Il concorrente più temibile dell'agente immobiliare

[Valerio Spallina]

..........il sensale abilitato di norma NON si "intrufola" come fanno i professionisti da te citati in competenze che non lo riguarda mascherandosi dietro costosissime consulenze dove iil cliente non potrà più esimersi dal pagarle o dirgli "ma vedi d'annatene"||||...............
P.s. questo accade molto più spesso di quanto puoi immaginare dato che la consulenza è proporzionata al valore dell'importo "consultato" il quale molte volte supera perfino il valore della mediazione.........
Le tue tanto decantate tariffe professionali sono un furto bello e buono dove neppure l'europa riesce ad abolire grazie alla potente casta degli ordini i quali a differenza dei nostri sindacati sanno far valere bene i loro interessi .............. noi agenti la mediazione dobbiamo contrattarla dato che NON siamo (per fortuna) riusciti ad avere il sangue blu..............

.....non scordarti che noi siamo mediatori abilitati a farlo mentre altri seppur più informati NO ................pertanto ..............R U B A N O il lavoro a chi onestamente lo fà e seppur "unti dagli ordini" restano degli emeriti ladri eruditi.................

Ma l'Italia è il paese degli abusivi, in tutti i settori : commercianti senza licenza, bar che preparano tramezzini e piatti freddi/caldi senza avere l'autorizzazione alla preparazione di alimenti ma solo quella di somministrazioni, notai affaristi immobiliari, odontotecnici non dentisti etc........................................................................

I "regolari" sono abusivi dell'abusivismo.

 

[STUDIOMINUCCI]

Stimatissima Limpida, e lo "stimatissima" NON è una "formula di stile" e lo sa bene chi mi consce davvero....................
hai scritto tante cose interessanti e concludenti, per il mio leggere.
E io vorrei poterle assaporare e ragionare come meritano, almeno secondo me.
Se non sarò di noia per tutti ci tornerò qui, altrimenti ci tornerò volentieri in PVT.

Per ora che devo fuggire (impegni di famiglia non glissabili) solo due parole con molta Simpatia nei tuoi confronti.

Io (questo non lo metto in dubbio, credo sia così) ..sono un'idealista fatta a modo suo (in questo talvolta antistorica e più spesso impopolare) che ha solo la piccola fortuna (conquistata sul campo) di non saper giocare solo a briscola, e che...quindi...se quelli del tavolo della briscola la deludono...passa al tavolo di un altro gioco. E qui ci hai preso alla grandissima. Solo un micro spaccato personale: io ...ci discussi con tutti , in famiglia, perchè volevo fare l'agente immobiliare, chè nessuno capiva questa idea cervellotica in una che poteva fare altro....
Limpida....te lo dico proprio come una Confidenza tra Amiche ...che razza di vergogna ...quando il mio ex marito (medico, che mi amava tanto tanto, all'epoca) ...dopo un congresso Fiaip a Vieste (Gargano) ....spanzato dalle risate mi disse "puoi fare tante cose ...e hai scelto il mestiere che si fà con due frasi : "vu' venne, vu' cumpra?"........................................

E tutto questo può avermi "segnata", non lo discuto.

Tu......credimi , anche se nel tuo interesse spero di sbagliare, ti vedo in molte speranze nobili e dignitose che furono anche mie.
Poter svolgere una professione che avesse un Senso e la cui Utilità fosse sentita, era un sogno mio , come mi pare di leggere che sia un Sogno Tuo.
Non oenso che questo Sogno lo rovinino le Persone come Te, e non potrei mai pensarlo.
Penso che un Agente Immobiliare, SE E' TALE, abbia un ruolo assolutamente sacro.
Ma non riesco a veder incarnato questuo ruolo nei migliaia di senza mestiere che leggono gli annunci dei privti e ci si mettono "in mezzo" senza esserne richiesti e addirittura essendone schifati!!!!!!!!!!!!!!!
Tanto meno riesco a vederlo in tutti quelli che si appellano alla "regoletta del contatto".
Sono convintissima che questa pletora di figuranti che NON otterrebbe MAI un incarico facci ala rovina di tutti, e in primis di quelli più serii e che avrebbero Doti da portare sul Mercato, con le loro Valenze.

Il Lavoro NOn lo toglie il Professionista che sa quel che dice e che applica la propia tariffa professionale perchè gli han chiesto Consulenza!!!! Il Lavoro....lo tolgono (secondo me) tutti quelli che hanno scelto questo mestiere come "tessera del pane" senza essere davvero certi di saper far nulla....e infatti di appoggiano anche al garzone del macellaio!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
E SONO TANTIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

 

[Limpida]

Benissimo Leo!
La schiettezza è sempre una gran Virtù!

Però....mannaggia mannaggia....vogliamo prendere atto che questi professionisti (senza virgolette, sena maiuscole, senza enfasi, ma con i tioli - diplomi e lauree - che hanno , e con le loro abilitaziioni professionali - che sono esami di stato, serietti, sai Leo???) hanno delle competenze che:
A) li abilitano perfettamente e prestare assistenza e consulenza per loro affari privati?
B) che assistenza e consulenza SONO voci abbastanza dignitose da nin aver necessità di spacciarsi per "mediazione", ma van pagate per quel che sono?
C) che , diversamente dalla provvigione mediatoria, che una assurda norma codicistica accorda in misura fissa a chiunque si sia "messo in mezzo" per quanto indesiderato o addirittura schermito dalle parti.....quella legge dello stato che si chiama "tariffa professionale" riconosce il diritto del professionista in misura strattemente PROPORZIONALE all'importanza economica dell'incarico EFFETTTIVAMENTE RICEVUTO ???????????????

E qui arriviamo alla barzelletta proprio!!!!!

Va a finire che l'Architetto o l'Avvocato che ti fanno Consulenza perchè richeisti dal loro cliente, e che applicano le tariffe professionali....quasi sembrano abusivi rispetto a "o sensale" che non si sa più come dirgli "ma vedi d'annattene!!!" ....

Non è così la storia: Hanno le chiavi dell'immobile, lo fanno vedere, scelgono il cliente e gli fanno il contratto. Poi pretendono l'onorario dall'acquirente che non può tirarsi in dietro.
Insomma, non é proprio pulita...
Ma non sono tutti così, ma ce ne sono parecchi!

 

[STUDIOMINUCCI]

Non è così la storia: Hanno le chiavi dell'immobile, lo fanno vedere, scelgono il cliente e gli fanno il contratto. Poi pretendono l'onorario dall'acquirente che non può tirarsi in dietro.
Insomma, non é proprio pulita...
Ma non sono tutti così, ma ce ne sono parecchi!

No ti prego : NON dimenticare tutti quelli che (ce ne son propri tantissimi) nessuno gli ha chiesto niente, ma siccome si intrufolarono in un annuncio privato (anche se diceva "no agenzie") si son segnati ora e giorno e tipo di contatto...aspettando il giorno del rogito per chiedere MIGLIAIA di euro!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

 

[leonard]

Il Lavoro NOn lo toglie il Professionista che sa quel che dice e che applica la propia tariffa professionale perchè gli han chiesto Consulenza!!!! Il Lavoro....lo tolgono (secondo me) tutti quelli che hanno scelto questo mestiere come "tessera del pane" senza essere davvero certi di saper far nulla....e infatti di appoggiano anche al garzone del macellaio!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
E SONO TANTIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

............ NON viene chiesta la consulenza ma di MEDIARE................

 

[leonard]

Ma l'Italia è il paese degli abusivi, in tutti i settori : commercianti senza licenza, bar che preparano tramezzini e piatti freddi/caldi senza avere l'autorizzazione alla preparazione di alimenti ma solo quella di somministrazioni, notai affaristi immobiliari, odontotecnici non dentisti etc........................................................................

I "regolari" sono abusivi dell'abusivismo.

............tutto vero, questo dimostra che le regole ci sono ma vengono infrante, basterebbe poco forse solo farle rispettare?...........

 

[STUDIOMINUCCI]

Il Lavoro NOn lo toglie il Professionista che sa quel che dice e che applica la propia tariffa professionale perchè gli han chiesto Consulenza!!!! Il Lavoro....lo tolgono (secondo me) tutti quelli che hanno scelto questo mestiere come "tessera del pane" senza essere davvero certi di saper far nulla....e infatti di appoggiano anche al garzone del macellaio!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
E SONO TANTIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

............ NON viene chiesta la consulenza ma di MEDIARE................

Eh.....Leo.....su questo ci vorrebbero ore che adesso NON ho!!!

Giusto per unoo stuzzichino : da quando "mediare" è diventato sinonimo di intrufolarsi in fatti altrui, essendo peraltro chiaro e chiarissimo che NON si è desiderati????

QUANTI che fanno questo (direttamente o attraverso i ragazzini o attraerso i garzoni di macelleria) gettano discredito e rendono INDESIDERABILE interfacciarsi con un un agente immobiliare???

 

[STUDIOMINUCCI]

............tutto vero, questo dimostra che le regole ci sono ma vengono infrante, basterebbe poco forse solo farle rispettare?...........

E chi sarebbero i paladini?

Forse ...quelli che dicono che ...non possiamo discutere l'art. 1755 cc perchè (PATETICO) è "l'unica garanzia di un settore in crisi" ????

Il settore è in crisi perchè pretende a caro prezzo quel serve a pochi e rompe i maroni a tantissimi, proprio GRAZIE al 1755!!!!!

Il 1755 è il terreno di coltura di chiunque non sappia far niente e voglia illudersi che con una telefonata può incassare migliaia di euro!!!!!

Gli Agenti Immobliairi VERI, secondo me , dovrebbero schifarlo, altro che aggrapparcisi disperatamente!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Sarebbe meglio la deregulation TOTALE : che sia pagato perchè e stato richiesto!!! Con o senza tesserino!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Chi è stato richiesto è sicuro che era VOLUTO!!!!!!

 

[Valerio Spallina]

Io critico i privati che chiedono "consulenza" all'avvocato o al commercialista per trovare un locatore o un compratore . E questi professionisti, che svolgono tali consulenze improprie, sono avvocati e commercialisti di mezza tacca, che hanno clienti per la loro professione e cercano di sbarcare il lunario.

Un vero avvocato non ha nè tempo nè voglia di occuparsi del lavoro di altri rami professionali.

Ma parafrasando Dante Aligheri, .....più che la legge, potè la fame!

 

[leonard]

.....la raccolta delle informazioni NON ha nulla a che vedere con "l'introfularsi "nei fatti altrui dato che il cliente "consapevolmente" potrebbe rifiutare le attenzioni..... molte volte il rifiuto è solo di facciata dato che l'interesse a vendere o a comprare fà si che "introfulamento " è mooooooooooooolto gradito non tanto il pagare il dovuto....................