La situazione del mercato immobiliare 2° trimestre 2013

[Damiameda]

se tu accumuli sempre compravendite è inevitabile, tieni conto che un proprietario morto non abbassa la percentuale, anzi molte volte va ad alzarla con l'eredità.

Cheee????

 

[Ale.]

secondo te dovrebbe diminuire?? spiegati

 

[ludovica83]

No assolutamente no ,almeno in tempi moderni , forse durante l'impero romano.

Mi ricordo benissimo quella dei primi anni 90... (le altre abbiate pietà non c'ero mi devo affidare ai libri)
Delle misure drastiche che sono state messe in atto da molte S.p.a. della Lombardia per fronteggiarla soprattutto per l'industria metalmeccanica e il manufatturiero...
Di imprese di costruzioni ne son fallite in quegli anni qui...

 

[Damiameda]

Mi ricordo benissimo quella dei primi anni 90... (le altre abbiate pietà non c'ero mi devo affidare ai libri)
Delle misure drastiche che sono state messe in atto da molte S.p.a. della Lombardia per fronteggiarla soprattutto per l'industria metalmeccanica e il manufatturiero...
Di imprese di costruzioni ne son fallite in quegli anni qui...

Certamente ci sono state altre crisi ma nulla di paragonabile a questa soprattutto per la durata e le proporzioni.

 

[ludovica83]

se tu accumuli sempre compravendite è inevitabile, tieni conto che un proprietario morto non abbassa la percentuale, anzi molte volte va ad alzarla con l'eredità.

Non capisco il grafico, quindi pongo delle domande (magari anche sbagliate):
- Ma chi è proprietario di + immobili come viene contato? Si conteggia solo la prima casa?
- E quando un immobile viene ereditato da + persone... lo conti per numero di proprietari? ES: al sud 5 figli... ereditano... metti 5 proprietari?
- Quindi un immobile cointestato... moglie marito... come figura?[DOUBLEPOST=1380623400,1380623317][/DOUBLEPOST]

Certamente ci sono state altre crisi ma nulla di paragonabile a questa soprattutto per la durata e le proporzioni.

Vedi che concordi con me che è un ciclo... ma il problema è la durata... che poi innesca la proporzione... perché naturalmente una durata maggiore "contagia" numerosi settori perchè non è + circoscritta.

 

[Damiameda]

secondo te dovrebbe diminuire?? spiegati

Quando si dice che 75/80% degli Italiani è proprietario di casa si dice una falsità. Cosa centra il numero di compravendite nel corso degli anni???? Oggi 01/10/2013 quanti Italiani sono proprietari di casa e come sottolinea Ludovica in che termini?

 

[Damiameda]

Vedi che concordi con me che è un ciclo... ma il problema è la durata... che poi innesca la proporzione... perché naturalmente una durata maggiore "contagia" numerosi settori perchè non è + circoscritta.

La famosa "crisi" peggiora ogni giorno,vedi il rapporto Istat di oggi,poi in diversi 3d arrivano le varie opinioni + spesso sentenze, in cui ognuno dice la sua sui colpevoli e sui rimedi, sorrido quando sento i politici che vivono in un altra galassia affermare che comunque stiamo bene (loro sicuramente) , sorrido un po meno quando affermazioni del genere le fanno persone comuni o peggio Ai per cui due vendite dipingono tutto di rosa.

 

[Ponz]

Sempre la storia dei dati e delle interpretazioni... se non sai come sono stati misurati e campionati hai interpretazioni che possono differire molto dalla realtà. UN conto è presupporre, avere una opinione, un conto è costruirci assiomi.

 

[Ale.]

Benissimo, non avendo dati in itali certi su nulla non parliamo di nulla.......amen. I dati che ho trovato sono uno studio di BNL, discutibile? questo abbiamo. anzi aggiungo questo:

L'Italia si riconferma il paese dei proprietari di casa, che rappresenta il 'bene rifugio per eccellenza Infatti secondo l’ultima rilevazione Istat (relativa al 2008) circa 7 famiglie su 10 (il 68,5% del totale pari a 16,9 milioni di nuclei) sono proprietarie della casa in cui vivono mentre circa 2 su 10 (il 18,9% pari a 4,7 milioni) pagano l'affitto. Ma chi è costretto a stare in affitto deve fare i conti con rincari nei prezzi del 72%.
La percentuale di individui che vivono in affitto e' considerevolmente più bassa rispetto alla media degli altri Paesi dell'Unione Europea (24,3% nella EU27 e 28,9% nella EU15). La diffusione dell'affitto e' maggiore tra le famiglie con i redditi più bassi e ben il 30,6% delle persone sole con meno di 35 anni di età e il 24,7% delle giovani coppie senza figli vive in affitto. Situazione analoga si riscontra nelle famiglie monogenitore, che vivono in affitto nel 26,7% dei casi (il 36,7% in quelle con figli minori) e per le persone sole di 35-64 anni, per le quali si rileva una quota di affittuari pari al 27,2%.
Ma nel paese nostrano esistono anche quelli più fortunati: infatti 3,1 milioni (il 12,6% del totale) vive in una casa in usufrutto o in uso gratuito. Le famiglie proprietarie di un'abitazione su cui pesa un mutuo (circa 300.000 famiglie lo hanno rinegoziato nel 2008) costituiscono il 13,4% del totale (famiglie affittuarie, proprietarie e usufruttuarie), con percentuali che vanno dal 15,9% nel Centro-Nord all'8,2% nel Mezzogiorno.

questo è istat...se avete altro postatelo....se esistosolo questi dat, questi possiamo commentare[DOUBLEPOST=1380625014,1380624912][/DOUBLEPOST]

sorrido un po meno quando affermazioni del genere le fanno persone comuni o peggio Ai per cui due vendite dipingono tutto di rosa.

ma siamo italiani o no ???su questo han costruito la loro fortuna i politici......

 

[ludovica83]

La famosa "crisi" peggiora ogni giorno,vedi il rapporto Istat di oggi,poi in diversi 3d arrivano le varie opinioni + spesso sentenze, in cui ognuno dice la sua sui colpevoli e sui rimedi, sorrido quando sento i politici che vivono in un altra galassia affermare che comunque stiamo bene (loro sicuramente) , sorrido un po meno quando affermazioni del genere le fanno persone comuni o peggio Ai per cui due vendite dipingono tutto di rosa.

Alla fine dei dati ce la possiamo raccontare quanto vogliamo... quello che importa è se vendi o non vendi....
Nel mio caso se produco e vendo.
Il resto posso portarti dati fantasmagorici che tutti comprano in una data zona... ma se tu sei dalla parte opposta dell'Italia non ti cambia la vita..
Il dato si... ma fino ad un certo punto...
C'è chi ti dice sto vedendo anche con la crisi, c'è chi chiude e chi sta per chiudere... ognuno ha i suoi perché... Il dato senza contesto ha un senso relativo.
E certamente non è con un dato di altri che si pagano gli stipendi dei dipendenti...