Mi accingo a fare una proposta d'acquisto

[Rudyaventador]

trascrivi su un registro pubblico per i beni soggetti , registri fiscalmente un atto , annoti invece sempre sul registro in questo caso immobiliare esempio una sentenza revocatoria

 

[Slartibartfast]

trascrivi su un registro pubblico per i beni soggetti , registri fiscalmente un atto , annoti invece sempre sul registro in questo caso immobiliare esempio una sentenza revocatoria

L'hai trovata su wikipedia?

 

[Slartibartfast]

ma vedi d annattene

Dai, spiega con parole tue cos'è, quando e come va fatta la registrazione, cos'è, quando e come va fatta la trascrizione. Ho ancora una decina di minuti di ****eggio

 

[Rudyaventador]

****eggio per ****eggio cosa è il PCT , come si esegue un pignoramento come si rinnova l ipoteca gravante su immobile su un bene di terzo avanti rispondi ..........

 

[ab.qualcosa]

Ora vai da un notaio porta tutto cio che hai firmato e provvedi alla tua tutela del tuo acquisto

Che cosa intendi?

 

[francesca63]

il quale alla sua stipula esplichera gli effetti giuridici alla data della trascrizione del preliminare

Gli effetti giuridici di una vendita partono dalla data della vendita stessa ( alcuni effetti dalla sua trascrizione), non certo da prima .

 

[Slartibartfast]

****eggio per ****eggio cosa è il PCT , come si esegue un pignoramento come si rinnova l ipoteca gravante su immobile su un bene di terzo avanti rispondi ..........

non lo so, ma io non ho mai millantato di saperlo

 

[PyerSilvio]

non lo so, ma io non ho mai millantato di saperlo

..Pheega Slarty..

Gia' ti vedo, sotto casa dopo l'appuntamento, con un soggetto acquirente di questa qualita'.
Mamollami.

 

[n3m3six78]

la trascrizione del preliminare mi è stata sconsigliata dal notaio (contro il suo interesse), ne fa pochissime e SOLO se ci sono seri rischi o dubbi sul venditore. a parte il costo di alcune migliaia di euro

 

[CheCasa!]

la trascrizione del preliminare mi è stata sconsigliata dal notaio (contro il suo interesse), ne fa pochissime e SOLO se ci sono seri rischi o dubbi sul venditore. a parte il costo di alcune migliaia di euro

Diciamo che... il rischio deve valere la candela.

Se, come spesso capita, la caparra versata risulta magari di poche migliaia di euro con saldo al rogito, spendere 2.000 euro, per trascrivere il preliminare potrebbe non valerne la pena (sarebbe come pagare un premio di assicurazione pari al 40% del capitale assicurato).

Se i versamenti fossero più consistenti la trascrizione potrebbe rappresentare invece una tutela importante ed economicamente conveniente rispetto al rischio di perdere somme ingenti.

Aggiungo alcune considerazioni perchè ho letto degli interventi che potrebbero dare adito a malcomprensioni.

La trascrizione "a posteriori" non è possibile se non con un passaggio di entrambe le parti dal notaio che deve necessariamente autenticare le sottoscrizioni... se il venditore fosse in cattiva fede... difficile rimediare in corsa...

Il preliminare deve essere registrato anche quando sottoposto a condizione sospensiva con pagamento dell'imposta fissa che sarà conguagliata dall'imposta proporzionale al verificarsi della sospensiva...