Errata cerchiatura

[Jan80]

Sì, non sono vietate in assoluto ma di norma gli interventi di modifica sulle murature vengono considerati invasivi.

A livello di normativa nazionale rientri nel campo di applicazione se fai una nuova costruzione o una ristrutturazione edilizia dell'intero fabbricato. Ma dato che vai a fare una fusione di u. I. devi perlomeno at tenerti all'adattabilità.

Magari riesci a salvare la porta inferiore ai 75 cm su un tramezzo interno, ma qui è su muratura portante e va cerchiato e l'iter per la modifica é quello che ha già indicato precedentemente @cafelab, quindi non è decisamente classificabile come non invasivo o particolarmente oneroso.

Questo poi a livello nazionale, ma molte regioni e addirittura comuni hanno norme più restrittive.

 

[marcanto]

...... a meno che tu non nomini espressamente un responsabile dei lavori a cui delegare alcune responsabilità ben descritte, il responsabile dei lavori coincide con il committente

Forse così gli arriva perché quello indicato nel #25 (con analoga sostanza) non è stato compreso.

 

[Melegna]

Sono appena stato in comune per avere copia di quanto depositato, magari fanno prima a fornirmeli loro che la geometra.

 

[Melegna]

Forse così gli arriva perché quello indicato nel #25 (con analoga sostanza) non è stato compreso.

Avevo capito, anche se non lo ritengo cortese non avermi informato.

 

[marcanto]

Avevo capito, anche se non lo ritengo cortese non avermi informato.

Cosa intendi per informarti ?
Ti si doveva chiedere: vuoi essere responsabile lavori ?
Ma lo sei in automatico come committente !
Ti dovevano chiedere: Vuoi nominare un tecnico che lo faccia ?

Hai asserito che sei distante.....ti è andato bene tutto fin all'episodio della porta.
Ora evidenzi mancanza di tue firme.
Ora Noti assenza di misure sul vano porta.
Cerchi eccessivo zelo a posteriori (e ti scrive lo specchio dello zelo) quando prima ti stava bene il tutto.

Ti sei chiesto se quella porta sia il risultato di una situazione contingente venuta fuori in corso d'opera.....e come tu steso lasci intendere quando parli del muro che divide le 2 unità da fondere.
Materialmente la porta può essere allargata ?
Se si.... chiedi di farlo e trovate una via di mezzo per la questione economica.

PS: non apprezzo molto l'operato dei geom. almeno ambito progettuale, ma in questo caso faccio volentieri l'avvocato del diavolo.

 

[Melegna]

Ti dovevano chiedere: Vuoi nominare un tecnico che lo faccia ?

Non mi pare poco. Poi tu dirai ‘eh ma se tu non dici niente’

e mica so queste cose, poi se vogliamo dire che l’ignoranza si paga ok, peró quando si affida un incarico si spera che vi sia reciproca collaborazione.

Hai asserito che sei distante.....ti è andato bene tutto fin all'episodio della porta.
Ora evidenzi mancanza di tue firme.
Ora Noti assenza di misure sul vano porta.
Cerchi eccessivo zelo a posteriori (e ti scrive lo specchio dello zelo) quando prima ti stava bene il tutto.

Scusa in che senso prima mi andava bene tutto? I lavori sono iniziati senza che io fossi presente e sono stati fatti diversi da quanto concordato sia con comunicazioni scritte che con mappa ricevuta e precedentemente allegata. Quindi come posso lamentarmi prima di appurare che è stato sbagliato tutto?

PS: non apprezzo molto l'operato dei geom. almeno ambito progettuale, ma in questo caso faccio volentieri l'avvocato del diavolo.

Libero di difendere chi ha sbagliato il 100% di quello che ha fatto e magari devo ancora scoprire altre difformità rispetto a quanto depositato in comune.

L’errore da parte mia è non aver fatto a sufficienza il cane da guardia ed essermi fidato che i lavori venissero eseguiti come pattuito, ma questo non vedo come possa sollevare dalla responsabilità la geometra.

Detto ció attendo la SCIA per vedere se compatibile con quanto eseguito.

Due domande:

- C’è tolleranza ed eventualmente quanta tra quanto depositato in SCIA e quanto materialmente eseguito?

- Se non avesse depositato nulla al genio civile come posso o devo rimediare? Posso obbligarla a farlo?

 

[cafelab]

Onestamente è la prima volta che faccio lavori di questo tipo e non è nemmeno la mia prima casa, percui non sono arrivato oggi dopo tre mesi e ho letto il cartello.

Di cosa sono responsabile? Di tutto quello che accade? Posso modificare questa situazione?

Sei responsabile di quello di cui saresti comunque come committente:

1. devi scegliere una ditta adeguata a svolgere i lavori che stai commissionando
2. devi verificare che abbia il durc in regola e l'iscrizione alla camera di commercio sia attinente al lavoro svolto
3. devi verificare l'organico medio annuo
4. il contratto collettivo applicato ai dipendenti
   
   (questa si chiama verifica dell'idoneità tecnico professionale è obbligatoria per tutti e per qualunque tipo di lavoro)
   
   
5. se l'impresa ha dei subappaltatori, la ditta appaltatrice deve rilasciarti una dichiarazione di avere effettuato il controllo dei punti 1-2-3 sui subappaltatori
6. se ci sono più imprese devi incaricare un coordinatore della sicurezza
7. devi verificare che il coordinatore della sicurezza sia in grado di fare il lavoro per cui lo stai incaricando
8. devi prendere il piano della sicurezza e coordinamento fatto dal coordinatore e inviarlo alle ditte
9. devi verificare che il coordinatore della sicurezza faccia affettivamente il lavoro per cui lo stai pagando
10. devi fare le comunicazioni di inizio lavori ad ASL e Provveditorato del lavoro
11. devi pagare ditte e professionisti

Sono attività normalissime, in pratica, devi verificare che gente ti sei messo in casa.

Volendo, puoi fare una scrittura privata incaricando qualcun altro di svolgere questi compiti
NMB
se qualcuno si fa male in cantiere, non c'è delega che tenga, il committente è sempre responsabile.

 

[cafelab]

- C’è tolleranza ed eventualmente quanta tra quanto depositato in SCIA e quanto materialmente eseguito?

5%
per mero errore durante realizzazione

- Se non avesse depositato nulla al genio civile come posso o devo rimediare? Posso obbligarla a farlo?

eh vedi un pò...
ma la SCIA non sarebbe passata in comune senza deposito al genio, no?

 

[cafelab]

@brina82 normalmente le porte delle camere non sono mai più strette di 80,
le porte da 70 sono per i bagni e quelle da 60 per i bagni di servizio o i ripostigli, quando è proprio necessario
rischi di non passarci con i mobili durante il trasloco

 

[Melegna]

5%
per mero errore durante realizzazione

Nel malaugurato caso che la geometra avesse depositato in comune 80 di cerchiatura e fatto invece eseguire 70 saremmo fuori da questa %.

A questo punto cosa andrebbe fatto o cosa sarebbe giusto fare?
Oggi non puó mandarmi i documenti quindi sono ancora ‘cieco’.

eh vedi un pò...
ma la SCIA non sarebbe passata in comune senza deposito al genio, no?

Onestamente non sapevo nemmeno esistesse, oggi in comune mi hanno detto che è stata depositata a fine Luglio e che il 14 Agosto hanno dato comunicazione di ricezione. Che avrei dovuto ricevere anch’io via posta ma che non ho mai ricevuto.

Oltretutto ricordo che i lavori sono iniziati proprio il 14, ma la signora del protocollo mi ha detto appunto che in quella data hanno solo inviato l’accettazione…boh!