A

Abakab

Ospite
Organizzate una manifestazione, fatevi sentire, perché è importante mettere l'accento sul fatto che il mercato degli immobili è fermo da troppo tempo!
Mi sembra che Valeria abbia preso coscienza del momento ..si lamenta nello specifico della poca visibilità del suo immobile e se l'esclusiva è stata data a fronte di una promessa campagna pubblicitaria piu ampia .. direi che non ha tutti i torti.
 

topcasa

Membro Storico
Purtroppo da un pò che si verifica a Roma (non sò dalle altre parti) che L'agenzia delle entrate (uscite) manda cartelle contestando il valore se troppo discordante rispetto le risultanze dei valori dell'OMI Agenzia del Territorio.
Altra considerazione , che , nel caso specifico è un locale quindi la base imponibile su cui conteggiare l'imposte è il prezzo di vendita, quidi se troppo basso il rischio di una verifica è reale
Concordo ma la verifica reale, non può stravolgere la verità, unica accortezza cercare di rendere alla luce le varie fasi di abbassamento del prezzo con documenti scritti tra il venditore e l'Agenzia Immobiliare, e fatturando le provvigioni, in modo veritiero e tracciabile, se poi arriva la verifica ben venga.
 

Ponz

Membro sognante
Agente Immobiliare
e ho capito ma di fatto basta dimostrare che non si è evasori, tutto qui.
Sei uno che vive sulla luna.

Lo sai che l'omi fino a poco tempo fa era considerato PROBATORIO e quindi uno doveva dimostrare di NON AVER PRESO Più soldi?

Su... come fai a dimostrare di nona ver commesso un fatto contro una prova indiziaria che la legge indica come SUFFICIENTE , fomrando una accusa basata su dati quando non puoi opporre che... l'assenza di prove? :D

Ma te l'ho spiegato a suo tempo con tanto di esempi e dettagli... e aneddoti.
Se non lo hai capito allora... ;)

Capisci in che stato viviamo e che fisco difendi di continuo? ;)
 

ingelman

Membro Supporter
Agente Immobiliare
provvigioni, in modo veritiero e tracciabile, se poi arriva la verifica ben venga.
Diciamo mal venga, comunque arriverà una cartella alla quale si potrà fare ricorso.
Un ottimo elemento è contestare i dati riportati dall'OMI perche riferiti all'ultimo aggiornamento ovvero secondo semestre 2012 quindi non attuali
il mercato è sceso ulteriormente
Quindi Valeria se ci riesci Vendi, non porti questo problema
 

gmp

Membro Storico
Privato Cittadino
Sei uno che vive sulla luna.

Lo sai che l'omi fino a poco tempo fa era considerato PROBATORIO e quindi uno doveva dimostrare di NON AVER PRESO Più soldi?

Su... come fai a dimostrare di nona ver commesso un fatto contro una prova indiziaria che la legge indica come SUFFICIENTE , fomrando una accusa basata su dati quando non puoi opporre che... l'assenza di prove? :D

Ma te l'ho spiegato a suo tempo con tanto di esempi e dettagli... e aneddoti.
Se non lo hai capito allora... ;)

Capisci in che stato viviamo e che fisco difendi di continuo? ;)
si vabbe, mo per decenni si è dichiarato il falso a gogo e adesso non c'è modo di dimostrare una verità?
 

topcasa

Membro Storico
Chi ha la coscenza a posto non dovrebbe avere paura di vendere al prezzo che incassa, non si può vendere solo all'Asta a prezzi stracciati.
 

Silano

Membro Attivo
Privato Cittadino
Qui nn parliamo di case ma di immobili commerciali che scontano una IMU pazzesca ( presumo)E' difficicile dare un prezzo e vendere tale immobile perche' ha altissime spese fisse ( IMU tarsu ec ecc)
 

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