Esiste una tolleranza per l'altezza minima dei soffitti a mt 2.70?

[Architetto]

Il fatto che l'intervento da te citato si trovi in altra città, implica la visione del RI regionale o locale...
per quanto riguarda il DM 236, possiamo parlarne, magaria apriamo altro form... o ne parliamo nel club...che ho aperto alcuni temi e, magari possiamo approfondire la questione B.A. per le deroghe sulle altezze o adeguamenti di ambienti già esistenti, sono le norme che regolamentano le eventuali deroghe o fissano i parametri...in ogni caso è bene ricordare che le norme in ambito igienico sanitario sono sempre minime e pertanto oltre quelle non si può scendere......

 

[drdiegoesposito]

Un mio cliente ha acquistato un appartamento di nuova costruzione sito al piano 1° di un condominio a tre piani.
Montando l'arredamento, si è accorto che l'altezza minima interna delle stanze è inferiore a quella di 2,70 m riportata nel Regolamento Edilizio del Comune di residenza, e pertanto è stato costretto a rifare tutto l'arredamento.
Ho dato mandato ad un perito perchè rilevasse la situazione e questi ha rilevato che in nessun caso è rispettata l'altezza minima di m 2,70(si va dai 2,65 m ai 2,68 m). Mi chiedo non essendoci deroghe in alcuna normativa, può essere revocata l'agibilità concessa dal comune in base a misure che non corrispondono al vero?

 

[Antonello]

Se l'altezza minima è fissata in metri 2.70, cosa si può derogare?
L'impresa ha sbagliato le altezze e ne risponderà.

 

[Jo1l5m]

Salve a tutti anche il mio appartamento anni 40 (contono 1999) altezza 2.60 m (il catasto risulta 2.7m), il perito della banca l'ha fatto risultare altezza 2.70!!! ci possono essere 10 cm di tolleranza?
Cosa ne pensate
GRAZIE

 

[Antonello]

Considera che prima del 1975 l'altezza minima era di metri 3.0
Un errore del muratore per 2/3 centimetri è capibile, qualcosa in più è fuori norma.

 

[Jo1l5m]

Ora a chi mi devo rivolgere?
GRAZIE

 

[Antonello]

In primis a chi ti ha venduto l'immobile.

 

[Jo1l5m]

In primis a chi ti ha venduto l'immobile.

ma cmq la perizia l'ha fatta la Banca?

 

[Antonello]

Che c'entra.
L'immobile non te lo ha mica venduto la banca.
Forse lo ha fatto per agevolarti nella concessione.

 

[Jo1l5m]

Che c'entra.
L'immobile non te lo ha mica venduto la banca.
Forse lo ha fatto per agevolarti nella concessione.

ok, allora il perito della Banca può sbagliare, il proprietario precedente
(insieme all'agenzia immobiliare) hanno dichiarato (in forma scritta) davanti al notaio che
l'immobile era tutto OK.