Obblighi dell'inquilino che lascia prima della scadenza del contratto

[barbie1982]

La scusa dei vicini che improvvisamente diventano molesti è risentita...

Se si vive in condominio... in quanto tale, si sa che ci possono essere problemi di questo genere... a seconda di chi c'è in quel momento... perché non sai mai chi va, viene e arriva...

Fa parte del condominio... altrimenti ci si compra una casa singola... e nessuno (si spera) rompe...
Puoi prendere anche l'attico, ma se hai i vicini che occupano tutti i posti condominiali... non avrai il problema del rumore ma di altro...

Scusa dei vicini??,ci possono essere problemi??Allora cara ludovica83 se vuoi ti dò l'indirizzio e vai a verificare,anzi ti lascio le chiavi,cosi da poter provare sulla tua pelle e poi voglio vedere che lo chiami di nuovo,,scusa dei vicini che improvisamente diventano molesti,,Dopo che stanno li da mesi e ho scritto che i miei hanno parlato con il proprietario almeno 10 volte,ma lui non ha risolto nulla.Non ho detto che non voglio avere vicini ma che neanche in una discoteca c'è sto casino,penso che ora ti abbia reso l'idee piu chiare.Io non cerco scuse,ma scrivo la mia esperienza chi non si fida puo non rispondere ai miei post.Io il venditore lo devo trattare con rispetto,lui invece per persone che pagano regolarmente l'affitto da una vita non è stato in grado a spiegare ai nuovi vicini le regole basilari del condominio.Da stasera in poi farò chiamare carabinieri ai miei tutte le sere.Sottolineo che cerco sani consigli e non simpaticoni che dicono che uno cerca scuse e criticano.Grazie

 

[ludovica83]

Noto come colui che se sa fare il proprio lavoro ti dovrebbe dare consigli costruttivi e non distruttivi,che devo sapere io queste cose e per cosa lo pago allora per farmi compania?[DOUBLEPOST=1395252970,1395252868][/DOUBLEPOST]Invece di criticare me potete dirmi come dovrei fare,a criticare siamo bravi tutti,ripeto che quello detto da me e detto dal AI

A me risulta MOLTO STRANO che un proprietario a cui porti la documentazione che non puoi + permetterti di pagare non ti dica va bene... lasciamoci in buoni rapporti... a meno che ci sia altro.
Per tutte le altre motivazioni si entra nel campo del... "lo devi dimostrare"...perchè come ben sai c'è il beneficio del dubbio...

 

[ludovica83]

Scusa dei vicini??,ci possono essere problemi??Allora cara ludovica83 se vuoi ti dò l'indirizzio e vai a verificare,anzi ti lascio le chiavi,cosi da poter provare sulla tua pelle e poi voglio vedere che lo chiami di nuovo,,scusa dei vicini che improvisamente diventano molesti,,Dopo che stanno li da mesi e ho scritto che i miei hanno parlato con il proprietario almeno 10 volte,ma lui non ha risolto nulla.Non ho detto che non voglio avere vicini ma che neanche in una discoteca c'è sto casino,penso che ora ti abbia reso l'idee piu chiare.Io non cerco scuse,ma scrivo la mia esperienza chi non si fida puo non rispondere ai miei post.Io il venditore lo devo trattare con rispetto,lui invece per persone che pagano regolarmente l'affitto da una vita non è stato in grado a spiegare ai nuovi vicini le regole basilari del condominio.Da stasera in poi farò chiamare carabinieri ai miei tutte le sere.Sottolineo che cerco sani consigli e non simpaticoni che dicono che uno cerca scuse e criticano.Grazie

Forse ti manca di leggere qualche mio 3d dei vicini...e di cosa fanno... dell'amministratore di condominio etc... etc...
Cosa fanno: parcheggi, rumori, dichiarano di essere in 2 invece ne ho contati 6 (per non pagare le spese comuni), ristrutturazione con spese della corrente a scrocco del condominio... vuoi che vado avanti con la lista?

Da stasera in poi farò chiamare carabinieri ai miei tutte le sere.

Si fai questo e mandi ogni settimana una bella raccomandata al proprietario e ai vicini.

 

[barbie1982]

Posso dirti che per il lavoro che fà mio babbo,se non dorme e non riposa ci vanno nel mezzo le vite di tutti noi!Allora farò chiamare carabinieri tutte le notti
,,Se è un dovere rispettare i diritti degli altri, è anche un dovere mantenere i propri,,H.Spencer

 

[Rosa1968]

Ma secondo te uno puo essere sicuro che avrà il mutuo che ha richiesto e quindi è uno stupido che non ha dato il preavviso prima?Io non avrei preteso anche perchè la casa che io sto comprando ha 2 finestre rotte,prima erano a modo e quando hanno portato via la loro roba hanno rotto i vetri.Tieni presente che quell consiglio e quello che ho scritto mi è stato consigliato è detto dal AI!!

allora segui il suo consiglio se tu pensi di essere in diritto di andare via senza dare il giusto preavviso che hai sottoscritto fallo e accettare le conseguenze. puoi avere molte motivazioni valide vicini ecc. ma questo é stato detto alla proprietà? sanno la tua sofferenza? avete stabilito i termini? se a queste domande hai risposto si allora vai. se hai risposto no la proprietà ha diritto di avere la differenza di canoni da quando vai a quando dovresti andare da contratto. tu andando via senza il giusto preavviso gli causi un danno economico. l'annualità che ha pagato il fatto che potrebbe non avere il giusto tempo di riaffittare ecc. ecc.

 

[ludovica83]

Alloraaaaaa al senato si vendono caseeeee
Per GMPPPPPPP

 

[Rosa1968]

Posso dirti che per il lavoro che fà mio babbo,se non dorme e non riposa ci vanno nel mezzo le vite di tutti noi!Allora farò chiamare
carabinieri tutte le notti
,,Se è un dovere rispettare i diritti degli altri, è anche un dovere mantenere i propri,,H.Spencer

lo dovevi fare prima oggi sembra una ripicca. mi sono spiegata? se non avete fatto nulla fino ad ora e da adesso nascono tutti questi problemi con la richiesta di disdetta anticipata senza riconoscere i sei mesi .......
poi ripeto non conviene trovare un accordo e rimborsare al proprietario almeno le spese di annualità che ha sostenuto e che di fatto perderà?

 

[Sim]

@barbie1982 credo che tu non abbia del tutto coscienza di quello che sostieni: un contratto rappresenta un'obbligazione tra le parti. Nel tuo caso specifico il locatore ti affitta la casa a fronte di un canone che tu gli corrispondi per un periodo ben specificato con la possibilità per te inquilino di andar via in qualunque momento avvisandolo 6 mesi prima (mentre lui non può mandarti via in qualunque momento ma deve aspettare la scadenza contrattuale). A questo punto sei libera di non pagare le mensilità di differenza tra quando lascerai effettivamente l'immobile e la scadenza del preavviso, così come il proprietario è liberissimo di citarti in giudizio per: mancato pagamento del canone, spese condominiali, danno per mancato introito a fronte di patti derivanti da un'obbligazione, danno per mancato introito a fronte di tasse pagate anche sui canoni non percepiti come l'eventuale imposta di registro, danno per mancati interessi sul capitale che avrebbe accumulato grazie a quei canoni.... insomma, se il proprietario è uno tosto e te lo fai nemico ha modo, molto modo, di farti spendere più di quello che spenderesti semplicemente rispettando i patti. Prima di tutto però, come già ti ho consigliato, chiedere non costa nulla, fai presente la tua situazione e chiedi se è possibile accordarsi su due mensilità di preavviso, dopodichè tu sei libera di andare e lui è libero di riaffittare.

 

[barbie1982]

@barbie1982 credo che tu non abbia del tutto coscienza di quello che sostieni: un contratto rappresenta un'obbligazione tra le parti. Nel tuo caso specifico il locatore ti affitta la casa a fronte di un canone che tu gli corrispondi per un periodo ben specificato con la possibilità per te inquilino di andar via in qualunque momento avvisandolo 6 mesi prima (mentre lui non può mandarti via in qualunque momento ma deve aspettare la scadenza contrattuale). A questo punto sei libera di non pagare le mensilità di differenza tra quando lascerai effettivamente l'immobile e la scadenza del preavviso, così come il proprietario è liberissimo di citarti in giudizio per: mancato pagamento del canone, spese condominiali, danno per mancato introito a fronte di patti derivanti da un'obbligazione, danno per mancato introito a fronte di tasse pagate anche sui canoni non percepiti come l'eventuale imposta di registro, danno per mancati interessi sul capitale che avrebbe accumulato grazie a quei canoni.... insomma, se il proprietario è uno tosto e te lo fai nemico ha modo, molto modo, di farti spendere più di quello che spenderesti semplicemente rispettando i patti. Prima di tutto però, come già ti ho consigliato, chiedere non costa nulla, fai presente la tua situazione e chiedi se è possibile accordarsi su due mensilità di preavviso, dopodichè tu sei libera di andare e lui è libero di riaffittare.

Chiedo e se non mi da la possibilita di dare un preavviso piu corto,pago i 6 mesi.Cosa posso fare nei confronti dei vicini molesti invece?

 

[enrikon]

Cosa posso fare nei confronti dei vicini molesti invece?

L'hai già detto tu, chiama i Carabinieri.