Liberatoria spese condominiali e saldi pregressi negativi

[davideboschi]

Ha dichiarato che sono state pagate le spese dell'anno precedente e di quello in corso

... che sono le sole che può legalmente esigere dal nuovo proprietario.

L'amministratore non può più chiedere soldi al precedente proprietario

non capisco perché. Se ci sono insoluti di più di due anni, certo che può. Non è che perché uno cessa di essere condomino, cessa anche di essere debitore.

 

[Michela_]

In casi come questo la liberatoria non serve proprio a niente.

E allora in quali casi serve??

 

[specialist]

E allora in quali casi serve??

Quando fa il suo mestiere di liberare, ma qui non ha liberato proprio nessuno dato che il problema riguardava le spese precedenti e in qualche modo l'acquirente si ritrova inguaiato lo stesso. Tanto vale non farla e limitarsi a far specificare sul rogito che l'acquirente è esentato da qualsiasi debito pregresso e spesa condominiale straordinaria deliberata prima del rogito.

 

[Michela_]

Mi collego nuovamente alla discussione per chiedervi una informazione. Appurato che i debiti che sono stati chiesti al nuovo proprietario sono antecedenti la compravendita dell'immobile, ed appurato che la liberatoria specifica che in capo al venditore (vecchio proprietario) alla data del rogito NON vi erano spese arretrate ordinarie o straordinare, in capo a quest'ultimo, l'attuale proprietario può chiedere all'amministratore, previo appuntamento, la visione della documentazione antecedente il suo atto di compravendita con relativi bilanci, spese, ecc?

In poche parole, l'attuale proprietario può chiedere/pretendere di visionare dei documenti in merito alla gestione condominiale degli anni precedenti l'acquisto dell'immobile? L'amministratore si può rifare?

 

[brina82]

Mi collego a questa discussione per chiedervi una informazione. Appurato che i debiti che sono stati chiesti al nuovo proprietario sono antecedenti la compravendita dell'immobile, ed appurato che la liberatoria specifica che in capo al venditore (vecchio proprietario) alla data del rogito NON vi erano spese arretrate ordinarie o straordinare, in capo a quest'ultimo, l'attuale proprietario può chiedere all'amministratore, previo appuntamento, la visione della documentazione antecedente il suo atto di compravendita con relativi bilanci, spese, ecc?

In poche parole, l'attuale proprietario può chiedere/pretendere di visionare dei documenti in merito alla gestione condominiale degli anni precedenti l'acquisto dell'immobile? L'amministratore si può rifare?

Più che altro gli risponderei che non sono somme dovute, nè da lui, nè dal vecchio proprietario.

 

[Michela_]

Più che altro gli risponderei che non sono somme dovute, nè da lui, nè dal vecchio proprietario.

È stato riferito, e la risposta in merito è stata "lei deve saldare tutto, poi si fa dare i soldi dal venditore". Siccome pare che l'amministratore non ha ben inteso quando detto dall'attuale proprietario, l'intenzione è quella di fissare un appuntamento in ufficio facendo le pulci su tutta la situazione, come ad esempio l'addebito di spese manutenzione ascensore quando l'ascensore non funziona da qualche anno. L'idea dell'attuale proprietario è proprio quella di avere un colloquio con l'amministratore per mettere alcuni punti sulle ii.

 

[francesca63]

In poche parole, l'attuale proprietario può chiedere/pretendere di visionare dei documenti in merito alla gestione condominiale degli anni precedenti l'acquisto dell'immobile?

Certo che può, è suo diritto.

L'amministratore si può rifare?

Non si può rifiutare di ricevere nel suo studio, negli appositi orari, e di mostrare la documentazione richiesta.

 

[Michela_]

mostrare la documentazione richiesta.

Anche se antecedente l'atto di compravendita?
Ho visto ora che hai dato risposta positiva in merito! Grazie mille

 

[francesca63]

Anche se antecedente l'atto di compravendita?

Si certo

 

[brina82]

È stato riferito, e la risposta in merito è stata "lei deve saldare tutto, poi si fa dare i soldi dal venditore". Siccome pare che l'amministratore non ha ben inteso quando detto dall'attuale proprietario, l'intenzione è quella di fissare un appuntamento in ufficio facendo le pulci su tutta la situazione, come ad esempio l'addebito di spese manutenzione ascensore quando l'ascensore non funziona da qualche anno. L'idea dell'attuale proprietario è proprio quella di avere un colloquio con l'amministratore per mettere alcuni punti sulle ii.

E sti affari???

Cosa è stata fatta a fare la liberatoria?

Pagasse l'amm.re!

PS questo, in teoria, se poi si vuol pagare per non litigare, allora è altro discorso.