Dove trovare il prezzo effettivo di vendita di un immobile?

[Michela_]

C’è anche la rara (spero) possibilità in cui l’acquirente abbia chiesto un mutuo al 110% (si usa ancora??), quindi il prezzo di vendita indicato in atto sia superiore al pattuito. La mia è solo una ipotesi.

 

[ingelman]

un mutuo al 110%

Diciamo una sorta di SuperBonus ahahah

Ho sentito parlare di mutui al 100% più ulteriore delta per spese accessorie (salvo verifica della granzia sia immobiliare che della solidità del richiedente)

Siceramente non ho mai sentito parlare dei mutui per acquisto al 110%, ho sentito di tentativi di trarre in inganno le banche con preliminari gonfiati e caparre indicate e non versate al fine di ottenere un importo pari o superiore del 100% riferito al prezzo d'acquisto.

Le Banche si sono svegliate correndo ai ripari prendendo per buono il minor valore tra perizia e prezzo dichiatato nel preliminare ..... pretendendo la dimostrazione dell'importo versato al preliminare chiedendo gli estratti conto e la prova del versato compreso il saldo prezzo ...

E' più facile che sia una Banca a fregare te piottosto che il contrario, però la tua considerazione è più che giusta ed in alcuni rari casi ancora possibile.

Quoto Michela al 200% brava, giusta considerazione

 

[Slartibartfast]

Si esatto. Ma credo che quello che viene visualizzato in OMI sia il valore catastale rivalutato o sbaglio?

no OMI visualizza il valore dichiarato

 

[Michela_]

Quoto Michela al 200% brava, giusta considerazione

Semmai avessi vinto qualcosa, vorrei fosse un piatto di carbonara 😉. Grazie

 

[ferruccio]

Buongiorno, vorrei sapere il modo per trovare il prezzo di vendita effettivo di un immobile venduto di recente.

Sul sito dell'Agenzia delle Entrate ci sono i valori dichiarati ai fini fiscali che raramente coincidono con il prezzo pagato.

Apprezzerei qualche soluzione on-line visto che non sono in Italia.

Grazie in anticipo!

Ci sono i corrispettivi pagati, quindi il prezzo. Più di così, parlando di servizio on-line, non puoi fare. Ma anche se non fosse on-line, se c'è un prezzo dichiarato in atto, quello è, non vedo cos'altro ci sarebbe da indagare.

Ps: non individui il subalterno, ma la particella all'urbano ed il relativo elenco ed il numero delle compravendite su quella particella e/o zona da te indicata, a partire dal 1° Gennaio 2019. (quindi devi avere contezza di cosa stai cercando!) Per dati precedenti al 2019 c'è la conservatoria e quindi un altro procedimento che tu non puoi fare (da come immagino non sei abilitato Sister). In merito, c'è la guida dello Stato 👇 - Spid necessario

 

[Manovale]

Ma se uno puo' pagare le imposte sul valore catastale rivalutato invece che sul prezzo di compravendita, perche' dovrebbe dichiarare quest'ultimo? o la mia assunzione e' errata?

E' anche pericoloso perchè il prezzo dichiarato in atto serve da prezzo base per una possibile survalenza e poi è difficile girare con del contate.

 

[Bagudi]

Semmai avessi vinto qualcosa, vorrei fosse un piatto di carbonara 😉. Grazie

Anche tu come Massimo ?

 

[ingelman]

Anche tu come Massimo ?

Ma che ........
è vegetariana e sta pure a dieta, mi ha confessato in privato che stà sopra di 2 gr. dal suo peso forma.

Mi ha detto anche che a detta del suo dietologo può fare uno strappo ogni tanto mangiando carboidrati se chi paga è @ab.qualcosa

E' una chiacchierona