Mandato congiunto a due agenzie immobiliari

[dormiente]

Con i tempi che corrono molte agenzie non fanno più tanto le difficili per accappararsi un'acquisizione, non pretendendo l'esclusiva ecc. ecc. .... ma quelle, a parere mio poche, che non richiedono conferimenti scritti sono aspramente criticate dalle altre, tacciandole di approssimazione e poca affidabilità..... Un mondo dove la parola e la stretta di mano non valgono più nulla?

Quando ci sono di mezzo i soldi...... sono rimaste poche isolate strette di mano e per chi imposta una attività lavorativa di questo tipo, non può correre dietro a questi idealismi che non gli danno da mangiare.

 

[dormiente]

Una pec va a una pec non a un indirizzo di posta elettronico normale.

 

[ROSFRUM]

Una pec va a una pec non a un indirizzo di posta elettronico normale.

Ricevere la ricevi e là leggi lo stesso con un intruglio astruso di formati e allegati particolare. Certo non dà riscontro certificato ai fini legalu

 

[ROSFRUM]

No, è l'agenzia di tua fiducia che coordina le altre agenzie per la tua compravendita.

Ok. Questa è la formula dell'agenzia capofila che riceve incarico scritto e concorda con il venditore alcune altre agenzie che collaborano in subordine, caratterizzate da particolare forza commerciale o dislocazione territoriale, compatibilmente ai targets pattuiti. A volte si fa una provvigione su due livelli: p.es. 2% se vende da sola la capofila; 3% se il cliente arriva tramite un'agenzia in subordine. La provvigione in tal caso è incassata dalla capofila che ne rimette parte alla subordinata come da accordi reciproci.....però nel caso di cui a questo 3d c'era presunzione di un incarico scritto congiunto a due agenzie al 50%.....chissà poi come nella parte attuativa sarebbero andate le cose... tipo vende A ...senza aiuto di B .... chi prende la provvigione...

 

[specialist]

No, è l'agenzia di tua fiducia che coordina le altre agenzie per la tua compravendita.

Intendevo il caso in cui non esiste un'agenzia di fiducia, ma viene dato incarico fin dall'inizio a due o più agenzie diverse e indipendenti tra di loro (una volta mi è capitato).

 

[ROSFRUM]

Io ho appena preso una esclusiva a metà con una collega

Avete fatto una accordo scritto? Se i clienti li porti tu in assenza di collaborazione altrui incassi al 100%?

 

[ROSFRUM]

mom c'è magagna. la venditrice, quando ho effettuato il sopralluogo nell'immobile, mi disse che non mi dava esclusiva perché aveva contatti anche con un'altra agenzia.
Caso ha voluto che fosse una collega che conosco e che fa parte, insieme a me. del nuovo MLS della mia città. Ci siamo accordate e abbiamo spuntato l'esclusiva tagliando fuori un franchising che tampinava la venditrice

In caso di magagna (tecnica..) riscontrata al sopralluogo o (gravame/catastale) alle visure cosa fai? Trattieni la caparra a garanzia della sanatoria?

 

[elisabettam]

Avete fatto una accordo scritto? Se i clienti li porti tu in assenza di collaborazione altrui incassi al 100%?

dividiamo tutto al 50%

 

[elisabettam]

In caso di magagna (tecnica..) riscontrata al sopralluogo o (gravame/catastale) alle visure cosa fai? Trattieni la caparra a garanzia della sanatoria?

non si è posto il problema

 

[ROSFRUM]

E' comunque prassi, confermi? Qui da noi lo fanno, non tutti