Locazione in nero

[Stefano Loconte]

Concordo; anzi, a ben vedere, converrebbe pagare alla tipo una bella buonuscita, per farla andar via in tempi rapidi ( ammesso che le vada bene).
Altrimenti starà lì ancora a lungo, con il favore della legge, visto il nero.

A questo non avevo pensato...

 

[CheCasa!]

Salve a tutti. Circa vent'anni fa mio padre ha locato in nero l'appartamento sottostante a quello in cui viviamo nella nostra villetta a 250 € mensili. Ora la signora non paga e non vuole andarsene. Cosa fare?

Specifico, per meglio far comprendere, che da parte nostra c'è tutta la comprensione, poiché abbiamo aspettato venti mesi, ma ora siamo esausti!

L'assenza di un contratto rende impossibile richiedere uno sfratto per morosità. È possibile liberare l'immobile attraverso un'azione di rivendicazione del possesso. Si tratta di un'azione ordinaria che ha tempistiche piuttosto lunghe. Ed anche richiedendo un'indennità di occupazione a partire dalla richiesta di liberazione dell'immobile, se l'inquilina risultasse nullatenente e nullafacente, si tratterebbe di crediti difficilmente recuperabili.

La strada più semplice, anche per me, sarebbe quella di concordare una buona uscita che vi permetta di ottenere rapidamente il rilascio dell'immobile.

 

[gagarin]

lo stato italiano tutela solo i parassiti e gli scioperati e non ha nessun rispetto per la proprietà privata

Correttissime la sostanza e la forma ("stato" con la "s" minuscola)

Almeno con un contratto prima o poi riuscirà a sfrattarla se continua a non pagare.

Esatto: è appunto quello che ho scritto (#30): dopo 3 o 4 anni potrebbe non rinnovare il contratto per necessità e mandarla via

 

[specialist]

La strada più semplice, anche per me, sarebbe quella di concordare una buona uscita che vi permetta di ottenere rapidamente il rilascio dell'immobile.

Potrebbe essere una soluzione, tuttavia bisogna fare violenza a se stessi e turarsi il naso, perché è amorale. Dovrebbe finire in carcere (così è risolto il problema dell'alloggio), altro che buonuscita.

Correttissime la sostanza e la forma ("stato" con la "s" minuscola)

La maiuscola ha solo valore distintivo, ma in ogni caso ho usato volutamente la minuscola.

 

[Stefano Loconte]

Le abbiamo proposto una buonuscita di 5000€, ma non ha voluto accettarla...

 

[Stefano Loconte]

Anche il mio legale mi ha proposto una causa ordinaria e non di sfratto, ma ho paura che i tempi si possano dilatare troppo. Forse mi conviene vedere se abbia intenzione di firmare un contratto per poi, con moltissimo dispiacere, sfrattarla dopo qualche mese. Siamo in una cittadina non molto grande ed ho già saputo che ha tentato di sparlare...

 

[RhPositivo]

Anche il mio legale mi ha proposto una causa ordinaria e non di sfratto, ma ho paura che i tempi si possano dilatare troppo. Forse mi conviene vedere se abbia intenzione di firmare un contratto per poi, con moltissimo dispiacere, sfrattarla dopo qualche mese. Siamo in una cittadina non molto grande ed ho già saputo che ha tentato di sparlare...

Beh dopo 20 anni di affitto in nero... Prova ad offrire più soldi oppure te la tieni per una decina di anni almeno

 

[gagarin]

sfrattarla dopo qualche mese

Se accettasse di firmare un contratto, non credo sia tanto pazza, poi, da non pagare il pattuito, offrendoti il fianco per lo sfratto; quindi te la dovrai tenere almeno fino alla prima scadenza del contratto

Anche il mio legale mi ha proposto una causa ordinaria e non di sfratto

Esattamente quanto ti avevo suggerito, ma solo se non dovesse accettare di sottoscrivere un contratto, volontariamente o su imposizione del giudice (davanti al giudice, delle due l'una: o decide di andarsene (con o senza buonuscita) o vuole continuare a rimanere e allora DEVE firmare un contratto)

 

[RhPositivo]

Se accettasse di firmare un contratto, non credo sia tanto pazza, poi, da non pagare il pattuito, offrendoti il fianco per lo sfratto; quindi te la dovrai tenere almeno fino alla prima scadenza del contratto

Esattamente quanto ti avevo suggerito, ma solo se non dovesse accettare di sottoscrivere un contratto, volontariamente o su imposizione del giudice (davanti al giudice, delle due l'una: o decide di andarsene (con o senza buonuscita) o vuole continuare a rimanere e allora DEVE firmare un contratto)

Ha mangiato la foglia e sa che ha il coltello dalla parte del manico...

 

[specialist]

Le abbiamo proposto una buonuscita di 5000€, ma non ha voluto accettarla...

Per una che pagava 250 euro al mese è già fin troppo. Comunque, peggio per lei se non ha accettato. Comincia a disattivare tutte le utenze invece.