La crisi del mercato immobiliare ha debellato la pratica del "supero" oppure no?

[Seroli]

.se l'acquirente è seguito da un altro professionista (anche un commercialista) concordo con te, infatti lo ho scritto prima,

ma se entrambi , acquirente e venditore vengono da te?? come ti comporti avendo mandato in esclusiva??? che gli proponi ciò che il cliente vuole "pescato" nel mercato o ciò che hai in casa??? .......avendo mandato in esclusiva sai benissimo che devono passare da te quindi non ti vien voglia di vender cara la pelle ??? legittimo farlo ci mancherebbe ma alla lunga crea solo illusione per i clienti e comodi cuscini per il mediatore il quale convinto delle sue gemme preziose se le tiene per se....scaduto il mandato tutti noi mediatori diventiamo che cosa?? ..........agli occhi dei clienti dei venditori di fumo?? ..è l'impostazione dell'esclusiva che reputo dannosa per tutta la categoria e fruttuosa per pochi......altra cosa se me la imposti come mandato a titolo oneroso con patti e accordi con il cliente il quale mi auguro senza vane promesse e illusioni eventualmente accetterà ma solo da una parte non credo che sia facile non cadere in " tentazioni" se "medi" entrambi ..........

leonard.....ma cosa...cosa....

Fra tutti c'avrete 100 cose.....Oris ne ha 1700 e posso capire che si confonda dichiarandosi libero (lo capisco che potrebbe sembrare) ma gli altri.............."gli proponi ciò che il cliente vuole "pescato" nel mercato o ciò che hai in casa???".........: no gli proponi quello che hai, che se a dir bene ne hai 4 che possono fare al caso suo, fissi un pomeriggio e gliele fai vedere tutte, no? Che c'entra l'esclusiva..........

 

[leonard]

leonard.....ma cosa...cosa....

Fra tutti c'avrete 100 cose.....Oris ne ha 1700 e posso capire che si confonda dichiarandosi libero (lo capisco che potrebbe sembrare) ma gli altri.............."gli proponi ciò che il cliente vuole "pescato" nel mercato o ciò che hai in casa???".........: no gli proponi quello che hai, che se a dir bene ne hai 4 che possono fare al caso suo, fissi un pomeriggio e gliele fai vedere tutte, no? Che c'entra l'esclusiva..........

...............no,on no vado alla ricerca di ciò che il cliente vuole non solo delle mie cose,mi informo anche con i colleghi,vado anche a suonar campanelli, da noi l'esclusiva quasi non esiste.............

 

[Oris]

........lo dicevo io, seroli è il vero mediatore italiano, leggendolo si comprende molto della nostra categoria, grazie serioli di esistere ti considero il "bignami storico della mediazione".................................

Quello ceh dice seroli comincerebbe a tornare se intanto togliessero la penale dall'esclusiva... allroa una cert alibertàl'avrebbe anche l'acquirente.

Perchè ricordo che con l'esclusiva al 99% delle volte non puoi comprare senza agenzia, macno se la trovi da solo e magari ti metti pure d'accordo da solo.

A me sta cosa mi sa tanto ma tanto ma tanto di... non mediatore.

 

[leonard]

Quello ceh dice seroli comincerebbe a tornare se intanto togliessero la penale dall'esclusiva... allroa una cert alibertàl'avrebbe anche l'acquirente.

Perchè ricordo che con l'esclusiva al 99% delle volte non puoi comprare senza agenzia, macno se la trovi da solo e magari ti metti pure d'accordo da solo.

.........agiungo con esclusive brevi non trascinate alle calende greche.........

A me sta cosa mi sa tanto ma tanto ma tanto di... non mediatore.

 

[Seroli]

x oris

se non fosse che su 500.000 di casa, se trovi un Agenti Immobiliari forte gli prendi al venditore 1,5% per avere l'esclusiva che sono pari a una penale di 3.500 euro!

Allora,
quale sarebbe quell'alieno di venditore che dice ad un compratore
"AAAAAAAAAHHHHHHHHH NOOOO, non te la posso vendere a 500k euro, dovrei pagare se no 3.500 euro.......eh no......vai dall'Agenti Immobiliari io non te la posso vendere.......

Ma dove accade........se va bene paga la penale, normalmente aspettano la fine dell'incarico (ovviamente non avendo mai avuto contatti con l'Agenzia).

Ma la verita' è che ai venditori che usano le Agenzie, in generale e sclusiva o no, non gliene batte nulla del privato che suona alla porta.

 

[leonard]

............agiungo con esclusive brevi non trascinate alle calende greche..............

 

[immpittaro]

Fra tutti c'avrete 100 cose.....Oris ne ha 1700

sEROLI qua adesso avere 2700 cose è più facile che bere un bicchier d'acqua......ma a cosa serve? Serve far veder 2699 cose care e 1 buona??? L e2700 case che porto in portafoglio non le ha Oris o un'altra agenzia ma il MERCATO e alla fine il cliente pesca nel mucchio senza capire dov'è meglio acquistare......
Mediatori = Imparziali? se dici al compratore che l'fferta è buona e al venditore che val la pena comprare ( come fate tutti ) non siete mediatori imparziali ma MANDATARI di voi stessi

 

[Oris]

x oris

se non fosse che su 500.000 di casa, se trovi un Agenti Immobiliari forte gli prendi al venditore 1,5% per avere l'esclusiva che sono pari a una penale di 3.500 euro!

Allora,
quale sarebbe quell'alieno di venditore che dice ad un compratore
"AAAAAAAAAHHHHHHHHH NOOOO, non te la posso vendere a 500k euro, dovrei pagare se no 3.500 euro.......eh no......vai dall'Agenti Immobiliari io non te la posso vendere.......

Ma dove accade........se va bene paga la penale, normalmente aspettano la fine dell'incarico (ovviamente non avendo mai avuto contatti con l'Agenzia).

Ma la verita' è che ai venditori che usano le Agenzie, in generale e sclusiva o no, non gliene batte nulla del privato che suona alla porta.

Succede dovunque.

Seroli su, lo sai ch espessissimo proprio chi spende 1milione di euro guarda ai 100 euro, se gli sembrano buttati e non capisce a cosa servono.

Ma vivete in paradiso?

Su, venite a lavorare nel vero mercato, è qui che servono gli attributi.

 

[immpittaro]

Su, venite a lavorare nel vero mercato, è qui che servono gli attributi.

cosa vuoi che me ne freghi degli attributi.....un mercato è tale quando puoi muoverti con dignità......lavorare al che arriva prima e a chi fa la provvigione più bassa non è da attributi ma da cojoni

 

[Oris]

Provvigione bassa?
Guarda che chi lavora come me la prende da entrambi con gioia.

La provvigione bassa è quella ch eprendi chiedendo dall'1,5 allo 0% al venditore perchè ti dia l'incarico ... così tit tocca chiedere soldi all'acquirente, ch epoverino, si trova uno che lavora per il venditore e chiede i soldi a lui

Su, su, fuori gli attributi, misuratevi col mercato... è molto dignitoso sapete?

Tutti soldi straguadagnati, sempre.

Il probelma semmai è guadagnarli....