Ma mi pare che il concetto sia abbastanza semplice. per avere la provvigione non basta una visita e non basta una proposta non accettata.
Occorre dimostrare il nesso di causalità, che in genere si dimostra per via negativa... cioè se non ci fosse stato l'intervento del mediatore l'affare si sarebbe concluso? Se la risposta è negativa si matura la provvigione. In molti casi basta anche qualcosa meno della visita, la semplice indicazione ad esempio (detto da un giudice in una mia causa), in altri casi non è abbastanza un'intera trattativa.
Ora che possa esserci una concausa così stretta tra due mediatori indipendenti fra di loro sembra assai difficile, e comunque, salvo che si possa provare una palese malafede da parte del cliente, difficilmente potrà mai crearsi un obbligo a riconoscere una doppia provvigione. In casi del tutto particolari, nei quali per errore, o per casualità, si addiviene ad una involontaria collaborazione di entrambi gli agenti, potrà aversi una spartizione più o meno equa della provvigione..
Aggiunto dopo 5 minuti :
(OT)
Ciao Limpida io e Te ci conosciamo telefonicamente. Ci siamo pianti uno sulla spalla dell'altra... Una volta ero venuto a trovarti, ma non hai più l'agenzia in via Nosadella???
(fine OT)
Occorre dimostrare il nesso di causalità, che in genere si dimostra per via negativa... cioè se non ci fosse stato l'intervento del mediatore l'affare si sarebbe concluso? Se la risposta è negativa si matura la provvigione. In molti casi basta anche qualcosa meno della visita, la semplice indicazione ad esempio (detto da un giudice in una mia causa), in altri casi non è abbastanza un'intera trattativa.
Ora che possa esserci una concausa così stretta tra due mediatori indipendenti fra di loro sembra assai difficile, e comunque, salvo che si possa provare una palese malafede da parte del cliente, difficilmente potrà mai crearsi un obbligo a riconoscere una doppia provvigione. In casi del tutto particolari, nei quali per errore, o per casualità, si addiviene ad una involontaria collaborazione di entrambi gli agenti, potrà aversi una spartizione più o meno equa della provvigione..
Aggiunto dopo 5 minuti :
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Ciao Limpida io e Te ci conosciamo telefonicamente. Ci siamo pianti uno sulla spalla dell'altra... Una volta ero venuto a trovarti, ma non hai più l'agenzia in via Nosadella???
(fine OT)