Giudice di pace mi condanna a pagare la mediazione anche alla prima agenzia che mi aveva fatto vedere l'immobile

[Triple]

Si chiamano collaborazioni. Ma dopo aver fatto la proposta con l’agenzia 2 è troppo tardi.

E quindi,secondo te è giusto che il cliente paghi 2 volte la provvigione ?

 

[Utente Cancellato 72152]

E quindi,secondo te è giusto che il cliente paghi 2 volte la provvigione ?

Diciamo che sino ad oggi, non esistendo una rigorosa regolamentazione su queste tematiche, si tende a privilegiare il "nesso causale", cioè entrambe le agenzie hanno concorso alla determinazione dell'affare: la prima ha fatto innamorare il cliente dell'immobile, la seconda ha indotto il cliente a concludere l'affare.
Allo stato attuale, come vedi, un giudice è portato a dare ragione ad entrambe le agenzie, ed a mettere a novanta gradi il cliente.

 

[-csltp-]

E quindi,secondo te è giusto che il cliente paghi 2 volte la provvigione ?

In un caso come questo? Assolutamente si.

 

[Triple]

In un caso come questo? Assolutamente si.

Be complimenti,ottima pubblicità per le agenzie immobiliari.

 

[francesca63]

Tutto giusto, ma se non si farà assoluta chiarezza su questi importanti aspetti i clienti adotteranno inevitabilmente strategie alternative non sempre piacevoli.

Concordo il cliente non deve pagare due provvigioni
Le due agenzie devono trovare un accordo tra loro per dividersi le provvigioni

Dico la mia da ex, a cui questi problemi non sono mai capitati.
Credo che l’unico modo serio di evitare queste rogne, sia che, quando scade un incarico senza aver venduto, l’agenzia consegni e si faccia firmare dal proprietario l’elenco di chi ha visto casa .
Il proprietario, se cambia agenzia, dovrà dare questo elenco alla nuova.
In questo modo, tutti gli attori sanno come stanno le cose: patti chiari, amicizia lunga.
Se compra un cliente della lista, provvigioni acquirente alla prima agenzia, e provvigioni proprietario a chi ha incarico al momento, con la consapevolezza di tutti.

Non si risolverebbero tutti i casi di scavallatori “professionali”, ma le persone normali, che si trovano nei problemi solo perché non sanno bene come funziona, sarebbero tutelate.

 

[DottorMax]

Va beh ... ne concludo rassegnata e rammaricata che è davvero uno schifo e che l'agente immobiliare che mi ha fatto cause è davvero una brutta persona....

ah ... mi sono dimenticata di raccontare ... perché poco rilevante ai fini della mia causa ma secondo me significativo...che l'agente che mi ha fatto causa è l'ex socio dell'agente con cui ho concluso l'acquisto. E che in buona fede eravamo stati proprio noi in buona fede a dirgli che stavamo comprando quello stesso immobile di cui ci eravamo innamorati ma all'epoca non ci potevamo permettere.

Secondo me non è così che si fa questo mestiere.

Grazie a tutti.

Scusa ma quanto tempo prima l’agente precedente Ti aveva mostrato quella casa?
Cioè, ci sarà pure un termine!! Mica uno può essere legato a Vita ad una precedente visita immobiliare?! Allora io oggi visito una casa con un venditore...poi passano anni...la Vita scorre...io rivedo quella casa con Altri, Privati o Agenzie....e sono ancora legato alla provvigione con quel primo venditore??? Ma è assurdo!!!

 

[Utente Cancellato 72152]

Scusa ma quanto tempo prima l’agente precedente Ti aveva mostrato quella casa?
Cioè, ci sarà pure un termine!! Mica uno può essere legato a Vita ad una precedente visita immobiliare?! Allora io oggi visito una casa con un venditore...poi passano anni...la Vita scorre...io rivedo quella casa con Altri, Privati o Agenzie....e sono ancora legato alla provvigione con quel primo venditore??? Ma è assurdo!!!

Tutto questo casino è accaduto perché la compratrice è andata lei a confessare alla prima agenzia di aver acquistato l'immobile............
Un detto famoso dice: "Lo sai che in una bocca chiusa non entrano mosche?"

 

[Triple]

Scusa ma quanto tempo prima l’agente precedente Ti aveva mostrato quella casa?
Cioè, ci sarà pure un termine!! Mica uno può essere legato a Vita ad una precedente visita immobiliare?! Allora io oggi visito una casa con un venditore...poi passano anni...la Vita scorre...io rivedo quella casa con Altri, Privati o Agenzie....e sono ancora legato alla provvigione con quel primo venditore??? Ma è assurdo!!!

Sembra che non ci sia una scadenza.

Solo dopo aver rogitato,l'agenzia ha un anno di tempo per chiederti le provvigioni.

 

[Bagudi]

Solo dopo aver rogitato,l'agenzia ha un anno di tempo per chiederti le provvigioni.

Esatto.

 

[specialist]

Credo che l’unico modo serio di evitare queste rogne, sia che, quando scade un incarico senza aver venduto, l’agenzia consegni e si faccia firmare dal proprietario l’elenco di chi ha visto casa .
Il proprietario, se cambia agenzia, dovrà dare questo elenco alla nuova.
In questo modo, tutti gli attori sanno come stanno le cose: patti chiari, amicizia lunga.
Se compra un cliente della lista, provvigioni acquirente alla prima agenzia, e provvigioni proprietario a chi ha incarico al momento, con la consapevolezza di tutti.

Non va bene perché:
1) Il proprietario potrebbe non consegnare l'elenco alla nuova agenzia.
2) La nuova agenzia, pur avendo l'elenco, potrebbe negare l'appartamento a un acquirente della lista per non correre il rischio di incassare una sola provvigione.

Tutto questo casino è accaduto perché la compratrice è andata lei a confessare alla prima agenzia di aver acquistato l'immobile............
Un detto famoso dice: "Lo sai che in una bocca chiusa non entrano mosche?"

Concordo. Meno si parla, meglio è oppure occhio non vede cuore non duole.