Incarico in esclusiva

[Limpida]

Forse mi sfugge qualcosa

 

[Tobia]

E il consulente immobiliare acquisitore ipotizzato da Tobia chi lo paga?

L'acquirente.
Spiego meglio, vi è mai capitato che dei vostri clienti vi chiedessero di trattare anche immobili che sono di altre agenzie?
Sono acquirenti che ripongono fiducia nel modus operandi di un particolare agente immobiliare ed a cui chiedono di trattare un immobile in vendita presso l'agenzia pinco pallino.
Pinco pallino incassa dal venditore (non importa se mandatario o non) mentre io "consulente-mediatore" incasso dall'acquirente.
A me capita sempre più spesso.

 

[Graf]

L'acquirente. Spiego meglio, vi è mai capitato che dei vostri clienti vi chiedessero di trattare anche immobili che sono di altre agenzie? Sono acquirenti che ripongono fiducia nel modus operandi di un particolare agente immobiliare ed a cui chiedono di trattare un immobile in vendita presso l'agenzia pinco pallino. Pinco pallino incassa dal venditore (non importa se mandatario o non) mentre io "consulente-mediatore" incasso dall'acquirente. A me capita sempre più spesso.

Questo tipo di attività a Roma non la potresti svolgere perchè il 90% degli agenti immobiliari ( per come corrono le voci) acquisice immobili dai titolari a 0% di provvigione.....Il guadagno, per loro, sta tutto nella provvigione versatagli dall'acquirente.

A Roma si vive e si combatte in una giungla d'asfalto.
Però, devi tenere conto che qui un appartamento, sta in media, sui 450.000 euro.
Insomma il 3% di tale prezzo è, comunque, una bella sommetta....

Naturalmente ci possono essere delle eccezioni...

 

[Limpida]

L'acquirente.
Spiego meglio, vi è mai capitato che dei vostri clienti vi chiedessero di trattare anche immobili che sono di altre agenzie?
Sono acquirenti che ripongono fiducia nel modus operandi di un particolare agente immobiliare ed a cui chiedono di trattare un immobile in vendita presso l'agenzia pinco pallino.
Pinco pallino incassa dal venditore (non importa se mandatario o non) mentre io "consulente-mediatore" incasso dall'acquirente.
A me capita sempre più spesso.

Avevo capito bene Tobia, il tuo esempio però ha sempre lo stesso risultato:
Sia il venditore che l'acquirente devono pagare la mediazione.

 

[Tobia]

OT
oddio graf, il tuo avatar
/OT

 

[EnCa78]

L'acquirente.
Spiego meglio, vi è mai capitato che dei vostri clienti vi chiedessero di trattare anche immobili che sono di altre agenzie?
Sono acquirenti che ripongono fiducia nel modus operandi di un particolare agente immobiliare ed a cui chiedono di trattare un immobile in vendita presso l'agenzia pinco pallino.
Pinco pallino incassa dal venditore (non importa se mandatario o non) mentre io "consulente-mediatore" incasso dall'acquirente.
A me capita sempre più spesso.

Forse è per questo che Remax ha elaborato l'incarico di ricerca che, evidentemente, firmano gli acquirenti

 

[pensoperme]

Forse è per questo che Remax ha elaborato l'incarico di ricerca che, evidentemente, firmano gli acquirenti

Certo, remax in usa è semplicemente una rete di agenzie che lavora come lavorano moltissime altre, senza esporre i nomi che usano all'estero, se no vi perdete i concetti ababgliati dai termini e ritirate fuori l'esterofila, che è una scusa ridicola per tenere il paraocchi, visto che è già difficile farveli capire semplificherò molto la questione : un acquirente può comprare sia tramite agente che ha le case esposte, sia attraverso un agente che è specializzato nella ricerca di case per le persone, entrami gli agenti si rifanno alle stesse reti, sono solo "specializzati", uno cerca le case e le acquisisce, l'altro si occupa solo di clienti che cercano, entrambi possono se vogliono fare entrambe le cose, di solito mantengono comunque UN solo rapporto , cioè riscuotono SEMPRE da una parte sola. Quindi se il mandatario che ha le case la vende, prenderà i soldi solo dal suo mandante, anche nel caso in cui trovasse la casa, se il cliente si sarà rivolto a un agente (Buyers agent) lo pagherà, chiaramente. Le provvigioni sono molto più base di quelle italiane e gli agenti vendono e macinano affari che un agente italiano forse macina in tutta la vita lavorativa. UNo spunto, per gli esterofili, gli altri rimangano nel secolo scorso.

Buyers Agents

 

[Graf]

UNo spunto, per gli esterofili, gli altri rimangano nel secolo scorso.

Io che non sono esterofilo sono rimasto nel 2000? (anno che fa parte del secolo scorso)

Pazienza, non mi pare un ritardo incolmabile...

 

[pensoperme]

NO tu sei rimasto fuori dal mondo, ma non preoccuparti, i sogni non fanno male a nessuno. on è questione di esterofiia che vedi solo te e qualche altro illuminato, è questione di imparare dove c'è da imparare, se c'è da imparare, perchè non mi pare ci sia molto da vantarsi o da insegnare, in italia. A te si? Forse per questo ci sei rimasta. Se in italia la situazione degli agenti è così bella da dover esser mantenuta... di cosa si lamentano questi individui che scrivono su questo forum ?? Va tutto bene no?

 

[Graf]

I sogni son desideri.
Se non si sogna non si desidera.
Se non si desidera non si migliora....
Neanche in campo immobiliare.

Gli italiani sono il popolo più equilibrato del mondo.