Obblighi dell'inquilino che lascia prima della scadenza del contratto

[Sim]

L'hai già detto tu, chiama i Carabinieri.

 

[ludovica83]

Cosa posso fare nei confronti dei vicini molesti invece?

a) carabinieri
b) certificato dello specialista che dica appunto che a causa dell'insonnia.. bla bla bla...
c) raccomandate al proprietario ricordandoli che:

Le responsabilità verso il condominio

Il proprietario è responsabile del comportamento dell'inquilino in condominio? Per rispondere, occorre distinguere tra illeciti civili e reati penali. Il padrone di casa è infatti responsabile, nei confronti dei vicini e del condominio, delle inadempienze e delle infrazioni al codice civile commesse dal suo inquilino. Per esempio, se l’inquilino non rispetta il regolamento condominiale, è il proprietario che ne risponde. Se non paga le spese, è il proprietario che deve versarle. Identico discorso se l’inquilino, per un cattivo funzionamento della lavatrice, inonda di acqua l’appartamento e questa cola al piano di sotto, rovinando intonaco e mobili al vicino. Ovviamente, in tutti questi casi, il proprietario avrà diritto a farsi risarcire i danni versati o le spese condominiali non saldate.

Quanto tocca all'inquilino

Viceversa, la responsabilità penale resta individuale, così come dice la Costituzione. Se, per esempio, l'inquilino fa cadere per errore un vaso sulla testa di un passante (reato colposo), ne risponde solo lui. Ma anche se intercetta l'elettricità attraverso un impianto pirata, o compie un abuso edilizio, senza che il proprietario abbia modo di saperlo o di impedirglielo. Per chiarire ancor più le idee, poniamo il caso di una persona in affitto che possiede un cane lupo. Se lo rinchiude costantemente sul balcone, da dove il povero animale ulula a tutti, in disprezzo al regolamento condominiale che lo vieta, è coinvolto anche il proprietario. Viceversa se il cane lupo morde qualcuno, la responsabilità è solo sua (o comunque della persona che in quel momento aveva in custodia il cane lupo stesso).


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http://www.fna.it/assets/news/Prop_inq2.htm

d) se hai l'amministratore e hai l'appoggio della metà dell'assemblea... si procede con le sanzioni... fino ad 800€ per volta... (...strada che non so come sia attuabile ma spero che si possa fare....)
http://www.casa24.ilsole24ore.com/a...i-fino-euro-rispetta-130638.php?uuid=Ab0c1LBH

Quando ne riesci a bastonare uno... poi vedi che anche gli altri diventano + civili.....

 

[barbie1982]

,,Per esempio, se l’inquilino non rispetta il regolamento condominiale, è il proprietario che ne risponde. Se non paga le spese, è il proprietario che deve versarle. Identico discorso se l’inquilino, per un cattivo funzionamento della lavatrice, inonda di acqua l’appartamento e questa cola al piano di sotto, rovinando intonaco e mobili al vicino,,
Questo volevo capire,allora penso bene che se il vicino è insoportabile e non rispetta le regole del condominio ne risponde il proprietario e non basta soltanto chiamare i carabinieri!In piu per i miei genitori certificato dello specialista che dica appunto che a causa dell'insonnia. hanno avuto esaurimento nervoso,,e non è solo insonnia e che non c'è ne un momento di pace,quando uno rientra dal lavoro.Devo pagare affitto per far vivere gli altri,mica ci sto a gratis?Come pagano loro,pago io.Grazie delle informazioni.

 

[od1n0]

,,Per esempio, se l’inquilino non rispetta il regolamento condominiale, è il proprietario che ne risponde. Se non paga le spese, è il proprietario che deve versarle. Identico discorso se l’inquilino, per un cattivo funzionamento della lavatrice, inonda di acqua l’appartamento e questa cola al piano di sotto, rovinando intonaco e mobili al vicino,,
Questo volevo capire,allora penso bene che se il vicino è insoportabile e non rispetta le regole del condominio ne risponde il proprietario e non basta soltanto chiamare i carabinieri!In piu per i miei genitori certificato dello specialista che dica appunto che a causa dell'insonnia. hanno avuto esaurimento nervoso,,e non è solo insonnia e che non c'è ne un momento di pace,quando uno rientra dal lavoro.Devo pagare affitto per far vivere gli altri,mica ci sto a gratis?Come pagano loro,pago io.Grazie delle informazioni.

Okay ma questo non significa che puoi farti giustizia da sola. Devi rivolgerti ad un giudice terzo.

 

[ludovica83]

,,Per esempio, se l’inquilino non rispetta il regolamento condominiale, è il proprietario che ne risponde. Se non paga le spese, è il proprietario che deve versarle. Identico discorso se l’inquilino, per un cattivo funzionamento della lavatrice, inonda di acqua l’appartamento e questa cola al piano di sotto, rovinando intonaco e mobili al vicino,,
Questo volevo capire,allora penso bene che se il vicino è insoportabile e non rispetta le regole del condominio ne risponde il proprietario e non basta soltanto chiamare i carabinieri!In piu per i miei genitori certificato dello specialista che dica appunto che a causa dell'insonnia. hanno avuto esaurimento nervoso,,e non è solo insonnia e che non c'è ne un momento di pace,quando uno rientra dal lavoro.Devo pagare affitto per far vivere gli altri,mica ci sto a gratis?Come pagano loro,pago io.Grazie delle informazioni.

I carabinieri servono per avere i rilievi... come ti dicevo già prima... perché se poi vai davanti ad un giudice terzo quello vuole...
Se uno dice "i vicini mi disturbano"... ha un peso.... se uno mi dice i vicini disturbano e ho le prove... è un'altro peso...
Se uno dice "verbalmente al proprietario mi disturbano"... ha un peso...
Se uno lo dice per raccomandata ha un'altro valore...

Io per i vicini che usano in maniera impropria le parti comuni... ho le foto...
per la quantità di persone... ci sono i consumi che possono essere tracciati e danno un'indicazione dell'abuso.... è chiaro?
Perché altrimenti, ha ragione il proprietario a dire... tu vuoi andare via prima e prendi la scusa che i vicini rompono... Hai le prove? lettere scritte da te e da altri vicini? Se no... è la tua parola contro la sua...

 

[barbie1982]

Okay ma questo non significa che puoi farti giustizia da sola. Devi rivolgerti ad un giudice terzo.

Non ho mai detto che mi farò giustizia da sola,ho detto che chiamare i carabinieri non basta e procedo per vie legali,informando,come sempre da mesi a questa parte il proprietario

 

[od1n0]

Non ho mai detto che mi farò giustizia da sola,ho detto che chiamare i carabinieri non basta e procedo per vie legali,informando,come sempre da mesi a questa parte il proprietario

Intendo che non puoi arbitrariamente dire non ti pago i 4 mesi di preavviso perche' ci sono problemi nel condominio.

 

[barbie1982]

I carabinieri servono per avere i rilievi... come ti dicevo già prima... perché se poi vai davanti ad un giudice terzo quello vuole...
Se uno dice "i vicini mi disturbano"... ha un peso.... se uno mi dice i vicini disturbano e ho le prove... è un'altro peso...
Se uno dice "verbalmente al proprietario mi disturbano"... ha un peso...
Se uno lo dice per raccomandata ha un'altro valore...

Io per i vicini che usano in maniera impropria le parti comuni... ho le foto...
per la quantità di persone... ci sono i consumi che possono essere tracciati e danno un'indicazione dell'abuso.... è chiaro?
Perché altrimenti, ha ragione il proprietario a dire... tu vuoi andare via prima e prendi la scusa che i vicini rompono... Hai le prove? lettere scritte da te e da altri vicini? Se no... è la tua parola contro la sua...

Infatti,i miei non avevano informato il proprietario per iscritto,pensando che tutto si risolve in modo pacifico,senza litigare con i vicini,ma evidentemente oggi giorno cercare di essere civili e non creare discussioni non serve a nulla.Pagano i sei mesi se al proprietario non va bene un preavviso piu corto,mandando la raccomandata al proprietario e presentando i certificati medici sia ai vicini che al proprietario,visto che è lui che ne risponde per i suoi inquilini che non rispettano il vivere in modo civile e le regole del condominio e avremmo le prove.Prima che i miei vanno via,ogni uno ne risponderà per le proprie azioni e responsabilita.Visto che in modo civile e tranquillo il proprietario non è stato in grado a spiegare ai vicini come si sta al mondo.Grazie dei preziosi consigli

 

[Bastimento]

Sapevo degli obblighi economici relativi alle spese condominiali.
Che rispondesse il proprietario anche delle violazioni dell'inquilino al regolamento condominiale o dei danni provocati, mi giunge nuova, e mi sembra eccessivo.

 

[od1n0]

Che rispondesse il proprietario anche delle violazioni dell'inquilino al regolamento condominiale o dei danni provocati, mi giunge nuova, e mi sembra eccessivo.

In quanto condomino e' obbligato principale a rispettare e a far rispettare dai sui conduttori il regolamento di condominio. Del resto e' il proprietario che ha scelto
l'inquilino quindi secondo me e' giusto che ne risponda assieme al conduttore.