il notaio non può impedire nulla, può solo informare le parti e renderle edotte di ciò che si parla.
Una prassi usuale è quella di scrivere: "l'attestato verrà consegnato..." così tutti si mettono al sicuro da possibili controlli sull'atto di compravendita da parte dell'Agenzia delle Entrate e dal Giudice Tavolare (nelle zone dove esiste il Libro Fondiario).Poi nessuno verrà a chiedere nulla...
Se l'acquirente è d'accordo tutta fila liscio, forse il problema potrebbe uscire in futuro o se nascessero controversie tra le parti, ecco allora che questo piccolo e inutile documento potrebbe fungere da cavallo di ***** per la transazione immobiliare, rendendola suscettibile a nullità
Un mio consiglio a tutti gli agenti immobiliari è di prevedere sempre nella fase di acquisizione dell'immobile da vendere, la discussione di questo aspetto energetico con il proprietario venditore e lo svolgimento di questa pratica, come per le certificazioni degli impianti e le agibilità. Così si può vendere un immobile in assoluta tranquillità e professionalità, distinguendosi dai sedicenti-agenti immobiliari abusivi e dagli agenti immobiliari scadenti
Una prassi usuale è quella di scrivere: "l'attestato verrà consegnato..." così tutti si mettono al sicuro da possibili controlli sull'atto di compravendita da parte dell'Agenzia delle Entrate e dal Giudice Tavolare (nelle zone dove esiste il Libro Fondiario).Poi nessuno verrà a chiedere nulla...
Se l'acquirente è d'accordo tutta fila liscio, forse il problema potrebbe uscire in futuro o se nascessero controversie tra le parti, ecco allora che questo piccolo e inutile documento potrebbe fungere da cavallo di ***** per la transazione immobiliare, rendendola suscettibile a nullità
Un mio consiglio a tutti gli agenti immobiliari è di prevedere sempre nella fase di acquisizione dell'immobile da vendere, la discussione di questo aspetto energetico con il proprietario venditore e lo svolgimento di questa pratica, come per le certificazioni degli impianti e le agibilità. Così si può vendere un immobile in assoluta tranquillità e professionalità, distinguendosi dai sedicenti-agenti immobiliari abusivi e dagli agenti immobiliari scadenti