E così l'Agente Immobiliare mi fece causa

[pensoperme]

Ciao, e mi raccomando, dopo che lo hai rimesso a posto, l'agente, fagli causa per tentata truffa! Così impara. Viva le persone che come te sono nella legalità!

 

[Starla]

Ciao, e mi raccomando, dopo che lo hai rimesso a posto, l'agente, fagli causa per tentata truffa! Così impara. Viva le persone che come te sono nella legalità!

Quasi quasi potrei denunciarlo per millantato credito...che ne dici, ti piace?

 

[STUDIOMINUCCI]

Per queste cose esiste una categoria apposita: si chiamano AVVOCATI.

Prendo questa frase perchè consente - diplomaticamente - di abbracciare un po' tutti i commenti che son seguiti al mio link di ANAMA.

Sentir dire che "per queste cose esiste una categoria apposita : si chiamano AVVOCATI"..... a me proprio a me (che potrebbe pure farmi rotolare dal piacere) ...sembra vero fino ad un certo punto.
Nel senso che non solo non sottovaluterei il buon senso e la cultura base di chiunque sia dotato di entrambi, ma ancora meno sottovaluterei (ovviamente) : magistrati e "uffici studi legali" delle Associazioni (siano esse degli operatori professionali o dei consumatori).

Ora, relativamente al quesito posto da Starla, c'era un punto che PRIMA di tutti gli altri punti poteva (e doveva) fare La Differenza, e.....non era nei suoi rapporti intrafamiliari, bensì nel fatto che - ove attività mediatoria vi fosse stata e fosse stata utile alla conclusione dell'affare - questa sarebbe comunque stata svolta da soggetto non abilitato a svolgerla, sia pure in qualche modo "connesso" ad una agenzia immobiliare formalmente in regola. E che Starla riceve citazione da questa agenzia abilitata, che però ha lasciato svolgere l'opera mediatoria a chi con certezza NON è abilitato. Corretto, Penso?

Ora : il tenore dell'art. 6 ....già non lascia spazio a grandi interpretazioni : è molto chiaro quando dice che tutte le funzioni mediatorie, per far nascere diritti provvigionali , devono essere svolte da chi è abiltato. Altrimenti...nisba (e sanzioni).

Ci si misura in tanti a fare (ti rubo il termine) i legulei improvvisati , e tu proprio tu , Penso, mostri di aver maturato grandissimi dubbi rimeditativi rispetto alla tua postura iniziale sul tema. Però però però.....giusto per non lasciar nulla di intentato nell'esercizio dell'Arte cara a Schoepnhauer....correttamente segnali e ..faziosamente enfatizzi ....che non esiste giurisprudenza che blandisca l'operato del non agente imboscato sotto il mantello dell'agente abilitato.
E questo è vero !
Hai dimenticato, però, di dire qualcosa che per gli Avvocati sarebbe fondamentale, e cioè : è vero che non esiste sentenza che ne esecri l'operato, tanto quanto è vero che .....non esiste neanche sentenza che tale operato (non so come potrebbe) avalli!!!!
In parole semplici : NON esiste giurisprudenza sul punto specifico! Ma non ne esiste nè a favore nè contro!!!!!! NON esiste e punto! (Come spesso avviene per quelle norme che son talmente ovvvie e chiare che...nessuno è così fesso da affrontarsi una causa, se mediatore NON abilitato!!!!).

Ma non basta : tutta la giurisprudenza di ambito mediatorio (anche quella che riguarda mediatori regolarissimi e abilitatissimi) richiede SEMPRE che la funzione mediatoria sia provata DALL'AGENTE che ne invoca i diritti (e qui sarà da morir dalle risate - essendo in Starla - per vedere su quali specchi unti di grasso potrà ceracre d'arrampicarsi il titolare d'agenzia che è attore della querelle!!!! Perchè divrà dimostrare che la funzione mediatoria è stata assolta da lui....mentre Starla ha le foto dei cartelli che recano il cell. del tipetto che NON è abilitato!).

Per cui...dalla giurispridenza che non esiste...siam costretti a tornare alla norma (molto chiara, invero).

Ora : di questa cavolo di norma ....se ci si diverte a girare tutto il Web (dopo aver girato per le Banche Dati di Dottrina e Giurisprudenza a pagamento e pure care) si trova che l'unico posto del Web in cui si esamina lo "strano caso" (che strano NON e per niente, giacchè su esso vivono centinaia e centinaia di agenzie immobiliari) è il sito dell'Anama, che addirittura ne fa derivare l'istituzione di una serie di Servizi a tutela del rispetto DI QUELLA NORMA, che neanche minimamente viene messa in discussione nel suo significato!!!!

Anama....non è "farfallina2" o "misentostanco51" o qualunque altro nick di qualunque forum.....

Anama...siede agli stessi Tavoli Nazionali con Fiaip e Fimaa, anche se in molte occasioni sembra decisamente incarnare un'Anima dell'Agente Immobiliare che è assai diversa da quella incarnata - di fatto - da altre associazioni.

In ogni caso, dicevo, non è nè "farfallina2" nè "misentostanco51"....
Conterà qualcosa?

O l'arte di Schopy è così amata, anche da chi non la conosce, da permettere di dire "eh-vabbè-ma-mica-è-una-sentenza" ..credendo di dire qualcosa di concludente????

Chi conosce le sentenze (ossia La Giurisprudenza) sa che può benissimo comporsi anche di indirizzi assolutamente altalenanti e contraddittori nel tempo. Ergo : anche se fosse "una sendenza" ci sarebbe da essere molto ....prudenti in jus ....e azionare sempre il cervello più che sia possibile.

Ma...questa operazione (sinceramente) non mi sembra per nulla parente rispetto a quella fatta da chi :
a) vuol leggere tutto come se LA LEGGE non esistesse;
b) trae conforto dall'idea che non ci sia giurisprudenza che gli dà torto, ma....un po' crassamente...dimentica di guardare che NON ci sia neanche ombra di giurisprudenza che possa sostenerlo nell'ignorare il dettato letterale della Legge che (invece) c'è;
c) butta tutto in caciara fomentando in Starla ...timori che Starla non ha alcuna ragione di avere, e sulla cui risibilità, oltre ai Professionisti che l'hanno assistito fino ad oggi....spero trovi anche Anama (io non sono iscritta nè potrei.....Fimaa sono...mi piaccia o no....).

 

[Bagudi]

Non sto difendendo un abusivo, ammesso e non concesso che lo sia.

Sto cercando di farti capire che il mondo legislativo immobiliare è particolare e prevede delle posizioni di lavoro "ibride" (che magari in altri settori - meglio regolati - non ci sono) e che questo, nel tuo caso specifico, ti si potrebbe rivoltare contro. Punto.
Non farmi dire parole chee non sono mie.

 

[enrikon]

Perchè parti dal concetto (bacato) che l'attività di mediazione sia TUTTO in ogni sua infinitesimale frazione

Non io, le Camere di Commercio.

Se cancelli questa convinzione, errata, tutto ti parrà chiaro e coerente.

Non la devo cancellare io, ma le camere di Commercio.

 

[pensoperme]

Quasi quasi potrei denunciarlo per millantato credito...che ne dici, ti piace?

Ma infatti, non vedo cosa aspetti a farlo... altro che perdere tempo qua... ti ci paghi anche le vacanze

 

[pensoperme]

Non io, le Camere di Commercio.
Non la devo cancellare io, ma le camere di Commercio.

Dove sarebbe scritto nelle camere di commercio ? Riportacelo. Poi spiegaci come può esistere un CCNL di categoria.

 

[STUDIOMINUCCI]

E quali sono le "fonti" di questa lettura?????

Ops ! Questo mio intervento era riferito a questo di Enrikon :

"Il problema è che c'è chi asserisce (PPM), non senza una certa logica giuridica, che comunque il diritto alla provvigione non decade (sempre che alle spalle ci sia una struttura regolare).
Può sembrare paradossale, ma giuridicamente non lo è."

E chi lo dice ?????
Il nick "misentostanco51"....fa Giurisprudenza???
Da quando????

 

[enrikon]

Dove sarebbe scritto nelle camere di commercio ?

TE LO DICONO LORO!!!!!!! ma sei duro, eh?

 

[pensoperme]

Minucci, ti è stato dato gli elementi per capire, evita post chilometrici per dire due cose Anama sono dei *******i se dichiarano che la firma su una proposta o farla compilare da un non agente sia motivo di cessazione del nesso

L'attività strumentale è ammessa, se poi lo "strumento" si allarga e da apriporta vuol diventare promotore, ciò non fa decadere il nesso, semmai potrebbe far nascere appunto uno sconfino...

Trovo poco credibile che un collaboratore, ben inquadrato e regolato, per il fatto che magari "parli" faccia decadere il diritto

Se poi regolato e inquadrato non è, allora è diverso...

Come è chiaro che se faccio aprire casa al prorpietario e io agente non vado all'appuntamento il diritto permane.

Eviterei di mettere altra carne al fuoco con illazioni non supportate da nulla.

Anama ha dimostrato con i suoi scritti di non capire una sega ( o di esser superficiale)

Trovate sentenze che dicono il contrario, io di quelle che confermano quanto dico ne posso produrre. (e sono state prodotte!)

Se poi non basta la giurisprudenza... continuate pure.

Enrikon, lo dicono... dove? Postare grazie.