Non conosciamo i dettagli del contratto tra venditore e compratore, confezionato dall'AI.
Per assurdo ci fosse una caparra penitenziale da 5k, basterebbe che il venditore ne desse 10k al vecchio promissario acquirente, concludendo la vendita col nuovo, per 25k in più.
Se contrattualmente previsto e risolvibile (pagando il vecchio promissario acquirente), non ci vedrei nulla di strano.
Tentar non nuoce, per un prodotto che si vuole ASSOLUTAMENTE acquistare.
Se non si tenta questa mossa, anche solo al telefono, ritengo che non è un immobile che si vuole ASSOLUTAMENTE acquistare, quindi il presupposto è errato.