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E se invece detta regolarità ce l'ha?e se non ha la regolarita edilizia del immobile dopo tre mesi non va da nessuna parte .....
da quello che ha scritto l estensore del 3d , il venditore latita in tal senso , quindi se durante il ping pong tra lettere di diffide esce che ha tutto a posto , l acquirente semplicemente procede al preliminare e fargli avere e o incassare la caparra, intanto nel ping pong pero gli mette un bel termine essenziale altrimenti il venditore puo farti stare anche un anno a bagno maria . Ecco ora ti dico a che servono i contratti ...e a chi sono indirizzati , non ci crederai ma si scrivono perche il Giudice li legga , il contratto non serve a regolare di per se , se va tutto bene il contratto non svolge funzione , ma serve per le patologie del rapporto. Il contratto deve recepire la effettiva volonta negoziale , e questa in caso di contrasto col contratto viene indagata dal Giudice , Quindi un contratto ha degli elementi essenziali , che comunque vanno rispettati , non credo che l acquirente abbia firmato un contratto talmente vessatorio , firmandone le clausole , che attenzione anche in questo caso il Giudice ha il potere di intervenire ...i contratti devono essere ragionevoli ed equi , bilanciati e se non prevedono per leggerezza alcune eventualità vale il codice civile . Firmare un contratto poi occorre vedere se il contratto è stato pattuito o no, se l acquirente ha la veste di consumatore , insomma c'è n'è ....E se invece detta regolarità ce l'ha?
Tu hai avuto accesso al U.T. comunale di pertinenza per affermare ciò?
Hai inoltre letto cosa esattamente hanno pattuito inizialmente?
Da quello che ha scritto "l'estensore" vi è semplicemente una discrepanza catastale. In parte già sanata e comunque irrilevante ai fini della regolarità sostanziale. Punto.da quello che ha scritto l estensore del 3d , il venditore latita in tal senso ,
E se invece il venditore, dopo aver inviato un telegramma con intimazione ad adempiere, "disattende" e lascia alla controparte l'onere di adire la via giudiziaria?Se disattende viene citato con l effetto di vedersi annotata la causa sull' immobile ...non so quanto un venditore si esponga a rischi di questo genere , e quale avvocato mai gli consiglierebbe una tale condotta temeraria , e con il mercato cosi florido per chi vende poi....
Cioè, fammi capire: secondo te dovrebbe metter su tutto 'sto marchingegno, con intervento di avvocati e quant'altro (certo non gratuito), per poi giungere allo stesso identico risultato che si otterrebbe seguendo la semplice strada suggerita da Francesca63?Supponiamo quindi che lui invita il venditore a dare evidenza , e lo invita a fissare una nuova data , il venditore quindi secondo te in base a cosa ha diritto a trattenere la somma senza proseguire nella trattativa ?
Supponendo che faccia cosi , l acquirente tramite avvocato lo invita ad adempiere per il preliminare entro giorni 15 definendo un termine essenziale , invitandolo ovviamente con tutte le evidenze di regolarità edilizia .
E se invece il venditore, dopo aver inviato un telegramma con intimazione ad adempiere, "disattende" e lascia alla controparte l'onere di adire la via giudiziaria?
...hai per caso letto cosa hanno pattuito? In base a cosa trai conclusioni?
Cioè, fammi capire: secondo te dovrebbe metter su tutto 'sto marchingegno, con intervento di avvocati e quant'altro (certo non gratuito), per poi giungere allo stesso identico risultato che si otterrebbe seguendo la semplice strada suggerita da Francesca63?
...sicuro di essere avvocato?
E se invece il venditore, dopo aver inviato un telegramma con intimazione ad adempiere, "disattende" e lascia alla controparte l'onere di adire la via giudiziaria?
...hai per caso letto cosa hanno pattuito? In base a cosa trai conclusioni?
Cioè, fammi capire: secondo te dovrebbe metter su tutto 'sto marchingegno, con intervento di avvocati e quant'altro (certo non gratuito), per poi giungere allo stesso identico risultato che si otterrebbe seguendo la semplice strada suggerita da Francesca63?
...sicuro di essere avvocato?
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