Immobile in vendita tramite parecchie agenzie , che fare ?

[Gentedimare]

ps. nel caso, vale il codice civile, che stabilisce che in caso di pluralità di mediatori la provvigione va ripartita tra loro per quota (o accordi tra di loro in caso di collaborazione)...non temere di dover pagare 2 volte la provvigione


eeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeh?!??!?!?!

L'intervento di una pluralità di mediatori nella conclusione dell'affare è una fattispecie conosciuta dal cc, infatti l'art.1758 cc stabilisce: se l’affare è concluso per l’intervento di più mediatori, ciascuno di essi ha diritto ad una quota della provvigione”.
In soldoni significa che la provvigione va ripartita tra tutte le agenzie che sono intervenute nella mediazione.
su dai....

 

[Diego Antonello]

@gentedimare: una quota della provvigione non è una provvigione a testa......se è il 4% e ci sono 2 agenzie, ognuna prenderà il 2% (cito:"...ciascuno di essi ha diritto ad una quota della provvigione")

@tytty: si......effettivamente hai fatto un po' di casino.....
la prima agenzia non avrebbe alcun diritto, in quanto non ti ha permesso di visionare la casa e non t'ha dato informazioni (se ho ben capito), ma ha la tua mail; la terza non ha risposto ma ha una tua mail; l'unica più legittimata sarebbe la 2°...............ho però usato il condizionale perchè comunque bisogna poi vedere come ognuno "giustifica" e comprova il proprio diritto (ho visto annullare provvigioni richieste anche in presenza di foglio visita......)....
consiglio? o vai dalla seconda agenzia, o cambia aria

 

[tytty]

@gentedimare: una quota della provvigione non è una provvigione a testa......se è il 4% e ci sono 2 agenzie, ognuna prenderà il 2% (cito:"...ciascuno di essi ha diritto ad una quota della provvigione")

@tytty: si......effettivamente hai fatto un po' di casino.....
la prima agenzia non avrebbe alcun diritto, in quanto non ti ha permesso di visionare la casa e non t'ha dato informazioni (se ho ben capito), ma ha la tua mail; la terza non ha risposto ma ha una tua mail; l'unica più legittimata sarebbe la 2°...............ho però usato il condizionale perchè comunque bisogna poi vedere come ognuno "giustifica" e comprova il proprio diritto (ho visto annullare provvigioni richieste anche in presenza di foglio visita......)....
consiglio? o vai dalla seconda agenzia, o cambia aria

ok chiarissimo
però c'e una cosa che non mi è chiara , il fatto di una sola contro offerta , proprio non la capisco , illuminatemi voi , se io la dovessi fare e non venisse accettata dovrei rinunciare alla casa , punto e stop ????
ve lo chiedo xche se nel caso dovessi andare in agenzia e chiedere delucidazioni ( lo sò sono un pò puntigliosa) almeno ho le idee chiare e sò che rispondere !!
e poi , anche in questo caso di una sola offerta e non potendo fare una 2 contro offerta e dovendo recarmi obbligatoriamente dalla terza agenzia, che pretese può avere la seconda se non mi da la possibilità di contrattare x un eventuale offerta al rialzo ?? ... mi sono spiegata?


che faticaccia cercare casa

 

[Diego Antonello]

bah....secondo me meglio sarebbe una bella chiacchierata con l'agenzia.........mi sembra strano che se fai un'offerta e non viene accettata, quella casa te la sei bruciata............ripeto: spesso alcuni lo usano per tenere alta l'offerta, ma non ho mai sentito nessuno che poi lo mettesse veramente in pratica
magari butta lì una battuta col sorriso: "e se mi viene rifiutata?che faccio? devo provare ad andare da una delle altre agenzie che lo vendono??"

 

[tytty]

bah....secondo me meglio sarebbe una bella chiacchierata con l'agenzia.........mi sembra strano che se fai un'offerta e non viene accettata, quella casa te la sei bruciata............ripeto: spesso alcuni lo usano per tenere alta l'offerta, ma non ho mai sentito nessuno che poi lo mettesse veramente in pratica
magari butta lì una battuta col sorriso: "e se mi viene rifiutata?che faccio? devo provare ad andare da una delle altre agenzie che lo vendono??"

a onor del vero (si scrive cosi ?) infatti nella mail mi dice che il prezzo è appena stato abbassato , e il mio intuitito mi dice : " cara cliente non chiedermi di abbassare il prezzo xche ti sto facendo capire che non è possibile" , poi dopo mi sbaglierò ma mi sembra di aver letto tra le righe e di avere capito questo !!!!

 

[Diego Antonello]

si....diciamo che, in linea teorica, se prima era 190 e ora è 180 potrebbe essere plausibile un'offerta a 170, ma non avendo visto la casa non ti so dire se li vale....in bocca al lupo e facci sapere

 

[tytty]

ok vi farò sapere,
grazie dei consigli

 

[Diego Antonello]

 

[rominabis]

Ciao tytty, nella mia reale esperienza, ho venduto casa tramite due agenzie ho consultato notai ed avv.ti e l'agente stesso mi ha detto che la provvigione che spetta a lui verrà suddivisa con l'altro agente immobiliare ho le sue mail a comprova, anche se poi alla fine non l'ha fatto....(disonesto lui) nel rogito è stato inserito tutto per filo e per segno così da non avere problemi in futuro. Non ci sono problemi se vai da uno e dall'altro e poi decidi per il terzo metti nel rogito che la vendita è stata fatta con quell'agenzia immobiliare che si prende la reponsabilità di suddividere la provvigione anche alle altre agenzie se richiesta. Auguri per l'offerta...
p.s.sono d'accordo pienamente con te.....che faticaccia cercare casa!

 

[Umberto Granducato]

Non ci sono problemi se vai da uno e dall'altro e poi decidi per il terzo metti nel rogito che la vendita è stata fatta con quell'agenzia immobiliare che si prende la reponsabilità di suddividere la provvigione anche alle altre agenzie se richiesta.

sicura??
molto rischioso...