Ho affidato il mio immobile a una agenzia immobiliare in esclusiva ma non vende e non fa pubblicità

[topcasa]

prima occorre l'offerta e poi valutare

 

[14MANUEL82]

quanta gente estera vive in italia? forse bisognerebbe incentivare gli stranieri a comprare casa in italia, puo' darsi che lo sbarco del denaro degli americani , i russi, gli arabi, i tedeschi , i francesi ecc... porterebbe il nostro territorio a liberarsi dalla crisi?

 

[topcasa]

quanta gente estera vive in italia? forse bisognerebbe incentivare gli stranieri a comprare casa in italia, puo' darsi che lo sbarco del denaro degli americani , i russi, gli arabi, i tedeschi , i francesi ecc... porterebbe il nostro territorio a liberarsi dalla crisi?

si in parte si, avremo 5000.000di stranieri di cui in parte anche proprietari

 

[14MANUEL82]

5.000.000 ..... mettici qualche lira in tasca, non si risolve nulla!

 

[topcasa]

cosa intendi

 

[Graf]

Valeria, i prezzi sono quelli.
In zona Anagnina un capannone di 400 mq in buone condizioni di conservazione generale attualmente è quotato sul 400-450 mila euro.
Da considerare e sottolineare con forza la grande comodità d’accesso della zona: periferia sud di Roma facilmente raggiungibile attraverso due grandi vie consolari come l’ Appia e la Tuscolana, il capolinea della Metropolitana A a quattro passi, l’uscita autostradale del Grande Raccordo Anulare proprio lì vicino e, soprattutto, l' aeroporto di Ciampino distante non più di un km. Quanti capannoni, in Italia, hanno un aeroporto nazionale che si può raggiungere a piedi?
Vicino anche il polo culturale d’eccellenza dell’Università di Tor Vergata e limitrofi i comuni suburbicari dei Castelli Romani come Marino, Grottaferrata e Frascati.
Una zona “centrale” per un capannone industriale che più centrale non si può.
Strano che non sia appetibile per qualsiasi imprenditore che voglia aprire un’azienda.
Ma chi vuole aprire un’azienda di questi tempi?
Ma credo che, prima o poi (meglio prima, vista le impellenze finanziarie) un Babbo Natale si trova.
Possono essere decine i motivi per i quali si desidera acquistare un capannone; magari qualcuno di essi sfugge alla nostra logica ed è magari quello che possiede i presupposti più ragionevoli e giustificati in questo momento di crisi….
Mai disperarsi, mai abbattersi.
L'importante e farlo sapere in giro....E speriamo anche in un pizzico di fortuna!

 

[topcasa]

Valeria, i prezzi sono quelli.
In zona Anagnina un capannone di 400 mq in buone condizioni di conservazione generale attualmente è quotato sul 400-450 mila euro.
Da considerare e sottolineare con forza la grande comodità d’accesso della zona: periferia sud di Roma facilmente raggiungibile attraverso due grandi vie consolari come l’ Appia e la Tuscolana, il capolinea della Metropolitana A, l’uscita autostradale del Grande Raccordo Anulare e, soprattutto, per mezzo del vicinissimo aeroporto di Ciampino (distante non più di un km).

Vicino anche il polo culturale d’eccellenza dell’Università di Tor Vergata e limitrofi i comuni suburbicari dei Castelli Roma come Marino, Grottaferrata e Frascati.
Una zona “centrale” per un capannone industriale che più centrale non si può.
Strano che non sia appetibile per qualsiasi imprenditore che voglia aprire un’azienda.
Ma chi vuole aprire un’azienda di questi tempi?
Ma credo che, prima o poi ( meglio prima, vista le impellenze finanziarie) un Babbo Natale si trova.
Possono essere decine i motivi per i quali si desidera acquistare un capannone; magari qualcuno di essi sfugge alla nostra logica ed è magari quello che possiede i presupposti più ragionevoli e giustificati in questo momento di crisi….
Mai disperarsi, mai abbattersi…

Penso sia qua giusto per dimostrarlo

 

[Valeria Morselli]

rileggiti l'incarico..normalmente in incarichi "normali" oltre ai diritti l'AI ha anche dei doveri ben precisi, fra i quali la pubblicita',il rendicontare alla proprieta' quanto si sta facendo e dove e come, se a fronte di questo nulla e' stato fatto, hai tutti i diritti di rescindere il contratto

Dunque... ho letto l'incarico. Per quanto riguarda i doveri dell'AI non c'è scritto NULLA di NULLA!!! I punti sono:
1. Condizioni di vendita
2. Provvigioni
3. Durata e revocabilità dell'incarico
4. Esclusività dell'incarico
5. Diritto di visita
6. Pubblicità (e qui c'è solo l'autorizzazione "a fare uso della pubblicità che si ritiene più idonea")
7. Trattamento dati personali
8. Foro competente

Insomma, sono elencati solo i doveri del venditore. Cosa faccio?

 

[topcasa]

Cita il foro competente e nel contesto è specificato che potevi darlo anche senza esclusiva?

 

[Valeria Morselli]

Valeria, i prezzi sono quelli.
In zona Anagnina un capannone di 400 mq in buone condizioni di conservazione generale attualmente è quotato sul 400-450 mila euro.
Da considerare e sottolineare con forza la grande comodità d’accesso della zona: periferia sud di Roma facilmente raggiungibile attraverso due grandi vie consolari come l’Appia e la Tuscolana, il capolinea della Metropolitana A a quattro passi, l’uscita autostradale del Grande Raccordo Anulare proprio lì vicino e, soprattutto, l'aeroporto di Ciampino distante non più di un km. Quanti capannoni, in Italia, hanno un aeroporto nazionale che si può raggiungere a piedi?
Vicino anche il polo culturale d’eccellenza dell’Università di Tor Vergata e limitrofi i comuni suburbicari dei Castelli Roma come Marino, Grottaferrata e Frascati.
Una zona “centrale” per un capannone industriale che più centrale non si può.
Strano che non sia appetibile per qualsiasi imprenditore che voglia aprire un’azienda.
Ma chi vuole aprire un’azienda di questi tempi?
Ma credo che, prima o poi (meglio prima, vista le impellenze finanziarie) un Babbo Natale si trova.
Possono essere decine i motivi per i quali si desidera acquistare un capannone; magari qualcuno di essi sfugge alla nostra logica ed è magari quello che possiede i presupposti più ragionevoli e giustificati in questo momento di crisi….
Mai disperarsi, mai abbattersi.
L'importante e farlo sapere in giro....

Che belle parole Graf!!! Hai offerto una descrizione dei vantaggi del mio immobile davvero eccellente.
Il fatto è che non si tratta di un capannone, ma di un'officina con zona uffici, che può essere usata anche come magazzino, o laboratorio o tante altre cose ancora...
Speriamo che questo Babbo Natale arrivi in fretta
e il fatto che sia importante farlo sapere in giro è proprio il motivo per cui si è aperta questa discussione!!!