Immobile accatastato F/3 in corso di costruzione: esiste planimetria ?

[ingelman]

riusciamo per fine luglio inizi agosto?

e che ne sò ... mica lavoro in banca dove hai chiesto il mutuo
comunque affrettati hai i tempi molto ristretti poi ci sono le ferie di mezzo ... sollecitali tutti i gioni ... auguri

 

[LorenzLorenz]

...spero che il costruttore accetti anche perchè dovrebbe sapere benissimo che i mutui vengono quasi tutti concessi con questa modalita quando si acquista da un costruttore che ha gia un mutuo ed ipoteca sulla casa!

 

[LorenzLorenz]

grazie, bella battuta...un sorriso non guasta!

 

[Rosa1968]

Se il costruttore ha un mutuo dovrà procedere a fare il frazionamento dell'ipoteca atto che si fa con la pratica catastale. Questo é uno dei documenti che la banca ti chiederà perché é un obbligo di legge.

 

[LorenzLorenz]

ho fatto una visura ipotecaria, in effetti risulta gia frazionamento mutuo ed ipoteca proprio per l immobile oggetto di compravendita. A questo punto mi sa che tocchera far fare un assegno alla banca che mi da il mutuo che copra il mutuo aggiornato del costruttore, la differenza con un altro assegno al costruttore e il saldo prezzo in contanti con altro assegno. mi chiedo, la banca che ha concesso il mutuo al costruttore aspetta i dieci giorni per incassare l assegno o ci saranno problemi burocratici?

 

[Rosa1968]

Di cosa stai parlando? Non ci sono pagamenti a saldo in contanti o con assegni bancari. Gli assegni al rogito dovranno essere circolari.

 

[ingelman]

ho fatto una visura ipotecaria, in effetti risulta gia frazionamento mutuo ed ipoteca proprio per l immobile oggetto

scusa ma quando l'hai fatta ? potevi dirlo subito
se l'hai fatta dovresti vedere anche il valore della garanzia " l'ipoteca " che solitamente è il doppio dell'importo concesso.

mi chiedo, la banca che ha concesso il mutuo al costruttore aspetta i dieci giorni per incassare l assegno o ci saranno problemi burocratici?

La Banca che ha il mutuo in essere può aspettare anche fine piano d'ammortamento tanto finchè non gli dai fino all'ultimo euro non provvederà alla cancellazione ipotecaria.

Il tuo venditore si dovrà far rilasciare i conteggi inerenti all'estinzione totale del debito riferiti alla data in cui si è certi di poter effettuare il pagamento ( di solito si fanno fare riferiti al giorno in cui si stipula con i dietimi che compensano ed adeguano il conteggio per ogni giorno di ritardo)

Scusa se te lo dico LorenzLorenz
non si può arrivare a pochi giorni da un atto di compravendita senza avere il quadro chiaro di quello che si stà facendo
Hai optato per un acquisto fai da te e va bene, noi siamo disponibili a darti chiarimenti però queste cose le avresti già dovute affrontare sia con il funzionario di banca ... il tuo Notaio e i chiarimenti del tuo venditore

 

[ingelman]

Di cosa stai parlando? Non ci sono pagamenti a saldo in contanti o con assegni bancari. Gli assegni al rogito dovranno essere circolari.

bla bla bla ... la smetti di postare insieme a me

Non ci sono pagamenti a saldo in contanti o con assegni bancari

leggi bene
ha detto in contanti con altro assegno "presumo intendesse assegno circolare" bla bla bla

 

[Rosa1968]

Mancano i puntini con l'indicazione di chi sta scrivendo .... Pensa quante volte di bloccherei bla bla bla.

 

[ingelman]

Mancano i puntini con l'indicazione di chi sta scrivendo .... Pensa quante volte di bloccherei bla bla bla.

sinceramente non ho capito ...... bla bla bla
potresti spiegarti meglio