Non ricevo offerte per il mio immobile

[specialist]

Comunque meglio non ricevere offerte che ricevere offerte ridicole.... io ho messo un prezzo già piu alto di 20.000 di quello che voglio realizzare, in modo da essere pronti a ribassi, filtrare solo chi è seriamente interessato o chi è disposto a spendere tale cifra.

Se vai avanti così tra poco rimpiangerai di non averlo messo a 20000 € in meno.

 

[Pumix]

Se lo metto a 20.000 in meno però non ho più margine ti trattativa....e soprattutto ci guadagno niente

 

[-csltp-]

Non c’è molto da dire. Se dopo tutto questo tempo non riesci a vendere devi sicuramente abbassare il prezzo.

Non c’è margine di trattativa? Quello deve esserci comunque.

Il prezzo risulterebbe troppo basso? O aspetti il pollo (1 ogni 10 anni) oppure non vendi.

Purtroppo questa è la cruda verità nella maggior parte dei casi.

 

[specialist]

Se lo metto a 20.000 in meno però non ho più margine ti trattativa....e soprattutto ci guadagno niente

Forse non ci siamo capiti... 20000 € in meno rispetto a quello che speri di realizzare. Quindi in totale fa 40000 € in meno.

 

[Pumix]

E si 😂 e perché devo vendere in perdita?Piuttosto lo tengo.

 

[specialist]

E si 😂 e perché devo vendere in perdita?Piuttosto lo tengo.

Allora non sei un venditore, ma un temporeggiatore.

 

[Pumix]

Beh dipende , se c'è l'occasione non tempoteggio

 

[Agenzia Castello]

Semplicemente se vendi a prezzo di mercato vendi, altrimenti perdi solo tempo, l'affare lo dovete fare in due chi vende e chi compra.
Se in zona come il tuo immobile ce ne sono altri 100 a 20.000 in meno prima andranno via quelli e il tuo rimarrà invenduto.
Amatori e sprovveduti son finiti nel 2007-8.

 

[Pumix]

In zona non ci sono immobili come il mio. Forse qualcuno più nuovo, ma costano anche 50/60.000€ in più... Mancano proprio i soldi secondo me...

 

[CheCasa!]

In zona non ci sono immobili come il mio. Forse qualcuno più nuovo, ma costano anche 50/60.000€ in più... Mancano proprio i soldi secondo me...

L'italia è uno dei paesi con la maggiore ricchezza privata pro capite. Anche questa della mancanza di soldi può essere annoverata tra le più frequenti giustificazioni di chi non riesce a vendere: se non si ha il contante necessario si richiede un mutuo.
Quella che può mancare semmai è la fiducia nel futuro. E la mancanza di fiducia nel futuro fa si che molti potenziali acquirenti preferiscano al limite spendere 10.000 euro in meno rispetto ad un ipotetico prezzo di mercato piuttosto che 20.000 in più.

Se la prospettiva nel breve e medio termine risulta quella di una seppur modesta contrazione delle quotazioni, perchè un acquirente, con la consapevolezza che il suo acquisto potrebbe facilmente valere domani meno di oggi, dovrebbe comprare già con un prezzo superiore alla media?

Con ogni probabilità visionerà altri immobili ed incontrerà altri venditori che, più motivati di altri a concludere, si avvicineranno maggiormente alle sue aspettative.

Attualmente i tempi medi di vendita sono di circa 4/5 mesi e la media delle visite per concludere una vendita non dovrebbe superare le 10. Se un'abitazione non ha particolari sfighe (un inceneritore o un traliccio dell'alta tensione nelle vicinanze) o non si trova in una zona depressa priva anche dei servizi essenziali, esiste solo un motivo per il quale in 2 anni non sia stata ancora venduta...