PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Era capitata una cosa simile anche per una casa che ho visto di recente. Richiesta del 2008 di 495k. Adesso 310 finita o 270 al rustico.
La zona penalizza molto. Decentrata, devi usar la macchina per far qualsiasi cosa. E troppo vicina alla ferrovia e all'asse interurbano.

Secondo me concentrati solo sulla selezione delle caratteristiche che preferisci nella scelta della casa..
Poi luglio è il mese migliore x comprare.
Anche nei periodi di "vacche grasse" luglio è il mese migliore.
I costruttori se non vendono a luglio se ne parla ad ottobre.
Le case non le devono mangiare le devono vendere.
Non fossilizzarti sulla percezione della professionalità dell' A I... Non è determinante.
A volte quello con la cravatta pare professionale e invece è un brocco.[DOUBLEPOST=1406459843,1406459751][/DOUBLEPOST]
Sì, spero di trovare qualcosa per cui valga la pena.
È difficile trattare quando questi costruttori chiedono 2700 al mq per immobili in classe B in zone dove si vende a 1300 (parlo di paesi).
Poi non vendono, mah.

Il prezzo giusto è SEMPRE quello che uno è disposto a spendere.
 

eldic

Membro Storico
Privato Cittadino
a volte è solo questione di tempo.
non ho esperienza diretta (purtroppo...) ma una collega aveva fatto un'offerta da -20%, rifiutata.
due anni dopo il costruttore l'ha richiamata per sapere se "le interessava ancora".
peccato che nel frattempo avesse già comprato... rispondergli "a -30% se ne può parlare" non avrebbe avuto prezzo :)
 

gmp

Membro Storico
Privato Cittadino
Giusto.
Infatti, è perfettamente inutile cercare di adattare il prezzo degli immobili al proprio budget, ma è indispensabile fare il contrario...
e quindi secondo te fanno male i venditori ad adeguare le richieste al budget dei compratori? Che soluzioni proponi per l'invenduto?
 

brizio75

Membro Attivo
Privato Cittadino
esperienza diretta.....casa 300k e costruttore che non ne vuole sentire di scendere....riproposta dopo tot tempo a 210k (e su quei 210k ci scommetterei che ci sta guadagnando ancora)
molti (costruttori) pensano ancora che le persone portino gli anelli al naso bha!!!!!!
 

sylvestro

Membro Assiduo
Privato Cittadino
... molti (costruttori) pensano ancora che le persone portino gli anelli al naso bha!!!!!!


Mah! Secondo me, semplicemente ... ce provavano e ce provano.

Visto che non esiste un criterio unico e condiviso di stima, negli anni si è presa l'abitudine di fissare dei prezzi "quanto l'ultima volta + tot%" oppure "quanto quello che ha costruito di fianco + tot%".

A me come acquirente mi piacerebbe che dicessero chiaro "guarda, voglio provare a realizzare tot, se non ci riesco ne riparliamo". Ma in fin dei conti so già che è così, quindi per me è un discorso implicito.
 

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