Il Notaio: "non è stata pagata l'agenzia immobiliare": E' corretto?

[elisabettam]

A parte che il discorso della casa in costruzione non l'ho tirato fuori io, è tempo perso cercare di ragionare con voi. E proprio per non andare fuori tema non trovo niente di irregolare o di ambiguo nella dichiarazione del notaio. Cosa avrebbe dovuto scrivere, che c'è stata mediazione ma l'agenzia non è stata pagata? Mica è l'agenzia cliente del notaio, nè il decreto è stato certo introdotto per proteggere le agenzie. Semmai il decreto serve a scongiurare il'evasione fiscale da parte di quelle agenzie che si facevano pagare in nero. I notai sono integerrimi, possono sbagliare, ma non si rovinano certo la reputazione per fesserie del genere, perciò stanno molto attenti attenti a quello che dichiarano. Mi guarderei bene dallo scrivere al notariato, come ho sentito dire qui. Questa è una faccenda da sbrigare tra agenzia e clienti, il notaio non c'entra nulla.

propirio non hai idea di cosa faccia un notaio

 

[specialist]

propirio non hai idea di cosa faccia un notaio

Io ne ho frequentati parecchi e sono sempre stato trattato bene. Ciecamente non mi fido neppure di mia madre, ma di questo passo allora se in linea di massima non ci si potesse fidare neppure di polizia, carabinieri, giudici, medici che ti operano, non se ne uscirebbe più.

 

[Rosa1968]

Il notariato ha l'obbligo di verificare l'operato del notaio. A me é successo su un atto e ti posso assicurare che ha dovuto rettificare. L'atto deve essere fatto in forma chiara non ambigua e deve recitare la formula nella sua completezza perché é un atto pubblico e deve avere valenza giuridica per le parti. Ora tu la puoi pensare come vuoi qui siamo addetti ai lavori se vuoi il nostro parere ok se ne sai di più sono disposta ad imparare se invece vuoi dire la tua porta dei riscontri effettivi perché qui leggono tutti ed è giusto dare le informazioni corrette.

 

[elisabettam]

Io ne ho frequentati parecchi e sono sempre stato trattato bene. Ciecamente non mi fido neppure di mia madre, ma di questo passo allora se in linea di massima non ci si potesse fidare neppure di polizia, carabinieri, giudici, medici che ti operano, non se ne uscirebbe più.

affermare che è integerrimo .....

 

[specialist]

Il notariato ha l'obbligo di verificare l'operato del notaio. A me é successo su un atto e ti posso assicurare che ha dovuto rettificare. L'atto deve essere fatto in forma chiara non ambigua e deve recitare la formula nella sua completezza perché é un atto pubblico e deve avere valenza giuridica per le parti. Ora tu la puoi pensare come vuoi qui siamo addetti ai lavori se vuoi il nostro parere ok se ne sai di più sono disposta ad imparare se invece vuoi dire la tua porta dei riscontri effettivi perché qui leggono tutti ed è giusto dare le informazioni corrette.

Addetti ai lavori per la vs. attività, non per quella dei notai......

 

[Rosa1968]

Ok conosciamo la materia e soprattutto le nostre tutele va meglio?
Conosciamo l'importanza di quell'articolo nel rogito.

 

[ab.qualcosa]

E proprio per non andare fuori tema non trovo niente di irregolare o di ambiguo nella dichiarazione del notaio.

Bè, ce ne vuole di fantasia per dire una cosa del genere.

La legge impone alle parti di dichiarare in primis se c'è stato o meno l'intervento di un mediatore.
In secondo luogo, se c'è stato l'intervento di un mediatore, di identificarlo e di indicare le modalità di pagamento.

L'affermazione "non è stata pagata nessuna provvigione" è indubbiamente distratta o reticente, non vedo altre opzioni.
Come diceva qualcuno più su, sarei curioso di leggere gli altri atti redatti da questo notaio, magari è una maniera con cui intende dire (in maniera maldestra) che non c'è stato l'intervento di un mediatore.

Mica è l'agenzia cliente del notaio, nè il decreto è stato certo introdotto per proteggere le agenzie.

No, certamente gli scopi erano altri, la maggior tutela delle agenzie è un effetto secondario, ma questo che c'entra?

PS: in linea di massima, e mi espongo al pubblico ludibrio, condivido in parte lo spirito della provvigione al rogito (con i giusti distinguo e le necessarie contemperazioni).

 

[Rosa1968]

Potresti dirmi le motivazioni che ti portano a preferire la provvigione al rogito? E se le parti non ci arrivano a rogito non per tua responsabilità?

 

[PyerSilvio]

Bè, ce ne vuole di fantasia per dire una cosa del genere.

La legge impone alle parti di dichiarare in primis se c'è stato o meno l'intervento di un mediatore.
In secondo luogo, se c'è stato l'intervento di un mediatore, di identificarlo e di indicare le modalità di pagamento.

L'affermazione "non è stata pagata nessuna provvigione" è indubbiamente distratta o reticente, non vedo altre opzioni.
Come diceva qualcuno più su, sarei curioso di leggere gli altri atti redatti da questo notaio, magari è una maniera con cui intende dire (in maniera maldestra) che non c'è stato l'intervento di un mediatore.



No, certamente gli scopi erano altri, la maggior tutela delle agenzie è un effetto secondario, ma questo che c'entra?

PS: in linea di massima, e mi espongo al pubblico ludibrio, condivido in parte lo spirito della provvigione al rogito (con i giusti distinguo e le necessarie contemperazioni).

Infatti.
Sarebbe molto più "consuetudine" pagare al rogito e non nelle fasi preliminari.
Necessita aggiungere che se un cliente si "impunta" e vuole pagarti al rogito poco ci puoi fare.

Concludo dicendo che il ns. amico @specialist non ha tutti i torti in molti punti della discussione.

Anche secondo me nulla si può eccepire al notaio.
Se i contraenti non vogliono pagare lui che ci deve fare..?

 

[Rosa1968]

O ti sei avvalso o non ti sei avvalso dell'opera.
Ti sei avvalso e non hai pagato? Perché non c'era il mediatore all'atto?