Non riesco a vendere casa: consigli ?

[Santoro Nando]

Prova a pubblicare il tuo annuncio su internet, la rete offre un bacino di utenza più ampio rispetto a un agenzia locale. E poi lo dici steso tu che nella tua zona c'è molta offerta e poca richiesta, magari la tua casa potrebbe interessare a qualcuno di fu0ri paese per motivi di lavoro.

 

[Francesco Zardini]

E' molto difficile dirlo senza conoscere il contesto, le condizioni dell'immobile e del condominio, il piano (che è fondamentale e incide moltissimo), la via (se è trafficata o meno). E le dimensioni dell'appartamento, oltre al prezzo.
Dovresti fornirci queste informazioni per poterti aiutare.

 

[Carlo Garbuio]

La valutazione fatta dall'agenzia ? da noi sparano un prezzo e non fanno niente, semplicemente si fanno il cliente, poi aspettano che il cliente sfiduciato abbassi il prezzo.

Vero, capita spesso

Magari calcoliamo anche che c'è una bella crisi del mercato immobiliare e i clienti non cadono a pioggia dagli alberi...

Vero pure questo

Quindi?
A mio parere servono professionisti veramente preparati e competenti.
Quando le cose andavano bene la valutazione era uno strumento di vendita che serviva per giustificare la richiesta, ora deve tornare ad essere uno strumento di analisi del mercato.
Serve però un aggiornamento costante delle competenze professionali

 

[GFCase]

ho necessità purtroppo di vendere un appartamentino ma per ora non ho ricevuto offerte, la valutazione è stata fatta da una agenzia ma clienti nemmeno l'ombra. (abito in una zona dove c'è molta offerta e poca richiesta).
Volendo o meglio dovendo necessariamente abbassare la richiesta secondo voi in che percentuale potrei farla, senza doverla svendere ?

Accetto tutti i consigli

se non riesci a vendere a parte il ribasso del prezzo, dovresti rendere piu' presentabile possibile l'appartamento ... magari una bella imbiancata ai muri aiuterebbe !! fissa gli appuntamenti in orari in cui l'esposizione al sole è al top e vedrai che qualcuno lo compra !! buona vendita ! Francesco

 

[Carlo Garbuio]

la valutazione è stata fatta da una agenzia

non importa chi ha fatto la valutazione ma come è stata fatta, è possibile vederla?

per il resto non ho parole ... è lo specchio veritiero del mondo immobiliare
5,10,15, 20 ... dovrebbe ... prova ... internet ...

 

[Miguelito]

per il resto non ho parole ... è lo specchio veritiero del mondo immobiliare
5,10,15, 20 ... dovrebbe ... prova ... internet ...

Beh ma il vendere una casa non segue nessuna regola matematica. Ci sono tanti modi, ognuno ha il suo.

 

[Carlo Garbuio]

Beh ma il vendere una casa non segue nessuna regola matematica. Ci sono tanti modi, ognuno ha il suo.

non mi permetto e non mi interessa giudicare, ognuno fa come vuole e crede, ci mancherebbe, ho solo riassunto alcuni dei consigli letti nella discussione.

 

[Miguelito]

non mi permetto e non mi interessa giudicare, ognuno fa come vuole e crede, ci mancherebbe, ho solo riassunto alcuni dei consigli letti nella discussione.

Si, certo. Non era una critica nei tuoi confronti, la mia.

 

[teri]

io credo che il mercato immobiliare ripartirebbe con un bel ribasso del 30 per cento magari prima un 20 e poi un 10 in contrattazione è vero che sembra molto come riduzione ma vi siete domandati quanto sono aumentati nell'ultimi 10 anni il prezzo si è triplicato è ora di scendere e tornare con i piedi in terra , le agenzie dovrebbero fare delle valutazioni più reali e non alzare il prezzo per prendere il cliente

 

[Carlo Garbuio]

io credo che il mercato immobiliare ripartirebbe con un bel ribasso del 30 per cento magari prima un 20 e poi un 10 in contrattazione

se la soluzione è così semplice potresti fare l'agente immobiliare ...
riduzione di 10,20,30 ... di cosa? e come determini questo valore iniziale di riferimento?

le agenzie dovrebbero fare delle valutazioni più reali e non alzare il prezzo per prendere il cliente

e tutti gli altri professionisti dovrebbero eseguire valutazioni più professionali e oggettive, eseguendo l'analisi di mercato e applicando le migliori pratiche estimative esistenti .... altrimenti pure loro illudono i clienti, rovinano il lavoro degli AI, non possono essere ritenuti sufficientemente affidabili per le perizie delle banche ... le solite cose