FONTE MF: a Dicembre la domanda di case e mutui sale del 7%

[enzo6]

ah ok basta che non ti aspetti di ritrovare lo stesso panorama di prima, una volta svanita la coltre di fumo che oscura la vista

Non di leggermi nel pensiero perchè sbagli.
Ieri ti ho scritto 500k('13) e 550-600k('14)

 

[gmp]

Non di leggermi nel pensiero perchè sbagli.
Ieri ti ho scritto 500k('13) e 550-600k('14)

si ma 2010 e 2011 stavano sulle 600.000
e come abbiamo discusso quelle 100.000 in piu rappresentano circa il 30% del VOSTRO mercato

il Sette del Venerdì di oggi è inquietante addirittura sparano 5 milioni di case vuote....
http://www.rischiocalcolato.it/forum/showthread.php?202-Edilizia-shock/page3

 

[gatto _silano]

errore

 

[enzo6]

e quindi la normalità ante-9/2011 cosa sarebbe?

Ripoto: "Ritorno verso la normalità" non significa che accade nel 2013.
Significa trend ascendente.
Post 9/2011 è un calo del 50% dei fatturati o peggio.
Ante 9/2012 significa dirigersi verso 600.000 unità nel 2014.
Considera che 600.000 unità puo' essere una dato medio fisiologico per l'Italia e che le abbiamo fatte nel 2009-2010 dopo che nel 2009 avevamo perso 5% di PIL (non 2,1%).

 

[gmp]

Ripoto: "Ritorno verso la normalità" non significa che accade nel 2013.
Significa trend ascendente.
Post 9/2011 è un calo del 50% dei fatturati o peggio.
Ante 9/2012 significa dirigersi verso 600.000 unità nel 2014.
Considera che 600.000 unità puo' essere una dato medio fisiologico per l'Italia e che le abbiamo fatte nel 2009-2010 dopo che nel 2009 avevamo perso 5% di PIL (non 2,1%).

hihi e gia ma nel 2009-2010 le banche avevano spalancato i rubinetti come non mai grazie al crollo di euribor e ai debiti sovrani con tassi rasoterra... condizioni irripetibili, dicesi rimbalzo del gatto morto

 

[enzo6]

si ma 2010 e 2011 stavano sulle 600.000
e come abbiamo discusso quelle 100.000 in piu rappresentano circa il 30% del VOSTRO mercato

Hai ragione ecco perchè credo che comunque il 2013 sia un anno da soffrire e che chi lo supera è salvo. Perchè nel 2014 potremmo tornare al livello 2010.
Naturalmente se un collega nel 2010 non vendeva farà altre valutazioni diverse dalle mie.

 

[enzo6]

hihi e gia ma nel 2009-2010 le banche avevano spalancato i rubinetti come non mai grazie al crollo di euribor e ai debiti sovrani con tassi rasoterra... condizioni irripetibili, dicesi rimbalzo del gatto morto

Stai sbagliano anno. Nel 2009 c'era gia' stata la crisi americana (rimbalzata in italia)e tutto era bloccato coi fidi, peggio di oggi. Non ricordi?
La differenza è che oggi si sta peggio dopo questi 4 anni pesanti.

 

[gmp]

Stai sbagliano anno. Nel 2009 c'era gia' stata la crisi americana (rimbalzata in italia)e tutto era bloccato coi fidi, peggio di oggi. Non ricordi?
La differenza è che oggi si sta peggio dopo questi 4 anni pesanti.

la stretta sul credito retail in italia è arrivata solo in estate 2011 come tu giustamente osservavi; e poi mai sottovalutare l'inerzia del mercato immobiliare. ad esempio negli anni 1995-2000 il mattone restò in ginocchio nonostante l'economia che tirava alla grande

 

[gatto _silano]

nel 2009/10 i tassi dei btp a 10 anni erano del 4,2/3 oggi sono 4,08 quindi in linea o meglio come pure euribor

 

[enzo6]

la stretta sul credito retail in italia è arrivata solo in estate 2011 come tu giustamente osservavi; e poi mai sottovalutare l'inerzia del mercato immobiliare. ad esempio negli anni 1995-2000 il mattone restò in ginocchio nonostante l'economia che tirava alla grande

La stretta di tutto il credito era già fortissima, maggiore di oggi, nel 2009.
Sull'inerzia del mercato possiamo essere d'accordo pero' non dimenticare che dopo anni di aria fetida forse la gente ha maggior desiderio di aria pura rispetto al 1995-98.