Mercato immobiliare italiano 2016: informazione ufficiale e realtà

[ita.user]

Ti sbagli.
Anche nei tempi d'oro io ho sempre sconsigliato alla gente di fare il passo più lungo della gamba.
Può darsi che io sia andata controcorrente, ma ho la coscienza molto pulita, allora e adesso.
Vendendo il "nuovo" e perlopiù sulla carta, ho visto tantedi quelle coppie "scoppiare" prima della consegna...

Non metto assolutamente in dubbio la tua integrità etica. Ma mi riferivo alla categoria in generale, so bene che nello specifico esistono esempi di correttezza.
E comunque talvolta gli AI non lo fanno neanche di proposito, perché immersi nella stessa euforia collettiva dei clienti; ad esempio quanti degli stessi AI erano davvero convinti alle soglie del 2008 che gli immobili sarebbero sempre cresciuti in valore e di conseguenza non hanno avuto remore etiche a consigliare e appoggiare mutui tombali concessi dalle banche in quegli anni?
Manca una cultura finanziaria di base, molte cose sono date per scontate frutto di luoghi comuni o per sentito dire. Prova alcuni commenti letti in questo thread.
D'altronde quanti operatori del settore hanno una laurea in economia? Immagino pochi, il mestiere è vendere, quindi non è richiesta.

 

[FRANCY80]

Non metto assolutamente in dubbio la tua integrità etica. Ma mi riferivo alla categoria in generale, so bene che nello specifico esistono esempi di correttezza.
E comunque talvolta gli AI non lo fanno neanche di proposito, perché immersi nella stessa euforia collettiva dei clienti; ad esempio quanti degli stessi AI erano davvero convinti alle soglie del 2008 che gli immobili sarebbero sempre cresciuti in valore e di conseguenza non hanno avuto remore etiche a consigliare e appoggiare mutui tombali concessi dalle banche in quegli anni?
Manca una cultura finanziaria di base, molte cose sono date per scontate frutto di luoghi comuni o per sentito dire. Prova alcuni commenti letti in questo thread.
D'altronde quanti operatori del settore hanno una laurea in economia? Immagino pochi, il mestiere è vendere, quindi non è richiesta.

Abbiamo assistito a crisi finanziarie in borsa, nel mercato immobiliare, ovunque. Fior di esperiti (rovinandosi a loro volta) si sono trovati spiazzati da eventi non prevedibili e Tu dici che gli AI dovrebbero avere una laurea in economia per prevedere il divenire.
Fattelo dire da chi allora puo' dirtelo ma soprattutto ripassati Socrate perché credere di sapere è la peggiore forma di ignoranza.
ps:
Se certi eventi fossero prevedibili saremmo tutti ricchi....facile pontificare a posteriori.

 

[Rosa1968]

Sei troppi limitata

se lo fossi vivrei in affitto o in una caverna ....

 

[solidum90]

Se certi eventi fossero prevedibili saremmo tutti ricchi....facile pontificare a posteriori.

Se fossero prevedibili saremmo tutti morti!

 

[ita.user]

Abbiamo assistito a crisi finanziarie in borsa, nel mercato immobiliare, ovunque. Fior di esperiti (rovinandosi a loro volta) si sono trovati spiazzati da eventi non prevedibili e Tu dici che gli AI dovrebbero avere una laurea in economia per prevedere il divenire.
Fattelo dire da chi allora puo' dirtelo ma soprattutto ripassati Socrate perché credere di sapere è la peggiore forma di ignoranza.
ps:
Se certi eventi fossero prevedibili saremmo tutti ricchi....facile pontificare a posteriori.

Non capisco sinceramente queste risposte piccate. Rileggi bene cosa ho scritto, non ho detto che debbano avere la laurea in economia. Ma indubbiamente una conoscenza finanziaria di base sarebbe auspicabile, per tutti. Per evitare errori grossolani, tipo quello di ritenere gli immobili una bet sicura, i mutui 100% o 30ennali o 40ennali (su immobili vetusti o nuovo fatto male) un favore delle banche alle giovani coppiette etc, cioè cose di base.
La massima che citi di Socrate poi è una tensione verso la conoscenza non un nascondersi con ammissione di ignoranza.
D'altronde il titolo di questo thread è chiaro, si cerca di analizzare il mercato, è inevitabile fare discorsi più ampi del semplice "quello che vedo tutti i giorni", altrimenti anche un benzinaio può fare analisi sull'andamento del petrolio.
Non è una colpa che faccio all'AI, non è suo compito porre in guardia da determinate scelte, perché andrebbe contro il suo guadagno. Ma dire che si può solo beneficiare da un acquisto, equivale ad avere il prosciutto sugli occhi.

 

[FRANCY80]

Non capisco sinceramente queste risposte piccate. Rileggi bene cosa ho scritto, non ho detto che debbano avere la laurea in economia. Ma indubbiamente una conoscenza finanziaria di base sarebbe auspicabile, per tutti. Per evitare errori grossolani, tipo quello di ritenere gli immobili una bet sicura, i mutui 100% o 30ennali o 40ennali (su immobili vetusti o nuovo fatto male) un favore delle banche alle giovani coppiette etc, cioè cose di base.
La massima che citi di Socrate poi è una tensione verso la conoscenza non un nascondersi con ammissione di ignoranza.
D'altronde il titolo di questo thread è chiaro, si cerca di analizzare il mercato, è inevitabile fare discorsi più ampi del semplice "quello che vedo tutti i giorni", altrimenti anche un benzinaio può fare analisi sull'andamento del petrolio.
Non è una colpa che faccio all'AI, non è suo compito porre in guardia da determinate scelte, perché andrebbe contro il suo guadagno. Ma dire che si può solo beneficiare da un acquisto, equivale ad avere il prosciutto sugli occhi.

Peggio mi suona, in pratica è il solito pontificare a posteriori ripetendo ciò che strombazzano i media quando si verifica il crac di turno (non solo economico).
Ti ripeto certe cose non sono prevedibili anche con una laurea né lo puoi pretenderle da chi vende case e che fa fatica anche solo a comprendere le piu' semplici nozioni di diritto privato. Purtroppo il paese è questo e lo cambi solo dal basso, non ragionando a posteriori per massimi sistemi.

Comunque la tua frase era "D'altronde quanti operatori del settore hanno una laurea in economia? Immagino pochi, il mestiere è vendere, quindi non è richiesta."

 

[ita.user]

Peggio mi suona, in pratica è il solito pontificare a posteriori ripetendo ciò che strombazzano i media quando si verifica il crac di turno (non solo economico).
Ti ripeto certe cose non sono prevedibili anche con una laurea né lo puoi pretenderle da chi vende case e che fa fatica anche solo a comprendere le piu' semplici nozioni di diritto privato. Purtroppo il paese è questo e lo cambi solo dal basso, non ragionando a posteriori per massimi sistemi.

Comunque la tua frase era "D'altronde quanti operatori del settore hanno una laurea in economia? Immagino pochi, il mestiere è vendere, quindi non è richiesta."

Guarda che non si sta pontificando né richiedendo previsioni analitiche con modelli matematici. Nulla di tutto ciò, ma ignorare ad esempio che un mutuo 100 trentennale su un immobile usato di 20-30 anni è una pistola che la banca ti sta servendo su un piatto d’argento è grave per il cittadino medio, e peggio per un operatore del settore. Nulla di cui andare fieri. Semmai uno stimolo ad approfondire delle tematiche (quali il diritto privato che citi) che possono sembrare lontane dalla propria attività, ma non lo sono.

 

[FRANCY80]

Guarda che non si sta pontificando né richiedendo previsioni analitiche con modelli matematici. Nulla di tutto ciò, ma ignorare ad esempio che un mutuo 100 trentennale su un immobile usato di 20-30 anni è una pistola che la banca ti sta servendo su un piatto d’argento è grave per il cittadino medio, e peggio per un operatore del settore. Nulla di cui andare fieri. Semmai uno stimolo ad approfondire delle tematiche (quali il diritto privato che citi) che possono sembrare lontane dalla propria attività, ma non lo sono.

Frasi fatte che ignorano quello che è accaduto negli ultimi 50 anni. Hanno un unico punto forte: essere scritte a consuntivo e dopo la peggiore crisi dal dopoguerra.

 

[Bagudi]

Frasi fatte che ignorano quello che è accaduto negli ultimi 50 anni. Hanno un unico punto forte: essere scritte a consuntivo e dopo la peggiore crisi dal dopoguerra.

Infatti. Anche io la penso così.

Tutti bravi a pontificare oggi, ma nessuno che si è mosso quando poteva servire.

Io, per es., avendo vissuto le crisi dei decenni precedenti, immaginavo che sarebbe finito il periodo d'oro, ma mai avrei potuto pensare (proprio in base alle esperienze precedenti) ad una crisi del genere, un vero e proprio tsunami....
Ricordo che leggevo sui giornali della crsi dovuta ai subprime negli Stati Uniti e, comunque, non pensavo che avremmo sofferto anche noi come loro.

L'unica realtà è che la gente, oltre che averne bisogno per vivere, vuole la casa possibilmente di proprietà e, se può, la compra.

Tutte le filosofie in merito lasciano il tempo che trovano.

 

[FRANCY80]

Infatti. Anche io la penso così.

Tutti bravi a pontificare oggi, ma nessuno che si è mosso quando poteva servire.

Io, per es., avendo vissuto le crisi dei decenni precedenti, immaginavo che sarebbe finito il periodo d'oro, ma mai avrei potuto pensare (proprio in base alle esperienze precedenti) ad una crisi del genere, un vero e proprio tsunami....
Ricordo che leggevo sui giornali della crsi dovuta ai subprime negli Stati Uniti e, comunque, non pensavo che avremmo sofferto anche noi come loro.

L'unica realtà è che la gente, oltre che averne bisogno per vivere, vuole la casa possibilmente di proprietà e, se può, la compra.

Tutte le filosofie in merito lasciano il tempo che trovano.

Col passare degli anni solitamente si diventa piu' saggi oltre che vecchi ma dobbiamo abituarci ad un mondo in mano alla nuova generazione: quella meglio alimentata, istruita e ricettiva. In molti casi i risultati sono sotto gli occhi di tutti: Non lavoro, non creo una famiglia, non compro casa ed aspetto di ereditare ma di certo pontifico sul web. Ma la cosa comica è che si vorrebbe far credere che questa sia la strada giusta.