Non riesco a vendere casa!Che ne pensate dei siti per vendere casa agli stranieri?

[Umberto Granducato]

hanno fatto 130 appuntamenti al mese in 7. Sono un'enormità, ma le vendite non sono proporzionali al numero di visite al giorno d'oggi. Io conosco chi ha fatto 60-70 appuntamenti dall'inizio dell'anno senza vendere niente

 

[PROGETTO_CASA]

Si ma rileggendo il post non è chiaro se lui ne ha fatti 48 da inizio anno e loro 130... oppure sono 130 al mese... (al mese mi sembrano tantini...o no?)
No beh considerando che sono in 4 ci siamo... Detto io cavolata.

credo sia un dato mensile con media su anno[DOUBLEPOST=1385552701,1385552589][/DOUBLEPOST]

hanno fatto 130 appuntamenti al mese in 7. Sono un'enormità, ma le vendite non sono proporzionali al numero di visite al giorno d'oggi. Io conosco chi ha fatto 60-70 appuntamenti dall'inizio dell'anno senza vendere niente

Ottima considerazione quella relativa al visite/venduto
130 visite/mese in 7 non mi sembra un enormità

 

[Umberto Granducato]

130 visite/mese in 7 non mi sembra un enormità

beh per 11 mesi consecutivi diciamo che non è poco....

 

[PROGETTO_CASA]

no. ti ripeto che tutto è possibile, quello che è ceerto è che non fanno media, sono un eccezione

Certo ma se gli abitanti per agenzia sono il doppio a lucca rispetto a modena cio' porta ad un risultato concreto.
Se poi faccio lo stesso calcolo su Milano o roma mi viene l'infarto[DOUBLEPOST=1385552988,1385552862][/DOUBLEPOST]

beh per 11 mesi consecutivi diciamo che non è poco....

E' certamente gente che ha gli attributi e soprattutto ben gestiti, su questo ha certamente ragione mosca

 

[ludovica83]

mi viene l'infarto

Non te lo puoi permettere questo lusso!

 

[PROGETTO_CASA]

Non te lo puoi permettere questo lusso!

Hai ragione ma quando vedi un rapporto 10 ad 1 (abitanti/agenzie) sai che salti da grillo devi fare?

 

[ludovica83]

Hai ragione ma quando vedi un rapporto 10 ad 1 (abitanti/agenzie) sai che salti da grillo devi fare?

Va che al 4 piano il terremoto lo si sente bene... (non saltare in agenzia)
Cmq capisco benissimo quanto dici, infatti credo che il rapporto persone/agenzie ma anche il territorio siano due elementi predominanti.
Ci sono anche luoghi con poche agenzie, ma non c'è assolutamente lavoro/mercato.

 

[PROGETTO_CASA]

Va che al 4 piano il terremoto lo si sente bene... (non saltare in agenzia)
Cmq capisco benissimo quanto dici, infatti credo che il rapporto persone/agenzie ma anche il territorio siano due elementi predominanti.
Ci sono anche luoghi con poche agenzie, ma non c'è assolutamente lavoro/mercato.

certo ma stiamo parlando della toscana ed emilia

 

[PROGETTO_CASA]

Va che al 4 piano il terremoto lo si sente bene... (non saltare in agenzia)
Cmq capisco benissimo quanto dici, infatti credo che il rapporto persone/agenzie ma anche il territorio siano due elementi predominanti.
Ci sono anche luoghi con poche agenzie, ma non c'è assolutamente lavoro/mercato.

Forse mi sono espresso male: ci sono città in italia centrale dove c'è una agenzia ogni 10.000 abitanti, altre dove ogni 5.000 abitanti trovi aun agenzia, etc,
Nelle grandi città come milano e roma si arriva ad un'agenzia ogni 800 abitanti.

 

[Tobia]

Umberto grazie per la stima....ma ti posso garantire che è vero !!
Visto con i miei occhi .....è una Agenzia composta di 7 persone tra Acquisitori e Venditori....sono a oltre 300 K di provvigioni incassate.
Non sono maghi...nesun corso motivazionale alle spalle ...o altre stranezze .......solo tanta determinazione ....attenzione massima su tutti i processi di una agenzia (ricerca, acquisizioni,appuntamenti ecc.) e un controllo maniacale del Titolare su questi processi....

300k/7= 42k = considerando una forbice di provvigione tra il 4 ed il 6% abbiamo un risultato tra 7 e 10 immobili venduti per ogni Ag Imm. di quell'agenzia..
Ci credo, in alcune zone è possibile

Posso testimoniare che conosco anche io agenzie ben strutturate con altrettanti collaboratori e con numeri del 2013 simili a quelli dell'agenzia citata da Mosca, che coprono virtualmente altrettanti piccoli e medi comuni pur mantenendo una sola base logistica con le relative ridotte spese ma con una massiccia pubblicità su tutti i territori ed una meticolosa organizzazione aziendale.