Immobile ante '67 e ristrutturazione

[topcasa]

un Ai per registrare un contratto di locazione chiede dai 100-150€ + IVA... per fare una SCIA un geometra 300€... o è un mondo all'inverso... oppure sono cifre di pura invenzione.
Per fare un compromesso (come assistenza da AI) 1500€, per rogitare la stessa casa il notaio come onorario 1200€ (mi sono arrivati preventivi anche inferiori)...

Dovrei fare a breve un'intervento di sostituzione dell'intera struttura del tetto mantenendo la pendenza della falda senza aumento di volume... non so perché ma temo di sforare i 300€.... ma vorrei tanto sbagliarmi per una volta...
@cafelab mi dai un'idea di costo della SCIA?

Ludo a volte mischi troppo le cose. Il mio 1500 si riferisce ad una assistenza prerogito che prevede un insieme di cose che portano via tanto tempo e non si riferiscono ad una stesura di un rogito dove tu vai a portare tutto ...cosi anche la scia del geometra che prevede sopralluogo prima ...in corso e dopo quindi almeno 3 o 4...non mischiare le cose.

 

[cafelab]

dipende da quello che devi fare, considera che c'è anche l'obbligo di direzione lavori.
Se poi c'è da fare anche la sicurezza, magari vi accordate per una cifra forfettaria

Ma tutta la struttura portante del tetto (le travi) o solo il manto di copertura (perlinato e tegole)?
A dichiarare di voler sostituire le travi, probabilmente si va a dover verificare la struttura portante dell'edificio...

 

[topcasa]

Appunto

 

[ludovica83]

Ludo a volte mischi troppo le cose. Il mio 1500 si riferisce ad una assistenza prerogito che prevede un insieme di cose che portano via tanto tempo e non si riferiscono ad una stesura di un rogito dove tu vai a portare tutto ...cosi anche la scia del geometra che prevede sopralluogo prima ...in corso e dopo quindi almeno 3 o 4...non mischiare le cose.

Ma immagino... che appunto ci siano differenze (e forse è bene dettagliarle se sono importanti)... ma forse mi aspetto un rapporto proporzionale differente.
Come nella registrazione di un contratto passare da:
Gratis ADE > 30€ CAAF > 60€ commercialista > 100/150 l'AI.
O qualcuno fa troppo poco.. o qualcuno fa troppo... oppure c'è altro.
In questo caso sono cifre non è interpretazione.

Hai detto che la SCIA di un geometra costa 300€... io non lo so quanto costa, posso solo dirti... quando me lo dirà... potrò postarlo.

A parte che il mercato è libero quindi ognuno fa e chiede quello che vuole.
Da utente... non posso che fare una comparazione sui dati messi a disposizione e con le relative argomentazioni date.[DOUBLEPOST=1377765273,1377765229][/DOUBLEPOST]

dipende da quello che devi fare, considera che c'è anche l'obbligo di direzione lavori.
Se poi c'è da fare anche la sicurezza, magari vi accordate per una cifra forfettaria

Ma tutta la struttura portante del tetto (le travi) o solo il manto di copertura (perlinato e tegole)?
A dichiarare di voler sostituire le travi, probabilmente si va a dover verificare la struttura portante dell'edificio...

Allora sulla base di cosa si è affermato che bastano 300€?
Se si dice una cifra è perchè deve essere comparabile a quanto richiesto o sbaglio?
Se si legge il 3d per fare una scia il geometra chiede 300€.... sulla base di?

 

[topcasa]

Io ho fatto un lavoro a casa praticamente tolto una parete ed ho fatto ambiente unico ed ho pagato 500 euro con proggettino e completo di aggiornamento al catasto

 

[ludovica83]

Puoi farla da solo se capisci l'italiano...scherzo comunque un geometra di quelli giovani con 300 euro te la presenta ed è esente IVA[DOUBLEPOST=1377642942,1377642934][/DOUBLEPOST]Puoi farla da solo se capisci l'italiano...scherzo comunque un geometra di quelli giovani con 300 euro te la presenta ed è esente IVA

Io ho fatto un lavoro a casa praticamente tolto una parete ed ho fatto ambiente unico ed ho pagato 500 euro con proggettino e completo di aggiornamento al catasto

La cifre son cifre... per il tetto,bagno etc... si è detto 300€
per spostare una parete interna con progettino e completo di aggiornamento al catasto 500€.

Uno legge, rifare il tetto sulla base di quanto scritto nel 3d costa meno che spostare una parete interna (in proporzione...)
E' chiaro quello che sto cercando di dire?

 

[Bastimento]

Togliere una parete forse non richiede alcuna scia, e nemmeno un progettino, ... ma un semplice disegno della nuova planimetria; 500 € sarebbero solo relativi alla variazione a catasto.

@calefab ci potrebbe meglio illuminare, ma credo che dove occorre la scia, solitamente si aggiungono poi gli oneri chiesti dal comune, proporzionali all'entità dei lavori.

Credo che ludovica stia cercando di far capire che ogni lavoro ha i suoi contenuti e responsabilità, e dovrebbe essere remunerato il giusto: non solo il proprio.

 

[topcasa]

Il giusto lo può valutare chi lo fa comunque disegno o meno. Ti assicuro che per quel lavoro ho avuto richiesta anche di 3000 euro[DOUBLEPOST=1377767604,1377767416][/DOUBLEPOST]Comunque sono 3 lavori troppo diversi per essere paragonati. Ogi preventivo va paragonato per la stessa tipologia e per la stessa qualifica esempio anche per la registrazione parsginala caf e caf AI e AI commercialista con commercialista.

 

[Bastimento]

Ogi preventivo va paragonato per la stessa tipologia e per la stessa qualifica esempio anche per la registrazione parsginala caf e caf AI e AI commercialista con commercialista.

Credo dimentichi sempre la cosa più importante: ogni preventivo va confrontato soprattutto con il lavoro necessario: e se per registrare un contratto la AdE non richiede nulla, fa un pò tu.... due conti.

 

[od1n0]

Credo dimentichi sempre la cosa più importante: ogni preventivo va confrontato soprattutto con il lavoro necessario: e se per registrare un contratto la AdE non richiede nulla, fa un pò tu.... due conti.

Aggiungerei oltre al lavoro anche le conoscenze necessarie. Un lavoro potrebbe richiedere poco in termini temporali ma per poterlo fare correttamente magari ci vogliono anni di studio formazione ed essere aggiornati e l'esecuzione potrebbe non essere alla portata di tutti.
Poi bisogna sempre confrontarsi con il mercato e vedere a quanto viene offerta la medesima prestazione da altri soggetti.