E' dovuta provvigione ad un agente senza incarico che non può far sottoscrivere proposta ?

[enrikon]

Contemporaneamente mi chiedo come faccia il privato a voler acquistare un immobile che non ha visionato, oppure, se lo ha visionato, come ha fatto?

A questa domanda di ciagroup nessuno ha risposto.
Sarebbe interessante saperlo visto che sia il proprietario che l'agente incaricato disconoscono il secondo agente.

 

[sfn]

mi pare di aver letto che l'immobile è aperto e le visite sempre possibili....

 

[enrikon]

Ah...scusa, mi era sfuggito.
Vedi come tanti lavorano a cialtroni? Fai vedere una casa solo per il fatto che è aperta, senza nemmeno l'autorizzazione del proprietario. Senza nemmeno che il proprietario ti conosca e acconsenta, ma solo con la speranza di metterlo di fronte al fatto compiuto.

Che pena.

 

[enrikon]

E' ovvio, però, che se questo è un mediatore patentato (oltre che un furbone patentato), la provvigione lato acquirente spetta a lui.
Poco ma sicuro.

 

[faustina]

il mio agente mi ha detto di avere mantenuto i rapporti con l'altro costantemente,ma l'altro sostiene di non averlo mai incontrato e di averlo sì e no sentito due tre volte al telefono.
comunque dentro all'immobile ci sarei potuta andare da sola 100 volte,essendo aperto al pubblico.
io penso che ci sia un 'esclusiva,ma non posso averne la certezza.
il mio agente per distogliermi mi ha proposto un sacco di altre cose,e ha pure cominciato a trovarci difetti vari..
un tempo se volevi un immobile si faceva una proposta più alta al proprietario,oggi invece ci si è ridotti a pagare di più il mediatore.
purtroppo la proprietà è una società spa ,per cui è difficile parlare con le persone giuste ,comunque mi ha detto chiaro e tondo che se voglio acquistare devo per forza passare dal loro mediatore,se no niente da fare.

 

[enrikon]

Situazione allucinante. Non so che dirti

 

[faustina]

sull'immobile c'è un bel cartello con numero di telefono,ma dell'agente con mandato.
quando me ne sono accorta il mio parente aveva già firmato il foglio di visita,altrimenti avrei chiamato direttamente lì.
io avevo messo un mio annuncio su internet per cercare l'immobile adatto a me e il mio agente mi ha trovato così mandandomi una email.

 

[enrikon]

E' uno che si dà da fare, ma non si può lavorare così. E' ovvio che poi nascano problemi.

 

[faustina]

comunque penso che la cosa migliore sia non prendere gli spini per le punte e cercare di accordarsi e il consiglio di Bagudi lo considero ragionevole.
quello che vorrei far capire al mio agente è che se non si accontenta dell'1%,non avrà neppure quello perchè l'altro agente ha tutta l'intenzione di non utilizzarlo come collaboratore e quindi resterà a bocca asciutta.
spero solo che non scommetta sulla mia intenzione di comprare l'immobile ad ogni costo e rifiuti sperando che rilanci al 3%.
non posso permettermi un 6% di commissione ,sarebbe troppo.
mi attiverò in questo senso e poi ,se vi fa piacere ,vi farò sapere com'è andata.

 

[faustina]

E' uno che si dà da fare, ma non si può lavorare così. E' ovvio che poi nascano problemi.

è proprio quello che penso anch'io.