Ma se uno o piu' condomini non vogliono usufruire del bonus 110?

[Giuseppe96]

Non lo sapevo, sono andata a documentarmi.
Hai ragione, anche se non è automatico; nel senso che se la maggioranza di un terzo delibera, anche i contrari devono partecipare.
C'è la possibilità, come hai spiegato, che la maggioranza si accolli tutte le spese. Resta però una possibilità, non un automatismo.

Si, potrebbe rivelarsi una furbata da parte di alcuni condòmini, che in tal modo se ne lavano le mani, usufruendo comunque dei benefici del 110% …

 

[Bastimento]

Si, potrebbe rivelarsi una furbata da parte di alcuni condòmini, che in tal modo se ne lavano le mani, usufruendo comunque dei benefici del 110% …

Non ho capito: Francesca mi sembra abbia scritto una cosa diversa.

se la maggioranza di un terzo delibera, anche i contrari devono partecipare

 

[alri]

Io ho capito che...i contrari non pagano nulla in nessun caso. Inoltre non rischiano nulla con l'agenzia delle entrate in caso di fruizione non corretta del bonus.
I favorevoli possono chiedere, sempre tramite votazione condominiale a cui devono partecipare anche i contrari, di accollarsi le spese dei condomini contrari. Ovvio che se i contrari sono 2 3 e' un conto mentre se cominciano a essere di piu' le loro quote si alzerebbero notevolmente ( il bonus 110 non e' esattamente gratis come molti pensano).
Per esempio da me piu' condomini faranno mettere a verbale che sono contrari per attuale disoccupazione causa pandemia.

Insomma mi pare di capire che ,riguardo alla fruizione dei bonus, le regole usuali dei regolamenti condominiali c'entrino poco.

Poi avrei un altro quesito. Ci sono un paio di condomini che hanno recentemente fatto dei lavori di ristrutturazione sui loro terrazzi ( spendendo soldi veri). Se gli operai del 110 gli smontano tutto per rifare i lavori e gli fanno una pecionata a quel punto sono gli altri condomini che devono risarcire o la ditta? E se sono i condomini a dover risarcire devono farlo solo quelli che hanno votato si al bonus o anche i contrari?

 

[alri]

Si, potrebbe rivelarsi una furbata da parte di alcuni condòmini, che in tal modo se ne lavano le mani, usufruendo comunque dei benefici del 110% …

Pero' mi domando se i favorevoli non vogliono accollarsi le spese dei contrari poi che succede? Salta tutto?

 

[ab.qualcosa]

Interessante.
Da ricordare che se i lavori vanno a danneggiare la proprietà dei contrari (ad esempio un cappotto che riduca sensibilmente l'usabilità di un balcone) hanno modo di bloccare tutto comunque.

 

[alri]

Si ma credo valga anche per eventuali danni alle proprieta' dei favorevoli. A quel punto sarebbe interessante sapere chi paga i danni. Ditta o condomini? E se tocca ai condomini tocca sia ai favorevoli che ai contrari?

 

[Manicostretto]

Stiamo entrando nel mondo delle pippe mentali

 

[francesca63]

Ditta o condomini?

Le ditte devono essere appositamente assicurate; sarebbe folle firmare appalto senza assicurazione del caso

 

[alri]

Stiamo entrando nel mondo delle pippe mentali

Mica tanto. Da quel che si capisce molti danno per scontato che le regole condominiali per il supebonus siano le normali regole condominiali che si usano sempre ... e invece non è affatto così.

 

[specialist]

Pero' mi domando se i favorevoli non vogliono accollarsi le spese dei contrari poi che succede? Salta tutto?

No. I contrari che non hanno accettato di cedere il credito rischiano di dover pagare di tasca propria l'intera quota parte di lavori (può trattarsi anche di alcune decine di migliaia di euro). Piuttosto è meno peggio accettare la cessione del credito (o la detrazione) e rimanare debitori nei confronti del condominio.