La crisi del mercato immobiliare ha debellato la pratica del "supero" oppure no?

[immpittaro]

Su, su, fuori gli attributi, misuratevi col mercato... è molto dignitoso sapete?

ripeto è da cojoni.........aggiungo xe ea guera dei puareti ( la guerra dei poveri ) tutti a correr dietro alle stesse case con gli stessi clienti che alla fine ridono perchè usano questa difformità per pagare meno ( me l'hanno già proposta ma se mi fai bene vengo da te ) altro che libera scelta....si di pagare meno......o di accordarsi direttamente con il venditore..............ma se siete contenti voi...se vi piace così.....ho sentito dire di uomini a cui piace essere frustati.......

de gustibus diceva Totò

 

[leonard]

sEROLI qua adesso avere 2700 cose è più facile che bere un bicchier d'acqua......ma a cosa serve? Serve far veder 2699 cose care e 1 buona??? L e2700 case che porto in portafoglio non le ha Oris o un'altra agenzia ma il MERCATO e alla fine il cliente pesca nel mucchio senza capire dov'è meglio acquistare......
Mediatori = Imparziali? se dici al compratore che l'fferta è buona e al venditore che val la pena comprare ( come fate tutti ) non siete mediatori imparziali ma MANDATARI di voi stessi

........ lo dico perchè lo penso forse anche per interesse ma lascio libero arbitrio se credermi o no senza costrizioni o penali...........

 

[Oris]

Quindi dai del ******** a centinaia di persone perchè secondo te è meglio il tuo sistema di lavoro, nello stesso forum dove insisti di voler cambiare mestiere nonostante il tuo modo migliore di lavorare (perchè se gli altri sono pirloni, il furbo sei tu che non fai quell'errore)....

Beh, è davvero strana la vita , evidentemente gli altri pirloni non si accorgono di quanto lo sono e ...vanno avanti.

 

[immpittaro]

Non ho nessun modo migliore di lavorare solo........guardo i fatti e non mi lascio più accecare dalla frasetta " comè bello e utile fare l'AI "
Fare l'AI è un lavoro come un altro solamente negli ultimi anni è troppo una giungla.....ma c'è a chi piace andar con le liane....
Gli AI inoltre fanno un mestiere pieno di contraddizioni e anche voi dite tutto ed il contrario di tutto ( in buona fede ) e vi potrei elencare i punti.......ognuno di voi si attacca all sua " teoria " per trovare motivazioni ma la realtà e che dite tutti cose trite e ritrite....strategie vecchie come sto lavoro....
andiamo avanto così finchè dura il mercato ( forse ancora poco ) e poi tutti questi discorsi forse ci faranno ridere

 

[Seroli]

Io credo che ci siano pro e contro in entrambi i modi di lavorare e credo che ci sia dignita' in entrambi.......quello che pero' registro è che:

-nei territori con milioni di agenzie (quindi solo le 3/4 citta' italiana), le esclusive hanno mutato il loro scopo.....e si sono spesso trasformate in Mandati o quasi
-nel resto d'Italia i compratori vorrebbero che gli Agenti Immobiliari sapessero cosa vendono, quindi che facessero controlli e avessero piu' in mano l'immobile.

Posto che la verita' non è mai da una parte sola, io propenderei nel soddisfare il numero maggiore di cittadini.

 

[Oris]

Sulla prima osservazione, concordo e rilancio: proprio quel dato è alla base dlela mia tesi anti-attuale-esclusiva.

Hai dimenticato, nella seconda, di sottolineare come non sia assolutamente vero l'equazione "esclusiva" = controlli.

Quindi la tua secondo osservazione riguarda tutto il emrcato, non il modus operandi di cui parliamo

In quei mercati infatti i controlli non servono proprio , l'rtn che è?

Curioso come nei mercati dove l'esclusiva non è presente ci sia molta più attenzione ai controlli, sentendo ad esempio anch eleonard, lui stesso sostiene ch enon lavorano con le esclusive da lui e mi pare ch e si auno ch efa fare i controlli a chi di dovere, non proponendosi nelle vesti di AI- certificatore

 

[Seroli]

Sulla prima osservazione, concordo e rilancio: proprio quel dato è alla base dlela mia tesi anti-attuale-esclusiva.

Hai dimenticato, nella seconda, di sottolineare come non sia assolutamente vero l'equazione "esclusiva" = controlli.

Quindi la tua secondo osservazione riguarda tutto il emrcato, non il modus operandi di cui parliamo

In quei mercati infatti i controlli non servono proprio , l'rtn che è?

Curioso come nei mercati dove l'esclusiva non è presente ci sia molta più attenzione ai controlli, sentendo ad esempio anch eleonard, lui stesso sostiene ch enon lavorano con le esclusive da lui e mi pare ch e si auno ch efa fare i controlli a chi di dovere, non proponendosi nelle vesti di AI- certificatore

per te? cioè, vale per te?

perchè la fuori fanno proposte-compromessi..........se ho l'esclusiva forse la provenienza l'ho controllata.........se ho 2700 immobili senza esclusiva, le proposte le fo' alla cieca......e son' compromessi.......

tu mi dicessi fanno tutti precontratti, sto' zitto, ma........

 

[Oris]

Seroli, non fanno le RTN, dicono che il notaio garantisce, controllano la piantina catastale e via, vendono sottotetti come attici!


Ma con le'sclusiva,certo!

Su sii serio.

Esclusiva di norma non significa certezza di controlli, non sapevano amcno quali controlli fare.

Pensa ch etutt'ora molti sono convinti ch eil problema sia solo TOSCANO, ma gente nostri stimati colleghi.

Sostengono ch enoi facciamo le RTN perchè la nostra è una regione allegra, altrove nons erve...



Ma usano l'esclusiva, eh?

E fanno loro i controlli.



Controlli?

Eppure ti ho aperto le vie dell'inferno, dove i clienti sfogano le loro storielle sui di noi

 

[Seroli]

Si ma infatti, proprio "nell'inferno" si legge che i piu' non badano all'esclusiva come negli aspetti da te evidenziati nel senso che lo fanno solo quelli di Roma, Milano e pochi altri.

I piu', chiedono altro

 

[Oris]

Si parla del 35% delle compravendite degli ai un particolare trascurabile