La discesa dei prezzi delle case comincia adesso

[Antonello]

Non essere generico parlando di oro.

Oro in lingotti a 24 carati, non monili del "vù cumprà".
Valore oggi a 1.761,43 dollari, con tendenza a 1.800.

 

[Beniamino]

Ma infatti io ti ho scritto esattamente questo appena sopra. Probabilmente ti sarà sfuggito. Ti ho anche fatto la battuta del portarselo a casa.

I effetti chi vuole comprare oro per investimento non se lo porta a casa ma a cquista dei certificati. Un pò come chi compra le azioni non si porta a casa una fabbrica.

 

[eraora]

Quindi,se per assurdo,l'italia .....Il prezzo delle case rimarebbe quantomeno uguale?

 

[Graf]

Quindi,se per assurdo,l'italia .....Il prezzo delle case rimarebbe quantomeno uguale?

E chi lo sa!
Nessuno ha la palla di vetro!
Secondo logica i prezzi sarebbro dovuti crollare dal 2008 in poi...
Invece qui a Roma i prezzi sono addirittura in leggero rialzo!

Vacci a capire!

 

[talk]

E chi lo sa!
Nessuno ha la palla di vetro!
Secondo logica i prezzi sarebbro dovuti crollare dal 2008 in poi...
Invece qui a Roma i prezzi sono addirittura in leggero rialzo!

Vacci a capire!

può essere... ma secondo mè sono rialzi solo locali, è incredibile come la gente distacchi il mondo immobiliare con il paese in cui vivono!c'è gente che mi dice : vedrai che ancora qualche mese è il mercato si riprende. oppure: il mercato è in ripresa me l'hanno detto! ma io mi chiedo ma da dove prendono questi dati!!! poi gli chiedi ma tu hai già comprato casa? e no! perche non ho un lavoro a tempo indeterminato è mia moglie è disoccupata!!! praticamente si è risposto da solo. incredible non ho parole!

 

[Beniamino]

IL mercato immobiliare è in ripresa? certo sarebbe economicamente logico. Perché? perché in Italia a differenza della Spagna, per esempio, non si è assisitito alla caduta dei prezzi come accade dopo una bolla immobiliare. Gli italiani sono proprietari nell'oltre l'80% degli immobili che abitano e ci sono le seconde case che in genere sono di proprietà di uno dei due coniugi in regime di separazione dei beni, quindi non soggette alle tasse 2° casa e sono quasi sempre prese col mutuo. Quindi è un mercato consolidato. Ora, come sa chi apre ogni tanto la tivù c'è una crisi nel mercato mondiale dei titoli e quando c'è crisi della carta in genere si va su beni rifugio. I beni rifugio sono due: oro e mattone. L'oro conserva il valore, ma non da profitto. Il mattone si. Ecco qua giustificata la leggera crescita che taluno denuncia.
Semmai la crisi delle agenzie immobiliari è data da una loro eccedenza numerica rispetto alle reali necessità e si spartiscono una torta che comunque non è generalizzata ma abbastanza canalizzata verso agenzie di alto profilo, che trattano prodotti di qualità, dove investire conviene. La crisi c'è semmai su prodotti popolari non adatti ad investimento.

 

[talk]

IL mercato immobiliare è in ripresa? certo sarebbe economicamente logico. Perché? perché in Italia a differenza della Spagna, per esempio, non si è assisitito alla caduta dei prezzi come accade dopo una bolla immobiliare. Gli italiani sono proprietari nell'oltre l'80% degli immobili che abitano e ci sono le seconde case che in genere sono di proprietà di uno dei due coniugi in regime di separazione dei beni, quindi non soggette alle tasse 2° casa e sono quasi sempre prese col mutuo. Quindi è un mercato consolidato. Ora, come sa chi apre ogni tanto la tivù c'è una crisi nel mercato mondiale dei titoli e quando c'è crisi della carta in genere si va su beni rifugio. I beni rifugio sono due: oro e mattone. L'oro conserva il valore, ma non da profitto. Il mattone si. Ecco qua giustificata la leggera crescita che taluno denuncia.
Semmai la crisi delle agenzie immobiliari è data da una loro eccedenza numerica rispetto alle reali necessità e si spartiscono una torta che comunque non è generalizzata ma abbastanza canalizzata verso agenzie di alto profilo, che trattano prodotti di qualità, dove investire conviene. La crisi c'è semmai su prodotti popolari non adatti ad investimento.

sono d'accordo su tutto ma non per le agenzie! ci sono case da vendere in eccedenza! vanno male perche non si vende più come prima! Beniamino forse non sai quanto è diventato difficile ottenere un mutuo, non fanno quasi più il 100% è qualcuna si è abbassata al 60/70%, questo se hai un lavoro sicuro! figuriamoci per precari!

 

[pensoperme]

Che le agenzie siano troppe è risaputo. Nemmeno assorbendo il 100% del mercato arriverebbero infatti a avere medie simili a altri paesi dove gli agenti fanno 50 media transazioni cad. all'anno. In italia per farlo servirebbero 5milioni di ntn (si parla di 100mila addetti). In italia ci sono 10 volte più agenti di quelli che dovrebbero esserci. Andrebbero letteralmente decimati, solo così si abbasserano le provvigioni e aumetererebbe la qualità.

 

[Relix]

Concordo...

 

[eraora]

NOn capisco come si fa a slegare l'andamento dei prezzi degl'immobili dalla crisi economica.Lo so,è facile negare l'evidenza.Il tempo dirà la sua.