Parcheggio condominiale

[celestino]

Nel condominio dove abito, tutti i condomini parcheggiano nell’atrio all’aperto e dove sono i garage.

Nel condominio, al pian terreno vi sono degli uffici, dove tutti gli impiegati hanno il telecomando per l’accesso agli spazi riservato al condominio.

Un impiegato, regolarmente parcheggia l’autovettura nel parcheggio dove sono ubicati i garage, davanti al basculante di accesso ai locali di proprietà del suo titolare.

La mia domanda, possono gli impiegati dei vari uffici avere il telecomando per gli accessi agli spazi condominiali e se possono parcheggiare dove sono ubicati i garage.
Grazie

 

[specialist]

La mia domanda, possono gli impiegati dei vari uffici avere il telecomando per gli accessi agli spazi condominiali e se possono parcheggiare dove sono ubicati i garage.
Grazie

NO. Parenti ed estranei devono mettere le auto (i catorci) fuori.

 

[celestino]

Neanche se pargheghino vicino ai garage
Graziee

 

[specialist]

No, non devono proprio entrare.

 

[Jan80]

Fanno quello che li si lascia fare....

 

[il_dalfo]

Premesso che il titolo per entrare o meno negli spazi comuni va verificato e quindi su sta parte non mi pronuncio, sottolineo che:
se lo spazio dove l'impiegato parcheggia, non è uno spazio delimitato e definito quale uso esclusivo di uno o più condomini, probabilmente data la posizione è uno spazio di manovra ergo va tenuto presente l'art. 1102 c.c. (uso della cosa comune) e quindi qua bisogna vedere cosa prevede il regolamento condominiale con relativi divieti.

Se non fossero presenti divieti in tal senso e qualora non ci fosse un impedimento alla manovra altrui, ecco che il detentore del box potrebbe limitare il proprio diritto alla fruizione comoda del proprio box qualora questa prassi 1) non limiti in alcun modo gli altri condomini, 2) non alteri il decoro dello stabile, 3) non infici la sicurezza e/o la stabilità dello stabile.

 

[celestino]

Premesso che il titolo per entrare o meno negli spazi comuni va verificato e quindi su sta parte non mi pronuncio, sottolineo che:
se lo spazio dove l'impiegato parcheggia, non è uno spazio delimitato e definito quale uso esclusivo di uno o più condomini, probabilmente data la posizione è uno spazio di manovra ergo va tenuto presente l'art. 1102 c.c. (uso della cosa comune) e quindi qua bisogna vedere cosa prevede il regolamento condominiale con relativi divieti.

Se non fossero presenti divieti in tal senso e qualora non ci fosse un impedimento alla manovra altrui, ecco che il detentore del box potrebbe limitare il proprio diritto alla fruizione comoda del proprio box qualora questa prassi 1) non limiti in alcun modo gli altri condomini, 2) non alteri il decoro dello stabile, 3) non infici la sicurezza e/o la stabilità dello stabile.

L'auto non viene parcheggiata nel box di proprietà ma viene lasciata nell'atrio dove sono tutti i garages.

 

[specialist]

A meno che non siano espressamente presenti deroghe nel regolamento condominiale, non si possono parcheggiare le auto nel cortile e nello spazio comune antistante ai box.
Men che meno possono farlo parenti, amici o altri estranei non residenti.
Prima di passare a soluzioni più drastiche, fai mettere nell'androne all'amministratore un avviso che specifichi tassativamente tale divieto.

 

[celestino]

GRAZIE

 

[il_dalfo]

L'auto non viene parcheggiata nel box di proprietà ma viene lasciata nell'atrio dove sono tutti i garages.

questo era ben chiaro.

A meno che non siano espressamente presenti deroghe nel regolamento condominiale, non si possono parcheggiare le auto nel cortile e nello spazio comune antistante ai box.
Men che meno possono farlo parenti, amici o altri estranei non residenti.

Secondo quale legge?