima.

 

[Emilya]

Perché? Altre le altre due hanno il timbro catastale…

 

[marcanto]

#40

Me lo sono perso

le altre due hanno il timbro catastale…

Presentano le scritte
Stato di fatto
Stato di progetto

E non sono scritte che si pongono nelle planimetrie catastali.
Quindi è presumibile che abbiano altra provenienza, risultato di rilievi?

 

[Michela_]

@brina82 e @marcanto allego quanto recuperato tra le diverse planimetrie pubblicate.

 

[brina82]

@brina82 e @marcanto allego quanto recuperato tra le diverse planimetrie pubblicate.

Dalla nicchia in basso direi che le variazioni sono plausibili, anche se sembra strano a distanza ravvicinata (ottobre-novembre 1939); farei dei saggi: toglieno l'intonaco in zone strategiche si riuscirebbero a capire un sacco di cose. Il vero problema è che l'immobile è stato venduto e ci abiterà qualcun altro; situazione veramente delicata.

Come già detto purtroppo a volte è necessario "forzare" le situazioni quindi non me la sento di dare troppo giù contro il tecnico (anche se molto probabilmente io avrei agito diversamente, da tecnico, e cioè prima di presentare la pratica sarei andato a parlare coi tecnici comunali, almeno), e queste forzature sono all'ordine del giorno; tuttavia quando accade ciò che di solito non accade (con delle semplici CILA fatte da gente che dovrebbe andare a zappare la terra ho visto cose che voi umani... e per ora nessuno si è accorto di nulla) nascono dei grossi problemi, per questo dico sempre di fare attenzione e di rivolgersi a professionisti seri e competenti, che non trascurano nulla.

PS la seconda planimetria non è ufficiale perché non è quella scaricata, ed è abbastanza recente, ma questa è solo un'osservazione.

 

[marcanto]

Nella prima sezione planimetrica, in effetti si vede una grande sala retrangolare in basso a sinistra, con indicato 2, che nella planimetria con carta millimetrata non esiste.

È un 2° piano, giusto ?
Se sopra non ci sono altri piani, o solo la copertura, è plausibile anche che in 1 mese è cambiato tutto sopratutto se l'ordinaria del solaio è parallela al lato corto di quel rettangolo.

Presentano le scritte
> Stato di fatto
> Stato di progetto

E non sono scritte che si pongono nelle planimetrie catastali.
Quindi è presumibile che abbiano altra provenienza, risultato di rilievi?

Resta sempre questa incognita.
La plan che indicava come
20/11/39, su carta millimetrata
Sembra essere attendibile

 

[Emilya]

Ben trovati, aggiungo delle novità.
Purtroppo il Comune( forse sollecitato dalla Cila che era per piccolo cambiamento) ha riscontrato che le piante del 1939 da noi prodotte ( tre, una diversa dall’altra e successive di un solo mese una dall’altra) non rispettavano l’ impianto strutturale tra i due appartamenti sullo stesso pianerottolo, entrambi acquistati da mia madre nel 1949, di cui uno è stato venduto nel 2001 da me. Non riesco a trovare piante antecedenti che dimostrino ( come risulta da testimonianze dei figli dei vecchi inquilini ) che gli appartamenti sono nati così nel 1904 anno di costruzione del palazzo ( modesto e non sottoposto a vincoli delle Belle Arti). Naturalmente il compratore, persona gentile ed educata, ma che deve fare i propri interessi, non potendo iniziare i nuovi lavori di ristrutturazione, vuole che regolarizzi la situazione, ma il Comune non chiede più nemmeno la prova di staticità e il genio civile. Ha rigettato e basta. Gli appartamenti sono nati così nel 1904 anno di costruzione del palazzo i. Come faccio? Possibile non vi sia via d’uscita? Saranno tanti gli appartamenti antichi nelle stesse condizioni: tutte non commerciabili?

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[Michela_]

le piante del 1939 da noi prodotte

Al Comune che documenti sono presenti? Hai fatto un accesso agli atti? Cosa ne è venuto fuori?
Le planimetrie da te prodotte dovrebbero avere avuto il timbro del Comune, a dimostrazione che al Comune sono state presentate, anni fa, altrimenti non valgono nulla. Ma sicuramente riceverai delle risposte più precise dai nostri tecnici.
Quello che fa fede, ahimè, è la conformità urbanistica, quindi tutta la documentazione presentata e accettata dal Comune. Il catasto non è probatorio.

Il tuo tecnico che dice? Il tecnico del Comune che dice?

 

[Emilya]

Le piante hanno tutte e tre il timbro. Mi domando: se sono del 1939, cioè antecedenti al 1942, non dovrebbero essere accettate ( una delle tre) come sono?

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