Ho affidato il mio immobile a una agenzia immobiliare in esclusiva ma non vende e non fa pubblicità

[Valeria Morselli]

Grande di età?

Nooooo! Grande di mente e di cuore!!!

 

[Graf]

Nooooo! Grande di mente e di cuore!!!

Grazie, ma purtroppo non posso aiutarti se non con le parole.
Dico solo che non bisogna abbattersi se si ha un immobile industriale o commerciale in quell'incrocio di vie di comunicazioni che è la zona di Ciampino.
Il problema è farlo sapere a che di dovere che lo si vuole vendere.
Ma una volta sparsa la voce mille persone recepiranno e almeno uno tra mille ce la fa...ad acquistare.
Anche se adesso sembra lunga la salita...

Se questo mediatore non vende (ma non è detto) meglio scegliersene uno specializzato in immobili industriali e commerciali.
O più di uno.
E mettere scrupolosamente tutto per iscritto; doveri ma anche diritti.

 

[topcasa]

concordo con Graf

 

[dalele]

e ho capito ma di fatto basta dimostrare che non si è evasori, tutto qui. Accettare la verifica serenamente, se si è onesti.

Non Si tratta di immobili abitativi e, se non sbaglio, la rendita non c'entra niente ed il problema non è "dimostrare" che non si è evasori. L' ade controlla la compravendita poi ti comunica che secondo le rilevazioni omi il valore dell'immobile "doveva essere" 100, mentre tu lo hai pagato 80 e su questo hai pagato le imposte. Mi paghi la differenza delle imposte sui 20 e tutto ok.

 

[topcasa]

Magari con sanzioni

 

[enzo6]

Non Si tratta di immobili abitativi e, se non sbaglio, la rendita non c'entra niente ed il problema non è "dimostrare" che non si è evasori. L' ade controlla la compravendita poi ti comunica che secondo le rilevazioni omi il valore dell'immobile "doveva essere" 100, mentre tu lo hai pagato 80 e su questo hai pagato le imposte. Mi paghi la differenza delle imposte sui 20 e tutto ok.

ma chi vi ha detto o scritto che ADE prende i valori OMI (paro paro) per fare questi controlli ?

 

[Umberto Granducato]

ma chi vi ha detto o scritto che ADE prende i valori OMI (paro paro) per fare questi controlli ?

piu o meno è così-
Ed è proprio il piu o meno che causa danni....

 

[Ponz]

Non Si tratta di immobili abitativi e, se non sbaglio, la rendita non c'entra niente ed il problema non è "dimostrare" che non si è evasori. L' ade controlla la compravendita poi ti comunica che secondo le rilevazioni omi il valore dell'immobile "doveva essere" 100, mentre tu lo hai pagato 80 e su questo hai pagato le imposte. Mi paghi la differenza delle imposte sui 20 e tutto ok.

Spiega bene a gmp che non c'è "verifica" ma "presunzione di colpevolezza" E magari anche la differenza e le conseguenze sembrano sfuggirgli nonostante tutte le speigazioni.

 

[gmp]

Spiega bene a gmp che non c'è "verifica" ma "presunzione di colpevolezza" E magari anche la differenza e le conseguenze sembrano sfuggirgli nonostante tutte le speigazioni.

mi pare molto difficile che pagando le tasse "dovute" si incappi in pasticci... Negli anni '90 in occasione dell'altro crollo si verificavano spesso situazioni simili e si risolveva pagando le tasse sul valore considerato congruo dal fisco, anche se esso era superiore a quello effettivo della transazione.

 

[Umberto Granducato]

mi pare molto difficile che pagando le tasse "dovute" si incappi in pasticci

sbagli...

si risolveva pagando le tasse sul valore considerato congruo dal fisco, anche se esso era superiore a quello effettivo della transazione

follia pura, questo si chiama furto legalizzato