Dire tutto ma proprio tutto all'agente?

[francesca63]

le case che abbiamo visto e ci sono piaciute e stavano dentro il nostro budget avevano delle "problematiche"

Sono andata a rileggere la tua discussione precedente; dovendo fare un mutuo alto,con un budget limitato , e senza avere un po' di soldi da parte, è del tutto evidente che dovete rassegnarvi e “accontentarvi” di una soluzione adatta alle vostre possibilità, senza troppe fantasie, oppure no comprerete mai.
scusa la franchezza.

 

[Darnelys]

Sono andata a rileggere la tua discussione precedente; dovendo fare un mutuo alto,con un budget limitato , e senza avere un po' di soldi da parte, è del tutto evidente che dovete rassegnarvi e “accontentarvi” di una soluzione adatta alle vostre possibilità, senza troppe fantasie, oppure no comprerete mai.
scusa la franchezza.

Ma è questo quello che volevo dire. Avendo un budget limitato, ci fanno vedere delle case che stanno in quel prezzo ma appunto con "problemini", che non compra nessuno o quasi. La casa del 7° piano non sono andata a vederla, ovviamente, l'avevo vista nelle foto e me l'avevano proposta ma abbiamo detto subito di no. La casa con l'inquilino in realtà ce l'avevano presentata come libera salvo poi al momento della visita dire "scusate ma in realtà... l'inquilino non va via, rimane, c'è stato un fraintendimento". Quindi non lo sapevamo. Idem per l'ipoteca (mica andavamo a vederla sapendolo). Poi le case che hanno venduto in un secondo prima che potessimo fare proposta è un altro discorso...

 

[francesca63]

Idem per l'ipoteca (mica andavamo a vederla sapendolo)

Non tutte le ipoteche sono un problema.
E se la casa al settimo piano senza ascensore , dettaglio ascensore a parte, era giusta per voi, significa che o vi fate andar bene il settimo piano senza, oppure dovete guardare case più piccole, o meno belle, visto che altro non potete permettervi.
Se poi , come ovvio, dovete mettere una sospensiva per il mutuo, capisci bene che il tuo potere contrattuale è nullo, e le case interessanti le compra sempre qualcun'altro.

Dal tuo post iniziale sembrava che non trovaste la casa giusta; invece direi che non trovi la casa giusta, perché vorresti case che non ti puoi permettere, e quelle che ti puoi permettere non ti piacciono.
Così, stai perdendo tempo, a prescindere da quello che dice tuo marito/compagno all'agente.

 

[Darnelys]

No, in realtà non è proprio così. Le case che mi sono piaciute non erano case che non ci potevamo permettere dal punto di vista del budget, anzi, le case costose nella nostra zona non mi piacciono neanche (e no, non è la storia del volpe che non arriva all'uva, è così, se potessi scegliere fra una casa di 75 mila - era accessibile per noi, solo che l'hanno venduta molto velocemente - e un'altra, nello stesso palazzo, che vendono a 160 pure ristrutturata, scegliere mille volte la prima, questione di gusti).

 

[ab.qualcosa]

Ma per un agente, dopo quante visite scatta il pensiero "questi non compreranno mai casa?".

Non scatta necessariamente.
Scatta se ci si rende conto che le aspettative sono irrealistiche o il cliente non è realmente intenzionato.
Ma dipende da tante cose.

Certo il fatto che uno stia cercando da molto molto tempo è un campanello d'allarme.

 

[Utente Cancellato 72152]

Ma per un agente, dopo quante visite scatta il pensiero "questi non compreranno mai casa?"

64 visite.

 

[specialist]

...se potessi scegliere fra una casa di 75 mila - era accessibile per noi, solo che l'hanno venduta molto velocemente - e un'altra, nello stesso palazzo, che vendono a 160 pure ristrutturata, scegliere mille volte la prima, questione di gusti).

Sfido io che son tutte case che non vanno bene. 75mila euro possono bastare per un camper o per un box doppio in larghezza (forse).

 

[Darnelys]

Sfido io che son tutte case che non vanno bene. 75mila euro possono bastare per un camper o per un box doppio in larghezza (forse).

Ma insomma, se a uno va bene una di 75 sta prendendo una schifezza, se non la vuole allora è indeciso, esigente e pignolo...
Boh!

 

[Slartibartfast]

Allora: le case che abbiamo visto e ci sono piaciute e stavano dentro il nostro budget avevano delle "problematiche"
Casa al 7° piano senza ascensore
Casa con inquilino ancora dentro e non aveva intenzione di andarsene per un altro anno e mezzo quindi la palla passava a noi
Casa senza nessuno spazio per mettere niente oltre al necessario. Niente box, garage, posto auto, cantine, ripostiglio, niente di niente
Casa con bagno e cucina senza finestra
Casa per la quale abbiamo chiamato e detto ok vogliamo fare proposta, venduta il giorno prima
un'altra casa idem
Casa nella quale abbiamo scoperto c'era un'ipoteca
Casa che prima facevi a raderla al suolo che ristrutturarla
quindi deduco che siamo noi a essere troppo puntigliosi ed esigenti? non direi

io deduco che non leggete gli annunci e non guardate le foto e le piantine

 

[Darnelys]

io deduco che non leggete gli annunci e non guardate le foto e le piantine

Ma non è vero. A volte negli annunci non fanno vedere bene le case in foto. Un po' come quando su booking vedi alberghi con stanze enormi e poi arrivi e non hai spazio neanche per mettere una valigia... Mi sono capitati agenti che non avevano idea di cosa ci stessero mostrando. Uno non aveva idea di quanto si pagasse di condominio, l'abbiamo saputo dopo (la casa costava pochissimo perché il proprietario aveva urgenza di liquidità, era perfetta, peccato che il condominio era di 200 euro!). Un altro non sapeva se c'era la cantina, doveva chiederlo (ma non poteva informarsi prima?). L'altro non sapeva che l'inquilino restasse...per non parlare di quello che non ha detto dell'ipoteca.