L'AI chiede di rilasciare l'assegno di caparra entro una settimana

[francesca63]

No comment 😉

 

[RobertodaBangkok]

No comment 😉

Col Coronavirus son tutti a casa...sai che occasione ?

 

[Jan80]

Non esiste sulla faccia della terra un solo immobile censito che non si possa riconformare.

Questo è certo, ma si discuteva sulla differenza tra il poter sfalciare il costo di una eventuale sanatoria prima del rogito venendo a conoscenza di eventuali problemi prima della compravendita piuttosto che dover fare causa al venditore per aver fatto una dichiarazione non veritiera in sede di rogito e provare a recuperare in un secondo momento parte della somma spesa per l'ipotetica sanatoria.

Come vedi, è tutto qui.

 

[cristian casabella]

sfalciare

Questo termine mi è nuovo...mica sarebbe più corretto scrivere defalcare?

 

[RobertodaBangkok]

Questo termine mi è nuovo...mica sarebbe più corretto scrivere defalcare?

No no..IO ho capito perfettamente: e' dialetto ticinese . Anzi: "Staga atent che ta sfalci su' "

 

[Jan80]

Molto simile al romagnolo😂😂😂

 

[PyerSilvio]

recuperare in un secondo momento parte della somma spesa per l'ipotetica sanatoria.

..e vabbe'..

Parliamo del sesso del Diavolo.

Tra differenze da "sfalciare" ed eventuali quanto potetiche sanatorie.

Si discuteva invece di compravendita.

In una pratica, sicuramente claudicante, tra sospensive, mancanza di caparra e impossibilita' di sottoscrivere un preliminare, appare perfettamente inutile aggiungere benzina
al fuoco.

La perizia disposta dalla banca, puo' sicuramente bastare come primo esame e da quel referto, restera' possibile approfondire prima del rogito.

Anche se sembrerebbe ancora perfettamente inutile.

Atteso che la motivazione e il rischio concreto, dovrebbe essere questo citato sotto:

Piccole irregolarità potrebbero non essere un problema, per il mutuo, e il perito potrebbe sorvolare; ma quando venderai potresti trovarti costretto a mettere in regola tu, spendendo per le pratiche.

Be',
Non si capisce perche' questo presupposto, dovrebbe essere fondato quando si vende e non quando si compera.
Soprattutto, in una pratica claudicante come questa, con riferimento alla capienza di acquisto dell'acquirente.

A meno che non ci venite a dire, che se nell'ambito delle tue funzioni, una banca ti incarica di fare una perizia e in quella sede, utilizzi una professionalita' diversa, da quella che normalmente eserciti.

 

[Giovanni84]

Qualcuno può illuminarmi? Oggi chiama il perito che per conto della banca dovrebbe effettuare la perizia per il mutuo. Appuntamento a venerdì. Chiamiamo l'agenzia per fissare appuntamento (per le chiavi). L'agente dice di bloccare il perito perché la proprietà vuole forse andare avanti con il precedente offerente che ha rialzato l'offerta. Ricordo che la proposta è stata 235K euro su 249K euro richiesti e che la proposta accettata era vincolata al mutuo, con caparra di 5k euro (all'interno abbiamo scritto che l'AI può sin da subito accettare altre proposte). Cosa si può fare? Grazie.

 

[RobertodaBangkok]

Qualcuno può illuminarmi? Oggi chiama il perito che per conto della banca dovrebbe effettuare la perizia per il mutuo. Appuntamento a venerdì. Chiamiamo l'agenzia per fissare appuntamento (per le chiavi). L'agente dice di bloccare il perito perché la proprietà vuole forse andare avanti con il precedente offerente che ha rialzato l'offerta. Ricordo che la proposta è stata 235K euro su 249K euro richiesti e che la proposta accettata era vincolata al mutuo, con caparra di 5k euro (all'interno abbiamo scritto che l'AI può sin da subito accettare altre proposte). Cosa si può fare? Grazie.

Ti sei gia detto tutto da solo. La facevi a 249 ed eri a posto..posto che ti sarai fatto vedere l incarico in esclusiva no ? Altrimenti parliam del niente come al solito..e fare le cose """per sentito dire """ tanto varrebbe non farle. Sul FORSE sono altri pasticci. Ma mettiam abbian un incarico a 245 La domanda e': FORSE O SI ? Se SI passa domani a riprenderti il deposito..se FORSE..VAI AVANTI COL PERITO..Si renderanno conto un giorno che coi forse e i puo darsi non si va da nessuna parte ?

 

[Giovanni84]

Ti sei gia detto tutto da solo. La facevi a 249 ed eri a posto..posto che ti sarai fatto vedere l incarico in esclusiva no ? Altrimenti parliam del niente come al solito..e fare le cose """per sentito dire """ tanto varrebbe non farle. Sul FORSE sono altri pasticci. Ma mettiam abbian un incarico a 245 La domanda e': FORSE O SI ? Se SI passa domani a riprenderti il deposito..se FORSE..VAI AVANTI COL PERITO..Si renderanno conto un giorno che coi forse e i puo darsi non si va da nessuna parte ?

Non ho capito quasi niente. Ovviamente non potevo farla a 249, mi pare evidente. Altrimenti l'avrei fatta a 249. 'Ti sarai fatto vedere l'incarico in esclusiva' che significa? Lui ha detto forse, ma ha detto che non ci dà appuntamento per far fare la perizia (tra l'altro già pagata). Non capisco se può farlo.