Lavori di ristrutturazione che avrebbe dovuto pagare il proprietario e che ritrovo a carico mio

[ccc1956]

io ragiono con la logica...qualunque cifra che venga proposta dal notaio in sede di rogito puo' essere giustamente contestata dal venditore.
sulla base di che puo' determinare il deposito??
nessuno conosce la decisione del giudice e l'entita' del danno che verra' o meno determinato.
molto meglio essere onesti, secondo me, e lasciare il proprio indirizzo all'acquirente o
al vecchio amministratore in modo che lo si possa sempre rintracciare.
tutto scritto sul rogito, se l'acquirente lo volesse.
piu' di cosi'.....

 

[Sim]

No, aspetta, nel caso da te citato ormai i giochi sono fatti, il preliminare concluso e fine.
Generalmente, quando ci sono dubbi su spese come questa, ma comunque in generale quando il venditore deve prestare garanzia è usuale depositare una quota del saldo presso notaio.

 

[ccc1956]

No, aspetta, nel caso da te citato ormai i giochi sono fatti, il preliminare concluso e fine.
Generalmente, quando ci sono dubbi su spese come questa, ma comunque in generale quando il venditore deve prestare garanzia è usuale depositare una quota del saldo presso notaio.

infatti.
questo volevo sapere.
quello che io vedo invece e' che un acquirente queste cose generalmente non le sa.
se firma un preliminare dove non c'e' scritto che il venditore lascera' un deposito dal notaio.. cosa puo' fare se poi al rogito il venditore non accetta di lasciarlo??
Niente, se non fidarsi del venditore.
secondo me, l'agente in un caso come questo, dovrebbe fare due cose.
o chiede al venditore di scendere un pochino il prezzo e la cosa finisce li
oppure chiede al venditore di firmare un preliminare dove c'e' scritto che lascera' un deposito a garanzia.
questo per essere chiari da subito con entrambe le parti.
prima di firmare il preliminare.
ma sicuramente non lo fa nella maggioranza delle volte.
ed ecco che al rogito... uno chiede e l'altro nega.

 

[Sim]

Sono completamente d'accordo.

 

[Rosa1968]

prima di firmare il preliminare.

se si conoscono i fatti si, ma se nel mentre, tra il compromesso ed il rogito accade qualcosa, non vedo per quale motivo non fare delle integrazioni a quel preliminare. Io più che trattenere soldi, inserirei nel rogito la frase dove il proprietario risponderà bla bla bla .... sembra una stupidata ma ha un peso enorme.

 

[ccc1956]

se si conoscono i fatti si, ma se nel mentre, tra il compromesso ed il rogito accade qualcosa, non vedo per quale motivo non fare delle integrazioni a quel preliminare. Io più che trattenere soldi, inserirei nel rogito la frase dove il proprietario risponderà bla bla bla .... sembra una stupidata ma ha un peso enorme.

ma infatti...quando la causa sara' definitiva, l'acquirente o il vecchio amministratore, avvertiranno il primo venditore e gli diranno se c'e' o meno da pagare qualcosa.
e quello paghera'.

 

[Sim]

ma infatti...quando la causa sara' definitiva, l'acquirente o il vecchio amministratore, avvertiranno il primo venditore e gli diranno se c'e' o meno da pagare qualcosa.
e quello paghera'.

Però voglio comunque sollevare un dubbio: se diventasse irrintracciabile? Se muore?

 

[Rosa1968]

e quello paghera'.

pagherà perchè si è impegnato a farlo chiaro?

 

[enzo6]

ma infatti...quando la causa sara' definitiva, l'acquirente o il vecchio amministratore, avvertiranno il primo venditore e gli diranno se c'e' o meno da pagare qualcosa.
e quello paghera'.

L'amministratore li chiede al nuovo proprietario il quale si rifa' sul vecchio.

 

[Sim]

L'amministratore li chiede al nuovo proprietario il quale si rifa' sul vecchio.

Se lo trova